Новостройка класса Бизнес. Астана, РК, Астана г., район Есиль, район пересечения улиц Керей Жанибек хандар, Бұқар жырау и №38
№8 по продажам в Есильском районе Астаны — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 85 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 538 квартир по реестру, продано 70 %; цены от 40 971 560 ₸; индекс ЖК по реестру 78/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 12.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Capital Park. Art расположен в районе Есиль города Астаны, в зоне пересечения улиц Керей Жанибек хандар, Бұқар жырау и №38. Локация характеризуется высоким индексом развития среды (9 из 10), что обеспечивает жильцам комфортный доступ к ключевым городским сервисам и качественному общественному пространству. В радиусе одного километра сформирована развитая инфраструктура. Для прогулок и спорта доступны четыре парковые зоны, включая Президент саябағы и Самал саябағы, ближайшая из которых находится в 297 метрах. Повседневные потребности закрывают девять магазинов (включая Small и 777) и аптечно-клинические центры, такие как Invitro. Транспортная доступность поддерживается семью остановками, ближайшая расположена в 365 метрах от комплекса. Жилой комплекс бизнес-класса предлагает квартиры в ценовом диапазоне от 39,4 до 153,8 млн тенге. На текущий момент в продаже доступно 143 лота. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора проект представляет интерес благодаря сочетанию высокого класса жилья и премиальной локации в районе Есиль. Близость к крупным паркам и развитая торговая сеть делают объект ликвидным как для последующей перепродажи, так и для сдачи в долгосрочную аренду. Высокий индекс локации подтверждает потенциал роста стоимости квадратного метра по мере приближения срока сдачи.
В радиусе 1 км от ЖК: 9 магазинов, 7 остановок транспорта, 1 медучреждений, 4 мест досуга.
Срок сдачи объекта — ноябрь 2026 года.
Цена квартир варьируется от 39 774 240 ₸ до 151 217 640 ₸.
В продаже есть квартиры от 1 до 4+ комнат. Площадь однокомнатных начинается от 44.6 м², двухкомнатных — от 51.5 м², трехкомнатных — от 70.6 м², а четырехкомнатных — от 135 м².
Предусмотрено участие БВУ, гарантом выступает АО "ForteBank".
В радиусе 1 км расположены 9 магазинов (ближайший в 305 м, например, 777, Small, Арнау), 4 парка и сквера (ближайший в 297 м, например, Президент саябағы, Самал саябағы), 7 остановок транспорта и одна клиника Invitro.
Дом имеет этажность от 9 до 16 этажей, каркасный конструктив и высоту потолков 3.33 м.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания ЖАҒА НС (БИН 051240014365).
Класс жилья по реестру — бизнес (II класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 9–16; 11 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, фиброцементная плита, клинкерный кирпич; потолки 3,33 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в мае 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 538 квартир: однокомнатных — 53, двухкомнатных — 229, трёхкомнатных — 192, четырёхкомнатных — 64. Площади: однокомнатные от 44,6 м² до 58 м², двухкомнатные от 51,5 м² до 103,8 м², трёхкомнатные от 70,6 м² до 118 м², четырёхкомнатные от 127,8 м² до 156,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,1 квартиры.
По данным реестра продано 378 из 538 квартир (70 %). По комнатности: однокомнатные — 87 %, двухкомнатные — 75 %, трёхкомнатные — 60 %, четырёхкомнатные — 69 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (ForteBank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-320-135-6298. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 410 машиномест (примерно 76 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 11, грузовых — 7.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 11, грузовых 7.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1122). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Есильский район · Бизнес-класс · Левый берег · Бизнес-класс, Есильский район · 1-комнатные, Есильский район · 2-комнатные, Есильский район · 3-комнатные, Есильский район · 4-комнатные и больше, Есильский район · 1-комнатные, бизнес-класс · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · С эскроу, Есильский район · До 50 млн ₸, Есильский район · До 80 млн ₸, Есильский район · Сдача 2026, Есильский район