Новостройка класса Премиум. Алматы, г. Алматы, Бостандыкский р-н,пр. Аль-Фараби, уч.196
№3 по продажам в Бостандыкском районе Алматы — июль 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 22 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 42 квартир по реестру, продано 31 %; цены от 271 602 180 ₸; индекс ЖК по реестру 80/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 14.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК 1st by BI расположен в Бостандыкском районе Алматы по адресу: проспект Аль-Фараби, участок 196. Это одна из самых статусных локаций города с высоким индексом развития среды (8.7 из 10). Район характеризуется развитой транспортной сетью и близостью к ключевым деловым узлам, что делает его привлекательным как для жизни, так и для размещения офисов или премиального жилья. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью укомплектована. В пешей доступности находятся парк имени Первого Президента РК и Тюльпаны, что обеспечивает доступ к качественному озеленению. Бытовые потребности закрывают 32 магазина, включая Small и Карасай, а также 18 медицинских центров и аптек, среди которых поликлиника и клиника Орбита-Дент. Транспортная доступность высокая: в окрестностях работают 22 остановки, ближайшие из которых — Sain и Мұстафин (около 264 метров). Комплекс премиум-класса предлагает квартиры в ценовом диапазоне от 271,6 до 640,1 млн тенге. На текущий момент в продаже осталось 27 лотов, что указывает на ограниченное предложение в данном сегменте. Срок сдачи объекта запланирован на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора данный объект представляет интерес благодаря сочетанию премиального формата и востребованной локации на Аль-Фараби. Высокий спрос на аренду в Бостандыкском районе и ограниченный объем предложения в премиум-сегменте обеспечивают ликвидность актива. Проект перспективен для долгосрочного владения с потенциалом роста стоимости квадратного метра к моменту ввода в эксплуатацию.
В радиусе 1 км от ЖК: 32 магазинов, 18 медучреждений, 22 остановок транспорта, 61 мест досуга.
Срок сдачи объекта — декабрь 2026 года.
Цена квартир варьируется от 271 602 180 ₸ до 640 057 100 ₸.
В продаже есть 3-комнатные квартиры площадью от 119 м² и квартиры с 4 и более комнатами площадью от 174 м².
Банком-гарантом является АО «Bereke Bank», используется схема участия БВУ.
В этом радиусе расположены 32 магазина (ближайший в 278 м), 18 аптек и клиник (ближайшая в 350 м), 22 остановки транспорта (ближайшая в 264 м) и 61 парк или площадка (ближайшая в 207 м).
В радиусе 1 км школы и детские сады не найдены.
Это одноэтажный каркасный дом премиум-класса с высотой потолков 3.4 м и фасадом из фиброцементной плиты.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания Dominion Build (БИН 250440015260).
Класс жилья по реестру — комфорт (III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 3 этажа; 7 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементная плита; потолки 3,4 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 42 квартиры: двухкомнатных — 6, трёхкомнатных — 12, четырёхкомнатных — 17, пятикомнатных — 7. Площади: двухкомнатные от 120,3 м² до 126,6 м², трёхкомнатные от 157 м² до 181,3 м², четырёхкомнатные от 205,2 м² до 289,8 м², пятикомнатные от 234,8 м² до 287,7 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 2,0 квартиры.
По данным реестра продано 13 из 42 квартир (31 %). По комнатности: двухкомнатные — 17 %, трёхкомнатные — 33 %, четырёхкомнатные — 29 %, пятикомнатные — 43 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Bereke Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 20-313-039-048. Технадзор: ASM Gold.
По реестру: паркинг на 56 машиномест (примерно 133 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1304). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Бостандыкский район · Премиум-класс · Премиум-класс, Бостандыкский район · 3-комнатные, Бостандыкский район · 4-комнатные и больше, Бостандыкский район · 3-комнатные, премиум-класс · 4-комнатные и больше, премиум-класс · Сдача 2027, Бостандыкский район