Новостройка класса Комфорт. Астана, Улица Жумекен Нажимеденов, 6
№4 по продажам в районе Сарайшық Астаны — сентябрь 2026
Коротко: Застройщик — Свой дом; 74 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 292 квартир по реестру, продано 30 %; цены от 22 075 200 ₸; индекс ЖК по реестру 63/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 11.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Baiqadam расположен в городе Астана по адресу: улица Жумекен Нажимеденов, 6. Объектом занимается застройщик BAZIS-A. В продаже доступно 74 квартиры с разной планировкой. Квартирография представлена однокомнатными лотами площадью от 36,51 м² (22 единицы), двухкомнатными вариантами от 56,1 м² (47 единиц) и трехкомнатными квартирами от 93,32 м² (5 единиц). Стоимость недвижимости в комплексе варьируется от 22,1 млн до 49,2 млн тенге. Информация о сроках сдачи объекта на данный момент отсутствует. Для инвестора актив представляет интерес за счет диверсификации лотов: преобладание двухкомнатных квартир в сочетании с компактными однокомнатными вариантами обеспечивает охват разных сегментов арендаторов и покупателей, что поддерживает ликвидность объекта.
В радиусе 1 км от ЖК: 9 остановок транспорта, 1 медучреждений, 4 магазинов, 1 мест досуга.
ЖК находится в городе Астана по адресу: улица Жумекен Нажимеденов, 6.
Это жилье комфорт-класса. Фасад выполнен из клинкерного кирпича и сталекомпозитных панелей.
Цена за квартиру составляет от 22 075 200 ₸ до 49 208 840 ₸.
В комплексе предусмотрены квартиры от 1 до 4 комнат. Площади составляют от 36.51 м² до 131.89 м².
Строительство ведется по схеме гарантирования «Разрешение МИО».
В радиусе 1 км расположены 9 остановок транспорта (ближайшая в 191 м), 4 магазина (включая Small и Spar), аптека Invivo и один парк или сквер. Школы и детские сады в данном радиусе не найдены.
Застройщик — Свой Дом. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Altyn El Construction", БИН 930240000238. Договоры заключает уполномоченная компания BuildTrust (БИН 250640028547).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 9–12; 7 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: клинкерный кирпич, сталекомпозитные панели (скп); потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 292 квартиры: однокомнатных — 102, двухкомнатных — 48, трёхкомнатных — 82, четырёхкомнатных — 60. Площади: однокомнатные от 36,5 м² до 45,5 м², двухкомнатные от 51,7 м² до 69,4 м², трёхкомнатные от 82,9 м² до 110,9 м², четырёхкомнатные от 114,6 м² до 131,9 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,5 квартиры.
По данным реестра продано 117 из 292 квартир (40 %). По комнатности: однокомнатные — 52 %, двухкомнатные — 52 %, трёхкомнатные — 35 %, четырёхкомнатные — 17 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-342-091-1016. Технадзор: D&R engineering.
По реестру: паркинг на 208 машиномест (примерно 71 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 5, грузовых — 7.
Доступная среда: откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 5, грузовых 7.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1340). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс