Новостройка класса Комфорт. Астана, Улица Е-429, 12д
Коротко: Застройщик — Свой дом; 63 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 140 квартир по реестру, продано 3 %; цены от 21 326 600 ₸; индекс ЖК по реестру 68/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, локация 16/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Жилой комплекс Arman Meken расположен в городе Астана по адресу: улица Е-429, 12д. Застройкой объекта занимается компания BAZIS-A. Проект предлагает выбор из 63 доступных квартир различной площади. В квартирографии представлены однокомнатные лоты от 36,77 м², двухкомнатные от 52,32 м², трехкомнатные от 76,14 м², а также варианты с четырьмя и более комнатами площадью от 115,03 м². Стоимость жилья варьируется от 21,3 до 55,2 млн тенге. В зависимости от планировки начальные цены составляют 21,3 млн ₸ за однокомнатную, 27,7 млн ₸ за двухкомнатную, 39,2 млн ₸ за трехкомнатную и 51,5 млн ₸ за четырехкомнатную квартиру. Срок сдачи объекта не указан. Для инвестора данный актив представляет интерес за счет репутации застройщика и широкого диапазона планировок, что обеспечивает охват разных сегментов арендаторов и покупателей, поддерживая ликвидность объекта.
В радиусе 1 км от ЖК: 11 магазинов, 4 медучреждений, 12 остановок транспорта, 1 образовательных объектов, 7 мест досуга.
Это жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «Свой дом».
Дом имеет каркасный конструктив, этажность от 12 до 17 этажей и высоту потолков 3 метра. Фасад выполнен из керамического кирпича и сталекомпозитных панелей.
В квартирах предусмотрена улучшенная черновая отделка.
Цены варьируются от 21 326 600 ₸ до 55 215 370 ₸. В продаже есть однокомнатные квартиры от 36.77 м², двухкомнатные от 52.32 м², трехкомнатные от 76.14 м² и четырехкомнатные от 115.03 м².
Схема гарантирования предполагает участие БВУ, банк-гарантом выступает АО «Банк Фридом Финанс Казахстан».
В радиусе 1 км расположены 11 магазинов (ближайший в 303 м, например, RedMart), 12 остановок транспорта (в 494 м), 4 аптеки и клиники (в 531 м), а также 7 парков и скверов (в 645 м) и один детский сад (в 729 м).
Застройщик — Via Stroy Construction. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Via Stroy Construction», БИН 090140014643. Договоры заключает уполномоченная компания KZ Stroy Astana (БИН 220240033533).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 12–17; 3 подъезда; конструктив: каркасное; фасад: сталекомпозитные панели (скп) , керамический кирпич; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: улучшенная черновая.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 140 квартир: однокомнатных — 23, двухкомнатных — 31, трёхкомнатных — 16, четырёхкомнатных — 70. Площади: однокомнатные от 36 м² до 38,5 м², двухкомнатные от 52,3 м² до 65,7 м², трёхкомнатные от 95,9 м² до 96 м², четырёхкомнатные от 111 м² до 181,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 2,7 квартиры.
По данным реестра продано 4 из 140 квартир (3 %). По комнатности: однокомнатные — 13 %, двухкомнатные — 3 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-7371. Технадзор: D&R engineering.
По реестру: паркинг на 73 машиноместа (примерно 52 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 3, грузовых — 3.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 3, грузовых 3.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1355). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс