Новостройка класса Бизнес+. Астана, РК, Астана г., район Есиль, проспект Мәңгілік Ел, уч. 57, 57/1, 57Б
№5 по продажам в Есильском районе Астаны — июль 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 53 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 290 квартир по реестру, продано 74 %; цены от 96 060 580 ₸; индекс ЖК по реестру 83/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Nexpo Aura расположен в районе Есиль города Астана, на проспекте Мәңгілік Ел. Локация характеризуется высоким индексом развития (9.3 из 10), что подтверждает статус района как одного из самых востребованных и динамичных центров столицы с развитой городской средой. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью закрывает базовые потребности жителей. В пешей доступности находятся аллея Бейбітшілік пен Келісім, магазины «Смайл» и «Тамаша», а также Astana IT University. Транспортная доступность высокая: в окрестностях работают 31 остановка, ближайшая расположена в 133 метрах (остановки у Перинатального центра №1 и многопрофильной детской больницы). Для медицинского обслуживания доступны аптеки и клиники, включая «Шипагер» и «ДӘІХАНА+». Проект позиционируется в классе «Бизнес+». Стоимость квартир варьируется от 92,1 до 241,0 млн тенге. На текущий момент в продаже осталось 77 лотов, а завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора Nexpo Aura представляет интерес за счет сочетания высокого класса жилья и премиальной локации в районе Есиль. Наличие рядом крупных образовательных и медицинских объектов, а также высокая транспортная доступность делают объект ликвидным как для перепродажи после сдачи, так и для сдачи в долгосрочную аренду платежеспособному арендатору.
В радиусе 1 км от ЖК: 6 медучреждений, 21 магазинов, 31 остановок транспорта, 1 образовательных объектов, 24 мест досуга.
Срок сдачи объекта — март 2027 года.
Цены варьируются от 96 060 580 ₸ до 240 720 480 ₸.
Предусмотрено участие БВУ, гарантом выступает АО "Bereke Bank".
В продаже есть квартиры с 2 комнатами (от 84.1 м²), 3 комнатами (от 108.2 м²) и от 4 комнат (от 145 м²).
В радиусе 1 км расположены 31 остановка транспорта (ближайшая в 133 м), 21 магазин (ближайший в 374 м), 6 аптек и клиник (ближайшая в 557 м), 24 парка и площадки (ближайшая в 253 м), а также Astana IT University в 396 м.
Это одноэтажное здание высотой 22 этажа с комбинированным конструктивом и фасадом из алюминиевых композитных панелей. Высота потолков составляет 3 метра.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Golf Country (БИН 051140006083).
Класс жилья по реестру — бизнес (II класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 22 этажа; 7 подъездов; конструктив: комбинированное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в январе 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 290 квартир: однокомнатных — 4, двухкомнатных — 21, трёхкомнатных — 132, четырёхкомнатных — 91, пятикомнатных — 42. Площади: однокомнатные от 53,4 м² до 53,5 м², двухкомнатные от 79,4 м² до 93,3 м², трёхкомнатные от 90,5 м² до 135,8 м², четырёхкомнатные от 134,9 м² до 167 м², пятикомнатные от 201,1 м² до 221,1 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 1,9 квартиры.
По данным реестра продано 214 из 290 квартир (74 %). По комнатности: однокомнатные — 75 %, двухкомнатные — 90 %, трёхкомнатные — 71 %, четырёхкомнатные — 73 %, пятикомнатные — 76 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Bereke Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-135-3978. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 401 машиноместо (примерно 138 на 100 квартир); 1 детская площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1.
Лифты: пассажирских 1, грузовых 1.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1041). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Бизнес-класс · Левый берег · Бизнес-класс, Есильский район · 2-комнатные, Есильский район · 3-комнатные, Есильский район · 4-комнатные и больше, Есильский район · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · С эскроу, Есильский район · Сдача 2027, Есильский район