Новостройка класса Комфорт+. Астана, Астана, на пр.Туран, рядом ТРЦ «Хан Шатыр»
Коротко: Застройщик — BAZIS-A; 18 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2025; схема защиты дольщиков: Участие БВУ, Разрешение МИО; 908 квартир по реестру, продано 30 %; цены от 34 900 900 ₸; индекс ЖК по реестру 72/100 — застройщик 22.6/30, защита дольщиков 25/25, локация 15.2/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 4/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс EVOLUTION расположен в Астане на проспекте Туран, в непосредственной близости от ТРЦ «Хан Шатыр». Проект представляет собой архитектурный ансамбль из башен разной этажности с панорамным остеклением и нестандартными фасадными решениями. Внутренняя территория организована по принципу car-free, включает несколько дворов с фонтаном, спортивными и игровыми зонами. Инфраструктура комплекса дополнена shopping avenue, подземным паркингом, функциональными boxroom и прямым доступом к строящейся школе. Квартирография проекта представлена лотами различной площади. В продаже доступны однокомнатные квартиры от 42,1 м², двухкомнатные от 66,6 м², трехкомнатные от 88,2 м², а также варианты 4+ комнат площадью от 113,8 м². Всего в наличии 18 объектов. Стоимость недвижимости в комплексе варьируется от 34,9 до 93,5 млн тенге. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию запланированы на второй квартал 2025 года. Для инвестора данный объект представляет интерес за счет расположения в знаковом районе столицы и реализации современных урбанистических решений. Сочетание близости к крупному торговому центру, наличие собственной коммерческой зоны и прямой доступ к образовательному учреждению обеспечивают высокую ликвидность жилья.
В радиусе 1 км от ЖК: 25 остановок транспорта, 10 магазинов, 4 медучреждений, 39 мест досуга.
Застройщиком является компания BAZIS-A. Срок сдачи объекта — июнь 2025 года.
Цена квартир варьируется от 34 900 900 ₸ до 93 531 200 ₸.
Однокомнатные квартиры площадью от 42.1 м² стоят от 34 900 900 ₸. Двухкомнатные квартиры площадью от 66.6 м² стоят от 52 480 800 ₸.
Предусмотрено участие БВУ и разрешение МИО. Банком-гарантом выступает АО «Банк «Bank RBK».
В радиусе 1 км расположены 25 остановок транспорта (ближайшая в 128 м), 10 магазинов, включая Small, 4 аптеки и клиники, а также 39 парков и скверов, таких как Ғашықтар саябағы.
В радиусе 1 км школы и детские сады не найдены.
В комплексе 2 дома этажностью от 12 до 20 этажей. Высота потолков составляет 3 метра, используются каркасные и монолитные конструкции.
Застройщик — BAZIS-A. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BAZIS-A Corp.", БИН 960340000376. Договоры заключает уполномоченная компания Astra Properties-1 (БИН 210340036084).
Класс жилья по реестру — бизнес, стандарт (II, IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 12–20; 9 подъездов; конструктив: монолитный железобетон, монолитно‑каркасная (сборно‑монолитный ж/б каркас); фасад: фиброцементные панели, клинкерный кирпич, фиброцементные панели + клинкерный кирпич; потолки 3,0 м. Стены: газоблок, теплоблок. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в апреле 2023 года. По реестру объект введён в эксплуатацию — акт от 20 ноября 2025 года. Сроки по очередям: ЖК "EVOLUTION" (очередь 1) — 23.09.2024; ЖК "EVOLUTION" (очередь 2) — 06.06.2025; ЖК "EVOLUTION" — 24.12.2025.
По реестру в комплексе 908 квартир: однокомнатных — 192, двухкомнатных — 108, трёхкомнатных — 67, четырёхкомнатных — 53. Площади: однокомнатные от 35,3 м² до 52 м², двухкомнатные от 47,5 м² до 68,7 м², трёхкомнатные от 87,3 м² до 95 м², четырёхкомнатные от 112,8 м² до 118,6 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 5,0 квартиры.
По данным реестра продано 276 из 908 квартир (30 %). По комнатности: однокомнатные — 62 %, двухкомнатные — 86 %, трёхкомнатные — 79 %, четырёхкомнатные — 21 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа», «участие банка второго уровня (Банк Bank RBK)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-335-135-6277. Технадзор: Engineering SV.
По реестру: паркинг на 112 машиномест (примерно 12 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; пассажирских лифтов — 6, грузовых — 9.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах, подъёмники для маломобильных. Лифты: пассажирских 6, грузовых 9.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 726, 863, 972). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
Комфорт-класс · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс