Новостройка класса Комфорт. Астана, Улица Е - 429, 12е
№9 по продажам в Астане — август 2026№5 по продажам в районе Нура Астаны — август 2026
Коротко: Застройщик — Свой дом; 103 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 295 квартир по реестру, продано 3 %; цены от 21 842 600 ₸; индекс ЖК по реестру 67/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 15.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Жилой комплекс ASYL MEKEN от застройщика BAZIS-A расположен в городе Астана по адресу: улица Е - 429, 12е. В продаже находится 103 квартиры различной площади. Квартирография представлена однокомнатными лотами от 40,3 м², двухкомнатными от 53,95 м², трехкомнатными от 81,17 м², а также вариантами с четырьмя и более комнатами площадью от 114,11 м². Стоимость жилья варьируется от 21,8 млн до 49,2 млн тенге. В зависимости от планировки начальные цены составляют 21,8 млн тенге за однушку, 25,7 млн тенге за двухкомнатную, 38,4 млн тенге за трехкомнатную и 47,5 млн тенге за квартиры от четырех комнат. Данные о сроках сдачи объекта не указаны. Для инвестора актив представляет интерес за счет диверсифицированной структуры лотов и репутации застройщика. Наличие большого количества двухкомнатных квартир и широкий диапазон цен обеспечивают ликвидность объекта при последующей перепродаже или сдаче в аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 12 магазинов, 3 медучреждений, 12 остановок транспорта, 1 образовательных объектов, 6 мест досуга.
Это жилье комфорт-класса. Дом имеет каркасный конструктив, а фасад выполнен из керамического кирпича и композитных панелей.
В продаже 103 квартиры по цене от 21 842 600 ₸ до 49 181 410 ₸.
В реестре указаны квартиры от 1 до 4 комнат с площадью от 36.44 м² до 115.85 м².
Строительство осуществляется по схеме Разрешение МИО.
В радиусе 1 км расположены 12 магазинов (ближайший в 498 м), 12 остановок транспорта (ближайшая в 686 м), 6 парков и скверов, 3 аптеки и клиники, а также один детский сад №70 Кулыншак.
Дом 12-этажный с высотой потолков 3 метра. В каждом подъезде установлено 5 пассажирских лифтов, первые этажи нежилые.
Застройщик — Via Stroy Construction. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Via Stroy Construction», БИН 090140014643. Договоры заключает уполномоченная компания KZ Stroy Astana (БИН 220240033533).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; 12 этажей; 5 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: керамический кирпич, композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: кирпич. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 295 квартир: однокомнатных — 150, двухкомнатных — 101, трёхкомнатных — 33, четырёхкомнатных — 11. Площади: однокомнатные от 36,4 м² до 45,6 м², двухкомнатные от 54 м² до 66,2 м², трёхкомнатные от 81,2 м² до 93,9 м², четырёхкомнатные от 114 м² до 115,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,9 квартиры.
По данным реестра продано 68 из 295 квартир (23 %). По комнатности: однокомнатные — 18 %, двухкомнатные — 27 %, трёхкомнатные — 27 %, четырёхкомнатные — 45 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-335-135-7284. Технадзор: D&R engineering.
По реестру: паркинг на 36 машиномест (примерно 12 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 5, грузовых — 5.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 5, грузовых 5.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1410). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс