Новостройка класса Стандарт. Астана, пос. Косшы, мкр. Лесная поляна
Коротко: Застройщик — Марапат 2011; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО, Гарантия АО "КЖК"; 755 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 74/100 — застройщик 18.5/30, защита дольщиков 25/25, локация 15.2/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 10/10.
В подборке: Сданные ЖК Астаны по реестру (228)
ЖК «Лесная Поляна» — жилой комплекс стандарт-класса застройщика Марапат 2011 в Астане, пос. Косшы, мкр. Лесная поляна. 5 домов; 5 этажей; 35 подъездов; конструктив: кирпич, газоблок; фасад: декоративная штукатурка, окрашивание фасадной краской; потолки 2,7 м. В реестре комплекс учтён 5 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 755 квартир: однокомнатных — 430 (29,5 м²–55,6 м²), двухкомнатных — 295 (34,6 м²–60 м²), трёхкомнатных — 25 (70,8 м²–96,6 м²), четырёхкомнатных — 5 (96,8 м²). В среднем 4,3 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: предчистовая. Строительство начато в мае 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2025 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: 5 детских площадок; 5 спортивных площадок. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа», «гарантия Казахстанской жилищной компании» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 1 и ещё 4. Кадастровый номер участка: 01-332-001-159, 01-332-001-156, 01-332-001-157. Уполномоченная компания (продавец по договорам): LP Project, БИН 210640037707. Казахстанская жилищная компания публикует по объекту отчёты мониторинга строительства. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 2 (ближайший магазин в 309 м: Magnum); остановки транспорта — 6 (ближайшая остановка в 219 м); школы и детские сады — 4 (ближайшая школа или детский сад в 357 м: №2 жалпы орта білім беретін мектебі); аптеки и клиники — 2 (ближайшая аптека или клиника в 660 м: Жан Ұйя.); парки и спортплощадки — 5 (ближайший парк или спортплощадка в 659 м). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
В радиусе 1 км от ЖК: 2 магазинов, 2 медучреждений, 6 остановок транспорта, 4 образовательных объектов, 5 мест досуга.
Застройщик — Марапат 2011. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Марапат 2011", БИН 111140016064. Договоры заключает уполномоченная компания LP Project (БИН 210640037707).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 5 домов; 5 этажей; 35 подъездов; конструктив: кирпич, газоблок; фасад: декоративная штукатурка, окрашивание фасадной краской; потолки 2,7 м. Стены: кирпич, газоблок. Отделка квартир: предчистовая.
Строительство начато в мае 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2025 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Лесная Поляна" (дом 44) — 25.04.2023; ЖК "Лесная Поляна" (дом 46) — 23.10.2024; ЖК "Лесная Поляна" (дом 50) — 19.05.2024; ЖК "Лесная Поляна" (дом 49) — 04.03.2025; ЖК "Лесная Поляна" (дом 48) — 18.11.2024.
По реестру в комплексе 755 квартир: однокомнатных — 430, двухкомнатных — 295, трёхкомнатных — 25, четырёхкомнатных — 5. Площади: однокомнатные от 29,5 м² до 55,6 м², двухкомнатные от 34,6 м² до 60 м², трёхкомнатные от 70,8 м² до 96,6 м², четырёхкомнатные от 96,8 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,3 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа», «гарантия Казахстанской жилищной компании» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 01-332-001-159, 01-332-001-156, 01-332-001-157. По объекту есть отчёты мониторинга КЖК.
По реестру: 5 детских площадок; 5 спортивных площадок.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 2 (ближайший магазин в 309 м: Magnum); остановки транспорта — 6 (ближайшая остановка в 219 м); школы и детские сады — 4 (ближайшая школа или детский сад в 357 м: №2 жалпы орта білім беретін мектебі); аптеки и клиники — 2 (ближайшая аптека или клиника в 660 м: Жан Ұйя.); парки и спортплощадки — 5 (ближайший парк или спортплощадка в 659 м). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 758, 786, 779, 805, 808). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.