Новостройка класса Комфорт+. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, улица Е 182, участок 8
№6 по продажам в районе Нура Астаны — июль 2026
Коротко: Застройщик — BI Group; 233 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 657 квартир по реестру, продано 84 %; цены от 24 288 650 ₸; индекс ЖК по реестру 76/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 10.8/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Данные реестра по этому ЖК — застройщик и БИН, схема гарантии, распроданность и плановый ввод — на developers.kz
Жилой комплекс OİU расположен в районе Нұра города Астана, на пересечении шоссе Қорғалжын и улицы Ч. Айтматова. Эта локация сочетает в себе доступ к основным транспортным артериям столицы и развивающуюся городскую среду, что обеспечивает удобную логистику как для жителей, так и для будущих арендаторов. Инфраструктура в радиусе одного километра сформирована для базовых повседневных нужд. В пешей доступности находятся 9 остановок общественного транспорта (ближайшая в 370 метрах) и магазины, включая Greenwich в 297 метрах от комплекса. Для медицинского обслуживания и досуга предусмотрены аптека и клиника Invivo (631 м), а также три парковые или спортивные зоны, ближайшая из которых расположена в 646 метрах. Проект относится к классу «Комфорт+», предлагая сбалансированный формат жилья для разных категорий покупателей. Стоимость квартир варьируется от 22,6 до 70,9 млн тенге. На текущий момент в продаже доступно 325 лотов, а завершение строительства запланировано на третий квартал 2027 года. Для инвестора объект представляет интерес благодаря высокому индексу локации (7.7 из 10) и понятному набору инфраструктурных объектов. Сочетание доступного порога входа и перспектив развития района Нұра создает потенциал для стабильного роста стоимости квадратного метра к моменту сдачи и высокого спроса на долгосрочную аренду.
В радиусе 1 км от ЖК: 2 магазинов, 9 остановок транспорта, 1 медучреждений, 3 мест досуга.
Срок сдачи объекта — сентябрь 2027 года.
Цены на квартиры варьируются от 22 633 000 ₸ до 70 936 900 ₸.
Однокомнатные квартиры от 28.9 м² стоят от 19 589 150 ₸, двухкомнатные от 44 м² — от 25 444 800 ₸, трехкомнатные от 64.3 м² — от 33 056 520 ₸, а квартиры от 4 комнат площадью от 96.5 м² — от 45 644 500 ₸.
Применяется схема с участием БВУ, банком-гарантом выступает АО "Евразийский банк".
В радиусе 1 км расположены 9 остановок транспорта (ближайшая в 370 м), 2 магазина, включая Greenwich (ближайший в 297 м), одна клиника Invivo (631 м) и 3 парка или сквера (646 м). Школы и детские сады в данном радиусе отсутствуют.
В комплексе 2 каркасных дома этажностью от 7 до 9 этажей с высотой потолков 3 м. Фасады отделаны клинкерными и алюминиевыми композитными панелями.
Согласно данным реестра, распродано 83% квартир.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Nova City Development», БИН 110540015593. Договоры заключает уполномоченная компания Цесинстрой (БИН 110340014607).
Класс жилья по реестру — стандарт (IV класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 7–9; 17 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: алюминиевые композитные панели, клинкерные панели, алюминиевые композитные панели; потолки 3,0 м. Стены: пено-газобетонные блоки. Отделка квартир: черновая.
Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "OIU - 2" — 14.01.2027; ЖК "OIU" — 24.01.2027.
По реестру в комплексе 657 квартир: однокомнатных — 309, двухкомнатных — 136, трёхкомнатных — 180, четырёхкомнатных — 32. Площади: однокомнатные от 28,3 м² до 36,9 м², двухкомнатные от 44 м² до 63,2 м², трёхкомнатные от 62,8 м² до 104,7 м², четырёхкомнатные от 82 м² до 115,7 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 4,3 квартиры.
По данным реестра продано 550 из 657 квартир (84 %). По комнатности: однокомнатные — 95 %, двухкомнатные — 88 %, трёхкомнатные — 64 %, четырёхкомнатные — 69 %. Цифры обновляются вместе с реестром: застройщик отчитывается о продажах сам, поэтому они могут отставать от реальных.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-104-1485, 21-335-102-475. Технадзор: Трансмонтаж сервис КЗ.
По реестру: паркинг на 418 машиномест (примерно 64 на 100 квартир); 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 17.
Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Лифты: пассажирских 17.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 1264, 1306). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.
район Нура · Комфорт-класс · Левый берег · Комфорт-класс, район Нура · 1-комнатные, район Нура · 2-комнатные, район Нура · 3-комнатные, район Нура · 4-комнатные и больше, район Нура · 1-комнатные, комфорт-класс · 2-комнатные, комфорт-класс · 3-комнатные, комфорт-класс · 4-комнатные и больше, комфорт-класс · С эскроу, район Нура · До 30 млн ₸, район Нура · До 50 млн ₸, район Нура · До 80 млн ₸, район Нура