Август 2026 у NAK: продано 1 квартира, 1 новый объект в реестре, срок ввода до конца года — у 1 объекта. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 926. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
В реестр вошёл 1 объект на 48 квартир — это больше, чем продано за месяц (1). В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 1 квартира проданными.
NAK — 0 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность NAK — 16 %, ниже средней по стране (31 %) на 15 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 48 квартир; из них ещё не продано 47. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 39 % объектов NAK, с гарантией КЖК — 6 %, по разрешению акимата (МИО) — 55 %.
В августе 2026 года застройщик NAK отметил в госреестре долевого строительства 1 проданную квартиру, что составило около 3 м² жилья. Динамика продаж снизилась по сравнению с июлем, когда чистый прирост составил +5. В общем рейтинге застройщиков по новым продажам NAK занял 37-е место из 40, опустившись с 29-го места в предыдущем месяце.
Единственная продажа за август зафиксирована в Астане, в Есильском районе, где лидером стал ЖК BAYAAN (+1 квартира). Всего у NAK в реестре 31 объект в разных городах, включая Сарань, Шахтинск, Темиртау, Абайский и Талгарский районы. В Астане сосредоточено 15 объектов с общим остатком 2 693 квартиры.
Предложение застройщика заметно опережает спрос: нераспроданных квартир в реестре 2 926, чего при текущем темпе хватит более чем на 10 лет. В реестр вошел 1 новый объект Orleu Park на 48 квартир. Основной объем предложения приходится на класс эконом (24 объекта, 2 653 квартиры). Среди планировок больше всего в остатках двухкомнатных квартир — 1 196.
Покупателям следует обратить внимание на сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 1 объекта Orleu Park на 48 квартир, из которых 47 еще не проданы. Важно учитывать, что застройщик может продлить эти сроки. Схемы защиты распределены так: по разрешению акимата (МИО) строится 55 % объектов, с участием банка (БВУ) — 39 %, с гарантией КЖК — 6 %.
Для инвесторов и покупателей NAK характеризуется низкой распроданностью — 16 %, что ниже средней по стране (31 %) на 15 п. п. Балл Salemdom по фактам госреестра составляет 62,5 из 100. Практическим вариантом с выбором планировок и схемой БВУ является ЖК BAYAAN, где в продаже остается 103 квартиры.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства NAK отметил 1 квартиру как проданные, продано около 3 м² жилья.
У NAK в реестре 31 объект — 17 ЖК: 3 500 квартир, из них продано 574 (16 %), в продаже остаётся 2 926.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
По новым продажам в августе 2026 NAK — на 37-м месте среди 40 застройщиков, у которых в реестре были продажи; месяцем ранее — 29-е место.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 62,5 из 100; всего в реестре 31 объект, первый объект — около 9 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За июль 2026 чистый прирост продаж NAK составил +5 (валовый — 5), за август 2026 — +1 (валовый — 1). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 22–31 августа (+12). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 августа | 0 |
| 8–14 августа | −11 |
| 15–21 августа | 0 |
| 22–31 августа | +12 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за август 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
1. BAYAAN (NAK), Есильский район — +1 квартира за месяц. Распроданность — 10 %, в продаже осталось 103 из 115. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — июль 2027.
За месяц в реестр долевого строительства у NAK вошёл 1 объект на 48 квартир. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Orleu Park | NAK | МИО | 48 | ноябрь 2026 |
В августе 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 1 объекта на 48 квартир, в них не продано 47. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Orleu Park | NAK | ноябрь 2026 | 48 | 47 |
С участием банка (БВУ) строится 39 % объектов NAK, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 6 %, по разрешению акимата (МИО) — 55 %. Новые продажи месяца: БВУ — 1, КЖК — 0, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 12 | +1 |
| Гарантия КЖК | 2 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 17 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов NAK — эконом (24 объекта). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +1. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 24 | +1 | 2 653 |
| Бизнес | 4 | 0 | 273 |
| Комфорт | 3 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир NAK — двухкомнатные: 1 196. Быстрее распродаются трёхкомнатные: продано 21 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 936 | 171 | 765 | 18 % | 36,9 м² (32,2–40,5) |
| 2 | 1 487 | 291 | 1 196 | 20 % | 55 м² (53,4–56,5) |
| 3 | 775 | 162 | 613 | 21 % | 70,7 м² (63,7–76,2) |
| 4 | 99 | 14 | 85 | 14 % | 92,6 м² (91,9–94,6) |
ЖК NAK со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| BAYAAN | NAK | +1 | 10 % | 103 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 15 | +1 | 0 | 4 % | 2 693 |
| Сарань | 10 | 0 | 0 | 94 % | 16 |
| Шахтинск | 1 | 0 | 0 | 0 % | 110 |
| Абайский район | 1 | 0 | 0 | 0 % | 60 |
| Темиртау | 3 | 0 | 0 | 100 % | 0 |
| Талгарский район | 1 | 0 | 1 | 2 % | 47 |
По госреестру долевого строительства NAK отметил 1 квартиру как проданные. Это около 3 м² жилья.
BAYAAN — +1. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
В реестр вошёл 1 объект на 48 квартир: Orleu Park (NAK).
По реестру не продано 2 926 квартир из 3 500 (распроданность 16 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Плановый срок ввода наступает у 1 объекта на 48 квартир: Orleu Park — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
39 % объектов — с участием банка второго уровня, 6 % — с гарантией КЖК, 55 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у NAK в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Свой Дом · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · KazSMU · Жетісу ЖҚ