Новостройка класса Бизнес. Астана, РК, Астана г., район Есиль, пересечение улиц 37 и Хусейн бен Талал, участок 37
Коротко: Застройщик — BI Group; 56 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 318 квартир по реестру, продано 62 %; цены от 44 854 400 ₸; индекс ЖК по реестру 77/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 11.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс MOD Ultra расположен в районе Есиль города Астаны, на пересечении улиц 37 и Хусейн бен Талал. Локация характеризуется высокой доступностью и развитой городской средой, что подтверждается индексом локации 7.9 из 10. Район сочетает в себе деловую активность и комфортную жилую застройку, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам города. В радиусе одного километра сформирована функциональная инфраструктура. Для жителей доступны 6 парковых и спортивных зон, ближайшая из которых находится всего в 255 метрах. Транспортная связность обеспечивается 17 остановками (ближайшая — 344 м), включая маршруты к Binom school De Luxe и многопрофильной городской детской больнице. В пешей доступности расположены медицинские центры Invivo и Invitro, а также магазины Инабат и Elnazar. Объект относится к классу «Бизнес». Стоимость квартир варьируется от 37,3 до 157,7 млн тенге, в продаже доступно 103 лота. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2026 года. Современный формат жилья и внимание к деталям соответствуют требованиям целевой аудитории бизнес-сегмента. Для инвестора MOD Ultra представляет интерес за счет сочетания высокого индекса локации и расположения в перспективном районе Есиль. Наличие рядом специализированных учебных заведений и медицинских центров создает стабильный спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду. Проект обладает высокой ликвидностью благодаря сбалансированному ценовому диапазону и развитию окружающей инфраструктуры.
В радиусе 1 км от ЖК: 17 остановок транспорта, 2 магазинов, 2 медучреждений, 6 мест досуга.
Срок сдачи объекта — октябрь 2026 года.
Цена квартир варьируется от 39 307 200 ₸ до 156 780 800 ₸.
Площадь однокомнатных квартир начинается от 43.1 м², стоимость — от 37 324 350 ₸.
Предусмотрено участие БВУ, банком-гарантом выступает АО «Евразийский банк».
Согласно данным реестра, распродано 61% квартир.
В радиусе 1 км расположены 17 остановок транспорта, 6 парков и скверов, 2 аптеки (Invivo, Invitro) и 2 магазина (Инабат, Elnazar). Школы и детские сады в данном радиусе не найдены.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Nova City Development», БИН 110540015593. Договоры заключает уполномоченная компания Туран Сити (БИН 170340033307).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 9–17; 5 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в августе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 318 квартир: однокомнатных — 32, двухкомнатных — 158, трёхкомнатных — 55, четырёхкомнатных — 73. Площади: однокомнатные от 43 м² до 43,9 м², двухкомнатные от 51,5 м² до 73,5 м², трёхкомнатные от 73 м² до 110 м², четырёхкомнатные от 68 м² до 179,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,7 квартиры.
По данным реестра продано 198 из 318 квартир (62 %). По комнатности: однокомнатные — 78 %, двухкомнатные — 61 %, трёхкомнатные — 73 %, четырёхкомнатные — 51 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-135-6012. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 227 машиномест (примерно 71 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 3.
Доступная среда: откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 1, грузовых 3.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1155). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Бизнес-класс · Левый берег · Бизнес-класс, Есильский район · 1-комнатные, Есильский район · 2-комнатные, Есильский район · 3-комнатные, Есильский район · 4-комнатные и больше, Есильский район · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · С эскроу, Есильский район · До 50 млн ₸, Есильский район · До 80 млн ₸, Есильский район · Сдача 2026, Есильский район