Июль 2026 у NAK: продано 5 квартир, 1 новый объект в реестре. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 880. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
В реестр вошёл 1 объект на 444 квартиры — это больше, чем продано за месяц (5).
NAK — 0,2 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность NAK — 17 %, ниже средней по стране (31 %) на 14 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 40 % объектов NAK, с гарантией КЖК — 7 %, по разрешению акимата (МИО) — 53 %.
в июле 2026 года застройщик NAK отметил в госреестре долевого строительства 5 проданных квартир. В реестре числится 30 объектов, из которых 16 ЖК на 3 452 квартиры. На текущий момент продано 572 единиц жилья, что составляет 17 %. За месяц в реестр вошел 1 новый объект.
Все продажи июля зафиксированы в Астане, в Есильском районе. Лидером стал ЖК BAYAAN, где было продано 5 квартир из 115. В других городах присутствия застройщика, таких как Сарань, Шахтинск, Темиртау и Абайский район, прирост продаж за отчетный период составил 0.
В реестр вошел ЖК Dala Jusan (пятна 3, 4) на 444 квартиры с плановым вводом в июле 2027. Всего в продаже остается 2 880 квартир, большинство из которых относятся к классу эконом (23 объекта, остаток 2 607). По комнатности больше всего нераспроданных вариантов — двухкомнатные квартиры в количестве 1 180.
Покупателям следует обратить внимание на сроки ввода объектов, например, по ЖК BAYAAN это июль 2027. Схемы защиты дольщиков распределены так: по разрешению акимата (МИО) строится 53 % объектов, с участием банка (БВУ) — 40 %, с гарантией КЖК — 7 %. Доля NAK в чистом приросте продаж новостроек по Казахстану составила 0,2 %.
Для инвестора и покупателя ключевым является большой запас предложения, которого при текущем темпе хватит более чем на 10 лет. Практический выбор может быть сосредоточен на объектах со схемой БВУ, где сохраняется широкий выбор планировок и зафиксированы актуальные сделки, как в случае с ЖК BAYAAN.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 по данным госреестра долевого строительства NAK отметил 5 квартир как проданные.
У NAK в реестре 30 объектов — 16 ЖК: 3 452 квартиры, из них продано 572 (17 %), в продаже остаётся 2 880.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
По новым продажам в июле 2026 NAK — на 29-м месте среди 44 застройщиков, у которых в реестре были продажи.
Доля NAK в чистом приросте продаж новостроек Казахстана — 0,2 %. В главном для бренда городе (Астана) на него пришлось 0 % новых продаж.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 62,5 из 100; всего в реестре 31 объект, первый объект — около 9 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 27–31 июля (+5). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | 0 |
| 13–19 июля | 0 |
| 20–26 июля | 0 |
| 27–31 июля | +5 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
1. BAYAAN (NAK), Есильский район — +5 квартир за месяц. Распроданность — 10 %, в продаже осталось 104 из 115. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июль 2027.
За месяц в реестр долевого строительства у NAK вошёл 1 объект на 444 квартиры. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Dala Jusan (пятна 3, 4) | NAK | БВУ | 444 | июль 2027 |
С участием банка (БВУ) строится 40 % объектов NAK, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 7 %, по разрешению акимата (МИО) — 53 %. Новые продажи месяца: БВУ — 5, КЖК — 0, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 12 | +5 |
| Гарантия КЖК | 2 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 16 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов NAK — эконом (23 объекта). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +5. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 23 | +5 | 2 607 |
| Бизнес | 4 | 0 | 273 |
| Комфорт | 3 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир NAK — двухкомнатные: 1 180. Быстрее распродаются трёхкомнатные: продано 21 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 904 | 170 | 734 | 19 % | 36,9 м² (32,2–40,5) |
| 2 | 1 471 | 291 | 1 180 | 20 % | 55 м² (53,4–56,5) |
| 3 | 775 | 162 | 613 | 21 % | 70,7 м² (63,7–76,2) |
| 4 | 99 | 14 | 85 | 14 % | 92,6 м² (91,9–94,6) |
ЖК NAK со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| BAYAAN | NAK | +5 | 10 % | 104 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 15 | +5 | 1 | 4 % | 2 694 |
| Сарань | 10 | 0 | 0 | 94 % | 16 |
| Шахтинск | 1 | 0 | 0 | 0 % | 110 |
| Абайский район | 1 | 0 | 0 | 0 % | 60 |
| Темиртау | 3 | 0 | 0 | 100 % | 0 |
По госреестру долевого строительства NAK отметил 5 квартир как проданные.
BAYAAN — +5. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
В реестр вошёл 1 объект на 444 квартиры: Dala Jusan (пятна 3, 4) (NAK).
По реестру не продано 2 880 квартир из 3 452 (распроданность 17 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Объектов с плановым сроком ввода до конца года у NAK в реестре нет.
40 % объектов — с участием банка второго уровня, 7 % — с гарантией КЖК, 53 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у NAK в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Шар-Курылыс · Свой Дом · BAZIS-A · OKSD · Beles Holding · SDN · ULYTAU Group · Sensata Group · Stroy Opt · PARASAT CAPITAL · Kanfar Building · Тұран Құрылыс НС · Ahsel · EKM COMPANY · БК-СТРОЙ · MERIDIAN stroy LTD · Капитал Строй Контракт · Via Strоy Construction · Tau Development · Asyl Park · RAMS · TUMAR Group · Atamura Group