Новостройка класса Комфорт. Астана, Улица Жумекен Нажимеденов, 5
Коротко: Застройщик — Свой дом; 15 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 282 квартир по реестру, продано 16 %; цены от 24 974 200 ₸; индекс ЖК по реестру 64/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 12/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Araily расположен в Астане по адресу: улица Жумекен Нажимеденов, 5. Проект реализуется застройщиком BAZIS-A. В продаже осталось 15 квартир различной планировки. Доступны однокомнатные варианты площадью от 38,6 м², двухкомнатные от 60,5 м², трехкомнатные от 81,5 м², а также одна квартира с четырьмя и более комнатами площадью от 122,7 м². Стоимость жилья варьируется от 25,0 до 67,5 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на четвертый квартал 2026 года. Для инвестора актив представляет интерес за счет ограниченного предложения в данном комплексе и репутации застройщика. Срок сдачи объекта позволяет рассматривать покупку как инструмент сохранения и приумножения капитала к концу 2026 года.
В радиусе 1 км от ЖК: 8 остановок транспорта, 1 медучреждений, 5 магазинов, 2 мест досуга.
Срок сдачи объекта — в декабре 2026 года.
Цены варьируются от 24 974 200 ₸ до 67 485 000 ₸.
Однокомнатные квартиры начинаются от 38.6 м², двухкомнатные — от 60.5 м², трехкомнатные — от 81.5 м², а четырехкомнатные — от 122.7 м².
Строительство осуществляется на основании Разрешения МИО.
В радиусе 1 км расположены 8 остановок транспорта (ближайшая в 112 м), 5 магазинов, включая Magnum, Small и Spar, одна аптека Invivo и 2 парка или сквера.
В радиусе 1 км школы и детские сады не найдены.
Дом высотой 9–12 этажей построен с использованием стеновой системы. Высота потолков составляет 3 метра.
Застройщик — Свой Дом. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «QAZ STROY STANDART», БИН 110140012554. Договоры заключает уполномоченная компания Бекем Строй Құрылыс (БИН 240940023064).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 9–12; 8 подъездов; конструктив: стеновая система; фасад: клинкерный кирпич, сталекомпозитные панели (скп); потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — II квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 282 квартиры: однокомнатных — 62, двухкомнатных — 62, трёхкомнатных — 65, четырёхкомнатных — 93. Площади: однокомнатные от 34,8 м² до 43 м², двухкомнатные от 53,8 м² до 70,7 м², трёхкомнатные от 81 м² до 117,5 м², четырёхкомнатные от 114,1 м² до 139,5 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 2,9 квартиры.
По данным реестра продано 46 из 282 квартир (16 %). По комнатности: однокомнатные — 21 %, двухкомнатные — 26 %, трёхкомнатные — 26 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-342-091-1015. Технадзор: D&R engineering.
По реестру: паркинг на 190 машиномест (примерно 67 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 5, грузовых — 8.
Доступная среда: откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 5, грузовых 8.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1301). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс