Новостройка класса Бизнес+. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, улица Е 314, участок 12
№6 по продажам в Есильском районе Астаны — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 105 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 315 квартир по реестру, продано 50 %; цены от 76 533 280 ₸; индекс ЖК по реестру 72/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 6.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Family Gardens расположен в районе Есиль города Астана по адресу улица Е 314. Локация характеризуется развивающейся городской средой с индексом доступности 6.6 из 10, что обеспечивает баланс между спокойным жилым сектором и близостью к ключевым точкам города. Инфраструктура в радиусе одного километра ориентирована на базовые потребности жителей: в пешей доступности находится супермаркет Magnum и два парка для прогулок и занятий спортом. Транспортная доступность района высокая — в пределах километра расположены 13 остановок общественного транспорта, ближайшая из которых (включая остановку «Детский сад Карлыгаш-2») находится примерно в 484 метрах от комплекса. Проект позиционируется в классе «Бизнес+», предлагая современный формат жилья с ограниченным объемом предложения — в продаже осталось 129 квартир. Стоимость лотов варьируется от 76,4 до 289,6 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на третий квартал 2027 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет высокого класса жилья и перспектив развития района Есиль. Сочетание бизнес-формата и наличия крупных торговых точек (Magnum) поблизости делает квартиры ликвидными как для перепродажи по мере приближения срока сдачи, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 13 остановок транспорта, 2 магазинов, 2 мест досуга.
Срок сдачи объекта — июль 2027 года.
Цена квартир варьируется от 76 392 540 ₸ до 289 640 120 ₸.
В комплексе представлены двухкомнатные квартиры от 59.08 м², трехкомнатные от 87.14 м², четырехкомнатные от 132.21 м² и пятикомнатные от 199.96 м².
Схема гарантирования предполагает участие БВУ, банком-гарантом выступает АО «Евразийский банк».
Жилой комплекс состоит из 2 каркасных домов этажностью 4–5 этажей с высотой потолков 3.3 м.
В радиусе 1 км расположены 13 остановок транспорта (ближайшая в 484 м), 2 магазина, включая Magnum, и 2 парка или сквера. Школы, детские сады и аптеки в данном радиусе не найдены.
Согласно данным реестра, распродано 46% квартир.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Адали-Астана", БИН 071140001918. Договоры заключает уполномоченная компания Family Gardens (БИН 250440034772).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 4–5; 26 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, природный камень, алюминиевые композитные панели; потолки 3,3 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в августе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Family Gardens 1" — 06.02.2027; ЖК "Family Gardens 2" — 08.11.2027.
По реестру в комплексе 315 квартир: двухкомнатных — 84, трёхкомнатных — 104, четырёхкомнатных — 94, пятикомнатных — 33. Площади: двухкомнатные от 59,1 м² до 106,9 м², трёхкомнатные от 87,1 м² до 143 м², четырёхкомнатные от 132,2 м² до 182,9 м², пятикомнатные от 200 м² до 230,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 2,4 квартиры.
По данным реестра продано 156 из 315 квартир (50 %). По комнатности: двухкомнатные — 38 %, трёхкомнатные — 52 %, четырёхкомнатные — 60 %, пятикомнатные — 42 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-135-1135. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 164 машиноместа (примерно 52 на 100 квартир); 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 25.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 25.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1142, 1426). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Бизнес-класс · Левый берег · Бизнес-класс, Есильский район · 2-комнатные, Есильский район · 3-комнатные, Есильский район · 4-комнатные и больше, Есильский район · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · С эскроу, Есильский район · До 80 млн ₸, Есильский район · Сдача 2027, Есильский район