Новостройка класса Бизнес+. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, улица 899, участок № 5
Коротко: Застройщик — BI Group; 151 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 226 квартир по реестру, продано 23 %; цены от 55 327 660 ₸; индекс ЖК по реестру 83/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс Greenline. Tiara расположен в районе Нұра города Астаны по адресу: улица 899, участок № 5. Локация характеризуется высоким индексом развития (9.3 из 10), что говорит о сформированной городской среде и сбалансированном сочетании жилой застройки с общественными пространствами. В радиусе одного километра сосредоточена вся необходимая инфраструктура. Для ежедневных покупок доступны 12 магазинов, включая Green Mall, а медицинские услуги предоставляют 10 аптек и клиник, в том числе Invitro и Invivo. Рядом расположены две образовательные организации, ближайшая из которых — Umai (около 355 м). Для активного отдыха и прогулок доступны 17 спортивных и рекреационных объектов, включая парк Бухарест саябағы и Greenline. Транспортная доступность обеспечивается семью остановками, ближайшие из которых находятся в районе ЖК Зелёный Квартал и Резиденции Хан Шатыр. Проект относится к классу Бизнес+. Стоимость квартир варьируется от 54,0 до 281,3 млн тенге. На данный момент в продаже доступно 180 лотов, а завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2027 года. Для инвестора данный объект представляет интерес благодаря сочетанию высокого класса жилья и развитого окружения. Высокий индекс локации и наличие востребованных сервисов в пешей доступности делают квартиры ликвидными как для перепродажи по мере приближения срока сдачи, так и для сдачи в долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 12 магазинов, 10 медучреждений, 2 образовательных объектов, 7 остановок транспорта, 17 мест досуга.
Сдача объекта запланирована на октябрь 2027 года.
Цена за квартиру составляет от 54 821 460 ₸ до 284 241 330 ₸.
В продаже есть 2-комнатные квартиры от 47.7 м², 3-комнатные от 80.5 м² и квартиры от 4 комнат площадью от 138.6 м².
Предусмотрена схема участия БВУ, банк-гарантом выступает АО "Bereke Bank".
В пешей доступности расположены 12 магазинов (например, Magnum), 10 аптек и клиник (Invitro, Invivo), 17 парков и площадок, 2 школы и детских сада, а также 7 остановок транспорта.
Это одноэтажный каркасный дом бизнес-класса с этажностью от 9 до 14 этажей, высотой потолков 3 метра и фасадом из клинкерных панелей.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания GL Aqua P. (БИН 210940038746).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 1 дом; этажность 9–14; 6 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: клинкерные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в феврале 2026 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2027 года. Комплекс строится.
По реестру в комплексе 226 квартир: двухкомнатных — 83, трёхкомнатных — 70, четырёхкомнатных — 49, пятикомнатных — 24. Площади: двухкомнатные от 42 м² до 104,3 м², трёхкомнатные от 80,5 м² до 122,5 м², четырёхкомнатные от 138,4 м² до 159 м², пятикомнатные от 181,2 м² до 196,6 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 2,7 квартиры.
По данным реестра продано 53 из 226 квартир (23 %). По комнатности: двухкомнатные — 28 %, трёхкомнатные — 14 %, четырёхкомнатные — 24 %, пятикомнатные — 33 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Bereke Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-6879. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 201 машиноместо (примерно 89 на 100 квартир); 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 6, грузовых — 4.
Доступная среда: пандусы. Лифты: пассажирских 6, грузовых 4.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1373). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Бизнес-класс · Левый берег · Бизнес-класс, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 4-комнатные и больше, район Нура · 2-комнатные, бизнес-класс · 3-комнатные, бизнес-класс · 4-комнатные и больше, бизнес-класс · С эскроу, район Нура · До 80 млн ₸, район Нура · Сдача 2027, район Нура