Застройщик Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн): 8 объектов долевого строительства в госреестре (Алматы — 5, Талгарский район — 3), с 2018 года. Схемы…
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 59,4 из 100. С участием банка — 1 из 8 объектов, с гарантией КЖК — 5, по разрешению акимата — 2. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
8 объектов долевого строительства — 5 ЖК (Алматы — 5, Талгарский район — 3). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.
По госреестру Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) строит в 2 городах: Алматы — 5, Талгарский район — 3. В городе Алматы больше всего объектов в районах: Алатауский — 1, Бостандыкский — 1, Алмалинский — 1, Турксибский — 1.
Первый объект Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) в госреестре долевого строительства начат в 2018 году — около 8 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
На Salemdom 5 ЖК застройщика Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн): Shahar City (Алматы), Exclusive duet (Алматы), Exlusive Life (Алматы), Алтын сити (Алматы) (Алматы), Аспан Сити (Алматы). У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
На дату выгрузки реестра (12 октября 2026) у всех объектов Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) плановый срок ввода уже наступил. Новые очереди появятся в реестре, когда застройщик получит разрешение на привлечение денег.
Из 8 объектов со сроком ввода у 8 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Объектов, где плановый срок прошёл, а строительная готовность по реестру ниже 100 %, у Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) нет.
По реестру: участие банка второго уровня — 1 объект, гарантия Казахстанской жилищной компании — 5, разрешение акимата — 2. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Да: 1 из 8 объектов Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) (13 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».
По реестру у застройщика 143 квартиры, продано 0 — 0 %. Данные о продажах есть по 1 из 8 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Открытого каталога квартир с ценами у Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Нет: юрлица Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
В рейтинге по продажам Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) нет: продажи в реестре застройщик не заполнил. Балл Salemdom по фактам реестра — 59,4 из 100.
Сильнее всего у Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) составляющие рейтинга: опыт — 15 из 15, сроки по реестру — 20 из 20. Слабее всего: спрос — 0 из 20, прозрачность — 4,5 из 12. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
В городе Алматы объекты в реестре есть у 25 застройщиков; по баллу рейтинга Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) на 8-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) в городе Алматы 5 объектов.
По реестру: фотографии стройки есть у 38 % объектов Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн), сайт ЖК — у 25 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 50 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн). По 5 объектам с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания. По 1 объекту с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.
ТОО "Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн)" (БИН 051040013647). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
По числу квартир в реестре — Алтын сити (Алматы) (Алматы): 143 квартиры, плановый срок ввода — январь 2024.
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн); там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |