Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, г.Астана, район Есиль, пересечение улиц Бұқар Жырау и Жошы хан
Коротко: Застройщик — BI Group; 11 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 449 квартир по реестру, продано 90 %; цены от 48 822 360 ₸; индекс ЖК по реестру 81/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 16/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
ЖК Capital Park. Melody расположен в районе Есиль города Астана на пересечении улиц Бұқар Жырау и Жошы хан. Локация характеризуется высоким индексом развития (9 из 10), что говорит о сформированной городской среде и удобной транспортной доступности. В радиусе одного километра сосредоточена вся необходимая инфраструктура: в пешей доступности находятся магазины «Смайл» и «Достык», аптеки Europharma и клиника Invitro. Для семей предусмотрен детский центр Balajan Club, а для активного отдыха доступны Президент саябағы и Самал саябағы. Транспортная сеть развита широко — поблизости работают 11 остановок, включая остановку «Бухар жырау, УДП». Жилой комплекс относится к классу «Комфорт+». Стоимость квартир варьируется от 46,9 до 104,4 млн тенге. На данный момент в продаже осталось 22 лота, срок сдачи объекта запланирован на третий квартал 2026 года. Для инвестора проект привлекателен сочетанием высокого индекса локации и близости к крупным парковым зонам. Такие характеристики обеспечивают стабильную ликвидность недвижимости и высокий спрос на долгосрочную аренду со стороны семей и специалистов, работающих в районе Есиль.
В радиусе 1 км от ЖК: 11 магазинов, 7 медучреждений, 11 остановок транспорта, 1 образовательных объектов, 10 мест досуга.
Срок сдачи объекта — октябрь 2026 года.
Стоимость квартир составляет от 47 127 400 ₸ до 105 117 900 ₸. Площадь жилья варьируется от 35.21 м² до 119.92 м² в зависимости от комнатности.
Банком-гарантом является АО «Евразийский банк», используется схема участия БВУ.
Согласно данным реестра, распродано 89% квартир.
Это каркасный дом высотой от 7 до 17 этажей с потолками 3 метра. Фасад отделан алюминиевыми композитными панелями, квартиры сдаются с черновой отделкой.
В радиусе 1 км расположены 11 магазинов (ближайший в 305 м, например, «Смайл»), 10 парков и скверов (ближайший в 434 м, например, «Президент саябағы»), 7 аптек и клиник, 11 остановок транспорта и 1 детский сад «Balajan Club».
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания ABA Village (БИН 210440014374).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 7–17; 9 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в июне 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 449 квартир: однокомнатных — 166, двухкомнатных — 100, трёхкомнатных — 133, четырёхкомнатных — 50. Площади: однокомнатные от 35,2 м² до 44,1 м², двухкомнатные от 55,5 м² до 64,3 м², трёхкомнатные от 70,8 м² до 96,6 м², четырёхкомнатные от 104,4 м² до 119,9 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 2,9 квартиры.
По данным реестра продано 402 из 449 квартир (90 %). По комнатности: однокомнатные — 89 %, двухкомнатные — 92 %, трёхкомнатные — 94 %, четырёхкомнатные — 76 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-128-1621. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 319 машиномест (примерно 71 на 100 квартир); 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 2, грузовых — 9.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 2, грузовых 9.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1184). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, Есильский район · 1-комнатные, Есильский район · 2-комнатные, Есильский район · 3-комнатные, Есильский район · 4-комнатные и больше, Есильский район · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, Есильский район · До 50 млн ₸, Есильский район · До 80 млн ₸, Есильский район · Сдача 2026, Есильский район