Новостройка класса Бизнес. Астана, Астана, по ул. А.Тыныбаева, западнее пр. Тауелсиздик
Коротко: Застройщик — BAZIS-A; 4 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 174 квартир по реестру, продано 21 %; цены от 97 609 700 ₸; индекс ЖК по реестру 70/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 13.2/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс SALZBURG возводится в Астане по улице Абубакира Тыныбаева, к западу от проспекта Тауелсиздик. Расположение объекта характеризуется соседством с парковой аллеей, оборудованной зонами для спорта и прогулок. Проект представляет собой группу домов на общем функциональном стилобате, в котором размещен паркинг. Внутренняя территория закрыта от посторонних и включает спортивные площадки, workout-тренажеры и детские игровые комплексы с тартановым покрытием. Входные группы оформлены авторскими холлами из благородных материалов, а безопасность обеспечивается многоуровневой системой доступа HOME ID в подъездах, во дворе и на въезде в паркинг. На текущий момент в продаже остаются четыре трехкомнатных квартиры площадью от 114,7 м². Стоимость лотов варьируется в диапазоне от 97,6 до 100,9 млн тенге. Завершение строительства запланировано на первый квартал 2026 года. Для инвестора объект интересен ограниченным предложением крупных планировок в локации с развитой рекреационной зоной. Сочетание закрытого двора, системы безопасности и реализации проекта компанией BAZIS-A обеспечивает ликвидность актива к моменту ввода в эксплуатацию.
В радиусе 1 км от ЖК: 17 остановок транспорта, 6 магазинов, 1 медучреждений, 28 мест досуга.
Срок сдачи объекта — март 2026 года.
Застройщиком выступает компания BAZIS-A. Жилой комплекс относится к классу «Бизнес».
Применяется гарантия АО «КЖК».
В комплексе 3 дома этажностью 8 этажей. Конструктив зданий — монолит и каркас, высота потолков составляет 3 метра.
В продаже есть 3-комнатные квартиры площадью от 114.7 м2 по цене от 97 609 700 ₸.
В радиусе 1 км расположены 28 парков и скверов (ближайший — «Президент саябағы» в 287 м), 17 остановок транспорта (ближайшая в 216 м), 6 магазинов, включая Small, Magnum и Spar, а также одна аптека или клиника.
В радиусе 1 км школы и детские сады не найдены.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BAZIS-A Corp.", БИН 960340000376. Договоры заключает уполномоченная компания Euro City-2 (БИН 190440041424).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 3 дома; 8 этажей; 6 подъездов; конструктив: монолит, каркасное; фасад: облицовка керамической плиткой, плиткой травертин, фиброцементными плитами, керамогранит; потолки 3,0 м. Стены: пеноблок, теплоблок. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в сентябре 2023 года. По реестру объект введён в эксплуатацию — акт от 19 декабря 2025 года. Сроки по очередям: ЖК "Salzburg" (блок 4) — 06.06.2025; ЖК "Salzburg" (блок 3) — 06.06.2025; ЖК "Salzburg" (блоки 1,2,5) — 10.03.2026.
По реестру в комплексе 174 квартиры: однокомнатных — 19, двухкомнатных — 19, трёхкомнатных — 27, четырёхкомнатных — 15. Площади: однокомнатные от 67,9 м² до 68,5 м², двухкомнатные от 65,1 м² до 72,9 м², трёхкомнатные от 87,7 м² до 117,4 м², четырёхкомнатные от 124,2 м² до 144,4 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,6 квартиры.
По данным реестра продано 36 из 174 квартир (21 %). По комнатности: однокомнатные — 37 %, двухкомнатные — 58 %, трёхкомнатные — 52 %, четырёхкомнатные — 27 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Кадастровый номер участка: 21-318-083-1124. Технадзор: Engineering Services. По объекту есть отчёты мониторинга КЖК.
По реестру: паркинг на 193 машиноместа (примерно 111 на 100 квартир); 3 детские площадки; 3 спортивные площадки; велодорожки; пассажирских лифтов — 5, грузовых — 2.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 5, грузовых 2.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 860, 945, 979). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.