Новостройка класса Комфорт+, Комфорт lite. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, проспект Ұлы Дала, участок № 20
№1 по продажам в Астане — сентябрь 2026№1 по продажам в районе Нура Астаны — сентябрь 2026Старт продаж — август 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 525 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 2305 квартир по реестру, продано 53 %; цены от 22 991 220 ₸; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10 (без учёта локации).
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс ŪIA.BIRLIK расположен в районе Нұра города Астаны, на проспекте Ұлы Дала. Проект интегрирован в развивающуюся городскую среду, где ставка делается на современную планировку и доступность основных транспортных развязок города. Окружение комплекса формируется исходя из текущего развития района Нұра. Благодаря расположению на одной из ключевых магистралей, жители получают удобный выезд в разные части столицы, что упрощает логистику и повседневные поездки. Дома возводятся в классах Комфорт+ и Комфорт lite, предлагая сбалансированное сочетание качества отделки и функциональности. Стоимость квартир варьируется от 20,7 до 76,2 млн тенге. На данный момент в продаже доступно 883 лота, а завершение строительства запланировано на третий квартал 2027 года. Для инвестора проект представляет интерес за счет большого объема доступного жилья и перспектив освоения района Нұра. Сочетание разных классов комфорта позволяет ориентироваться на разные сегменты арендаторов: от молодых специалистов до семей, что обеспечивает стабильный спрос и высокую ликвидность объекта к моменту сдачи.
Срок сдачи объекта — август 2027 года.
Цены варьируются от 22 496 320 ₸ до 76 199 100 ₸. Площадь однокомнатных квартир начинается от 28.7 м², двухкомнатных — от 36.2 м², трехкомнатных — от 58.4 м², а четырехкомнатных и более — от 82.6 м².
Применяется схема участия БВУ. Гарантами выступают АО "Евразийский банк", АО "Банк ЦентрКредит" и АО "Bereke Bank".
В комплексе 7 домов этажностью от 1 до 17 этажей. Здания имеют каркасный конструктив, высота потолков составляет 2.7–3 м.
На текущий момент распродано 51% квартир из общего количества 2305 единиц по реестру.
В ЖК предусмотрены детские и спортивные площадки, а также паркинг на 821 место.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания UlyDala Miras (БИН 250340011462).
Класс жилья по реестру — бизнес, стандарт (II, Малогабаритное жилье, IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 7 домов; этажность 1–17; 39 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, алюминиевые композитные панели, клинкерные панели; потолки 2,7–3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2028 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "UIA.BIRLIK - B" — 16.09.2027; ЖК "UIA.BIRLIK B - 2" — 16.08.2027; ЖК "UIA.BIRLIK-A" — 16.07.2027; ЖК "UIA. BIRLIK E" — 24.03.2027; ЖК "UIA. BIRLIK D" — 24.03.2027; и другие.
По реестру в комплексе 2305 квартир: однокомнатных — 628, двухкомнатных — 859, трёхкомнатных — 665, четырёхкомнатных — 153. Площади: однокомнатные от 25,3 м² до 48 м², двухкомнатные от 36,2 м² до 66,4 м², трёхкомнатные от 58,4 м² до 100,1 м², четырёхкомнатные от 82,6 м² до 130,7 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 3,5 квартиры.
По данным реестра продано 1213 из 2305 квартир (53 %). По комнатности: однокомнатные — 62 %, двухкомнатные — 55 %, трёхкомнатные — 46 %, четырёхкомнатные — 34 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк, Банк ЦентрКредит, Bereke Bank)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-6794, 21-335-135-6895, 21-335-135-6895, 21-335-135-6800. Технадзор: Engineering Services.
По реестру: паркинг на 821 машиноместо (примерно 36 на 100 квартир); 7 гостевых мест во дворе; 7 детских площадок; 7 спортивных площадок; пассажирских лифтов — 29, грузовых — 21.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 29, грузовых 21.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1320, 1321, 1333, 1336, 1337, …). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, район Нура · 1-комнатные, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 4-комнатные и больше, район Нура · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, район Нура · До 30 млн ₸, район Нура · До 50 млн ₸, район Нура · До 80 млн ₸, район Нура