Сентябрь 2026 в Есильском районе Астаны: 7 объектов получили разрешение на привлечение денег дольщиков — 1 786 квартир. Застройщики, адреса, классы, комнатность, площади и сроки ввода по госреестру.
За сентябрь 2026 в Есильском районе Астаны в реестр долевого строительства вошло 7 объектов на 1 786 квартир. Продажи стартовали у двух застройщиков: BI Group и BAZIS-A. Наибольшее количество квартир предложила компания BI Group.
Все объекты используют схему защиты через БВУ. В основном представлены дома эконом (IV класс), за исключением Nexpo Grand, который относится к бизнес (II класс). Структура жилья распределилась так: двухкомнатные — 40 %, трёхкомнатные — 24 %, однокомнатные — 22 %, четырёхкомнатные — 12 %, пятикомнатные и больше — 1 %. Плановые сроки ввода объектов установлены от июля 2027 до января 2028.
Покупателю на старте продаж важно проверить данные госреестра. Рекомендуем обратить внимание на наличие разрешения на привлечение денег дольщиков, фактическую дату начала строительства и сведения об уполномоченной компании и техническом надзоре. Также стоит изучить параметры отделки и соответствие площади квартиры заявленным характеристикам.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За сентябрь 2026 в реестр долевого строительства в Есильском районе Астаны вошло 7 объектов на 1 786 квартир. Для покупателя это старт официальных продаж: с разрешением на привлечение денег застройщик может заключать договоры долевого участия на этапе стройки.
Схемы: БВУ — 7. Застройщиков — 2, больше всего квартир у BI Group. Плановые сроки ввода — от июля 2027 до января 2028.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Family Nest G | BI Group | БВУ | 534 | январь 2028 |
| LAVITA.CITY A | BI Group | БВУ | 381 | июль 2027 |
| LAVITA City-B-1 | BI Group | БВУ | 290 | ноябрь 2027 |
| Nexpo Grand | BI Group | БВУ | 202 | январь 2028 |
| Aspen | BAZIS-A | БВУ | 165 | январь 2028 |
| Aston Park (пятно 2) | BAZIS-A | БВУ | 119 | ноябрь 2027 |
| Tamga Hills | BI Group | БВУ | 95 | ноябрь 2027 |
В новых объектах Есильского района Астаны двухкомнатные — 40 %, трёхкомнатные — 24 %, однокомнатные — 22 %, четырёхкомнатные — 12 %, пятикомнатные и больше — 1 % квартир.
Family Nest G — новый объект застройщика BI Group, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, пр. Әл-Фараби, уч. 73. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 16 сентября 2026, строительство начато 16 июля 2026, плановый ввод — январь 2028.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 1, 2, 9, 1 дом, 13 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели, клинкерный кирпич.
Квартир — 534: 1-комнатных — 125 (28,62–39,94 м²), 2-комнатных — 275 (34,51–68,12 м²), 3-комнатных — 86 (66,94–90,15 м²), 4-комнатных — 48 (94,63–135,42 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Парковочных мест — 370. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 183 квартиры проданными.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО "PRIME DESIGN".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 534 |
| Разрешение | 16 сентября 2026 |
| Плановый ввод | январь 2028 |
LAVITA.CITY A — новый объект застройщика BI Group, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Е 826, уч. 2/1. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 10 сентября 2026, строительство начато 23 июля 2026, плановый ввод — июль 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 2, 9, 1 дом, 12 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — фиброцементная плита.
Квартир — 381: 1-комнатных — 107 (38,08–45,28 м²), 2-комнатных — 121 (44,44–67,49 м²), 3-комнатных — 107 (66,88–106,54 м²), 4-комнатных — 46 (105,99–122,67 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 11. Парковочных мест — 254. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 40 квартир проданными.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО "Проект Инновация".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 381 |
| Разрешение | 10 сентября 2026 |
| Плановый ввод | июль 2027 |
LAVITA City-B-1 — новый объект застройщика BI Group, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Е 826, уч. 2. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 10 сентября 2026, строительство начато 29 июля 2026, плановый ввод — ноябрь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 9, 1 дом, 8 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — пено-газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели.
Квартир — 290: 1-комнатных — 100 (31,49–48,82 м²), 2-комнатных — 121 (44,34–66,19 м²), 3-комнатных — 61 (68,57–80,48 м²), 4-комнатных — 8 (89,64–93,11 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Парковочных мест — 155.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО "ТОRТАY еnginеering Co.".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 290 |
| Разрешение | 10 сентября 2026 |
| Плановый ввод | ноябрь 2027 |
Nexpo Grand — новый объект застройщика BI Group, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Т. Рыскулова, уч. 4. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 13 июля 2026, строительство начато 25 мая 2026, плановый ввод — январь 2028.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — бизнес (II класс). Этажность — 9, 18, 20, 1 дом, 4 подъезда. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — фиброцементные панели.
