Новостройка класса Комфорт. Астана, г. Астана., р. Есиль, прсч. ул. №29 и №38
Коротко: Застройщик — BI Group; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Участие БВУ; 1317 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 78/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.6/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
В подборке: Сданные ЖК Астаны по реестру (228)
ЖК «BESTEREK» — жилой комплекс (стандарт, комфорт-класс по корпусам) застройщика BI Group в Астане, Астана., р. Есиль, прсч. ул. №29 и №38. 8 домов; этажность 8–9; 34 подъезда; конструктив: железобетонный каркас; фасад: гранит, обицовочный камень "keratwin", вентилируемые навесные керамические панели; потолки 2,7–3,0 м. В реестре комплекс учтён 5 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 1317 квартир: однокомнатных — 497 (32 м²–49,8 м²), двухкомнатных — 453 (47 м²–74,1 м²), трёхкомнатных — 328 (72,5 м²–110,1 м²), четырёхкомнатных — 39 (90,8 м²–143,1 м²). В среднем 4,4 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: чистовая, черновая. Строительство начато в декабре 2019 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2024 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: 3 детские площадки; 3 спортивные площадки. Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании», «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Номер гарантии (разрешения) в реестре: ДПГ-19-01-008/023 и ещё 4. Кадастровый номер участка: 21-320-135-3993. Уполномоченная компания (продавец по договорам): BI-Village Deluxe, БИН 070340010951. Технический и авторский надзор: Engineering Services. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 10 (ближайший магазин в 636 м: 555); остановки транспорта — 14 (ближайшая остановка в 74 м: Binom school De Luxe); школы и детские сады — 6 (ближайшая школа или детский сад в 514 м: Білім-Инновация, лицей); аптеки и клиники — 5 (ближайшая аптека или клиника в 761 м: Invivo); парки и спортплощадки — 10 (ближайший парк или спортплощадка в 729 м). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 10 магазинов, 5 медучреждений, 14 остановок транспорта, 10 мест досуга, 6 образовательных объектов.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Nova City Development», БИН 110540015593. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания BI-Village Deluxe (БИН 070340010951).
Класс жилья по реестру — стандарт, комфорт (IV, III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 8 домов; этажность 8–9; 34 подъезда; конструктив: железобетонный каркас; фасад: гранит, обицовочный камень "keratwin", вентилируемые навесные керамические панели; потолки 2,7–3,0 м. Стены: газоблок. Отделка квартир: чистовая, черновая.
Строительство начато в декабре 2019 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2024 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "BESTEREK" (пятна 1-2) — 14.06.2021; ЖК "BESTEREK - 3" — 08.06.2023; ЖК "BESTEREK - 4" — 14.02.2024; ЖК "BESTEREK - 2" — 17.02.2023; ЖК "BESTEREK - 6" — 11.02.2023.
По реестру в комплексе 1317 квартир: однокомнатных — 497, двухкомнатных — 453, трёхкомнатных — 328, четырёхкомнатных — 39. Площади: однокомнатные от 32 м² до 49,8 м², двухкомнатные от 47 м² до 74,1 м², трёхкомнатные от 72,5 м² до 110,1 м², четырёхкомнатные от 90,8 м² до 143,1 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,4 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании», «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Кадастровый номер участка: 21-320-135-3993. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: 3 детские площадки; 3 спортивные площадки.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 10 (ближайший магазин в 636 м: 555); остановки транспорта — 14 (ближайшая остановка в 74 м: Binom school De Luxe); школы и детские сады — 6 (ближайшая школа или детский сад в 514 м: Білім-Инновация, лицей); аптеки и клиники — 5 (ближайшая аптека или клиника в 761 м: Invivo); парки и спортплощадки — 10 (ближайший парк или спортплощадка в 729 м). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 493, 241, 710, 239, 240). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.