Квартир — 202: 2-комнатных — 64 (53,83–84,5 м²), 3-комнатных — 70 (108,05–126,72 м²), 4-комнатных — 50 (148,54–174,36 м²), 5+-комнатных — 18 (181,83–270,59 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 8. Парковочных мест — 682. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 18 квартир проданными.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО "SAULET-4".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Бизнес |
| Квартир | 202 |
| Разрешение | 13 июля 2026 |
| Плановый ввод | январь 2028 |
Aspen — новый объект застройщика BAZIS-A, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Е810, уч. 2В. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 16 сентября 2026, строительство начато 16 июня 2026, плановый ввод — январь 2028.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 6, 1 дом, 5 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — композитные панели, клинкерные панели.
Квартир — 165: 1-комнатных — 65 (36,13–38,72 м²), 2-комнатных — 70 (53,29–56,2 м²), 3-комнатных — 30 (51,34–74,69 м²). Потолки — 2,85 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 5.
Технический надзор — ТОО "Трансмонтаж сервис КЗ", уполномоченная компания — ИП «ALDO».
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 165 |
| Разрешение | 16 сентября 2026 |
| Плановый ввод | январь 2028 |
Aston Park (пятно 2) — новый объект застройщика BAZIS-A, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Е 669, уч. 34. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 18 сентября 2026, строительство начато 14 ноября 2025, плановый ввод — ноябрь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 4, 1 дом, 9 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — натуральный камень.
Квартир — 119: 2-комнатных — 44 (53,92–87,47 м²), 3-комнатных — 32 (115,38–136,23 м²), 4-комнатных — 40 (102,61–168,96 м²), 5+-комнатных — 3 (142,4–177,4 м²). Потолки — 3,3 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 9. Парковочных мест — 110.
Технический надзор — ТОО «ТамерланТехСервис», уполномоченная компания — ТОО "ЛидерСтройGroup".
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BAZIS-A |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 119 |
| Разрешение | 18 сентября 2026 |
| Плановый ввод | ноябрь 2027 |
Tamga Hills — новый объект застройщика BI Group, Есильский район, Астана. Адрес по реестру: р. Есиль, ул. Е 117, уч. 54. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 9 июня 2026, строительство начато 16 декабря 2025, плановый ввод — ноябрь 2027.
Схема защиты дольщиков — участие банка второго уровня (деньги дольщиков проходят через банк). Класс по реестру — эконом (IV класс). Этажность — 5, 1 дом, 8 подъездов. Конструкция — каркасное, стены — газобетонные блоки, фасад — алюминиевые композитные панели.
Квартир — 95: 2-комнатных — 15 (66,97–96,49 м²), 3-комнатных — 51 (91,9–166,44 м²), 4-комнатных — 29 (148,07–176,79 м²). Потолки — 3,0 м. Отделка — черновая. Пассажирских лифтов — 8. Парковочных мест — 69. На 30 сентября 2026 в реестре уже отмечено 1 квартира проданными.
Технический надзор — ТОО "Engineering Services", уполномоченная компания — ТОО «Astana Megapolis Project».
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Класс | Эконом |
| Квартир | 95 |
| Разрешение | 9 июня 2026 |
| Плановый ввод | ноябрь 2027 |
7 объектов на 1 786 квартир: Family Nest G (BI Group), LAVITA.CITY A (BI Group), LAVITA City-B-1 (BI Group), Nexpo Grand (BI Group), Aspen (BAZIS-A), Aston Park (пятно 2) (BAZIS-A), Tamga Hills (BI Group).
Объект получил разрешение местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков и вошёл в государственный реестр долевого строительства. С этого момента застройщик может официально продавать квартиры на этапе строительства по договору долевого участия.
Family Nest G — БВУ; LAVITA.CITY A — БВУ; LAVITA City-B-1 — БВУ; Nexpo Grand — БВУ; Aspen — БВУ; Aston Park (пятно 2) — БВУ; Tamga Hills — БВУ. При участии банка деньги проходят через банк, гарантия КЖК означает достройку при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Самый ранний плановый срок — LAVITA.CITY A, июль 2027. Family Nest G — январь 2028; LAVITA.CITY A — июль 2027; LAVITA City-B-1 — ноябрь 2027; Nexpo Grand — январь 2028; Aspen — январь 2028; Aston Park (пятно 2) — ноябрь 2027. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
На старте продаж обычно самый широкий выбор планировок. Оставьте заявку на Salemdom — брокер подтвердит наличие и цены, проверит застройщика и схему защиты по реестру и поможет с ипотекой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): объекты, которых не было в срезе на 31 августа 2026 и которые появились к 30 сентября 2026. Характеристики — из карточек объектов в реестре.
Район Нура Астаны · Алматинский район Астаны · Район Сарайшық Астаны · Сарыаркинский район Астаны