Логотип AIVA ConstructionAIVA Construction — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру

Застройщик AIVA Construction: 2 объектов долевого строительства в госреестре (Астана — 2), с 2025 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 1/0/1, продано 6 % квартир, 46-е мест…

ЖК застройщика AIVA Construction на Salemdom

Астана · 1

  • SALT — Частично введён

Юридические лица в реестре

  • ТОО «AIVA Construction» — БИН 980740001481

Разложение балла

  • Масштаб: 6 из 25
  • Опыт: 2.2 из 15
  • Сроки по реестру: 6.7 из 20
  • Спрос: 1.1 из 20
  • Прозрачность: 8 из 12
  • Надзор: 8 из 8

Как считается балл

Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.

СоставляющаяМакс.Из чего
Масштаб25log-число объектов в реестре
Опыт15лет с первого старта строительства (8 лет = максимум)
Сроки по реестру20доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 %
Спрос20распроданность по данным реестра
Прозрачность12фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК
Надзор8есть уполномоченная или надзорная компания
Штраф−30юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков

Частые вопросы

Надёжный ли застройщик AIVA Construction?

Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 31,9 из 100. С участием банка — 1 из 2 объектов, по разрешению акимата — 1. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.

Сколько объектов у застройщика AIVA Construction в госреестре?

2 объекта долевого строительства — 1 ЖК (Астана — 2). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.

В каких городах строит AIVA Construction?

По госреестру AIVA Construction строит в одном городе: Астана — 2. В городе Астана больше всего объектов в районах: Есильский — 1.

Сколько лет AIVA Construction на рынке?

Первый объект AIVA Construction в госреестре долевого строительства начат в 2025 году — около 1 года назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.

Какие ЖК AIVA Construction есть на Salemdom?

На Salemdom 1 ЖК застройщика AIVA Construction: SALT. На странице ЖК — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.

Какие ЖК AIVA Construction сейчас строятся и когда сдача?

Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: SALT — май 2027. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.

Сдаёт ли AIVA Construction дома в срок?

Из 2 объектов со сроком ввода у 1 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.

Есть ли у AIVA Construction просроченные стройки?

По реестру у 1 объекта AIVA Construction плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.

Какие схемы защиты дольщиков использует AIVA Construction?

По реестру: участие банка второго уровня — 1 объект, гарантия Казахстанской жилищной компании — 0, разрешение акимата — 1. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.

Можно ли купить квартиру у AIVA Construction с участием банка (эскроу)?

Да: 1 из 2 объектов AIVA Construction (50 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».

Сколько квартир продано у AIVA Construction?

По реестру у застройщика 685 квартир, продано 39 — 6 %. Данные о продажах есть по 2 из 2 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.

Как узнать цены на квартиры AIVA Construction?

Открытого каталога квартир с ценами у AIVA Construction на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.

Есть ли AIVA Construction в списке недобросовестных застройщиков?

Нет: юрлица AIVA Construction в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.

Какое место у AIVA Construction в рейтинге застройщиков Казахстана?

46-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 39 квартир во всех объектах AIVA Construction в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у AIVA Construction балл Salemdom 31,9 из 100.

Чем AIVA Construction сильнее и слабее других застройщиков?

Сильнее всего у AIVA Construction составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, прозрачность — 8 из 12. Слабее всего: спрос — 1,1 из 20, опыт — 2,2 из 15. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.

Как AIVA Construction выглядит среди застройщиков города Астана?

В городе Астана объекты в реестре есть у 57 застройщиков; по баллу рейтинга AIVA Construction на 53-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У AIVA Construction в городе Астана 2 объекта.

Насколько открыт застройщик AIVA Construction?

По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов AIVA Construction, сайт ЖК — у 100 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.

Кто контролирует стройку у AIVA Construction?

Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов AIVA Construction. По 1 объекту с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.

Какие юрлица у AIVA Construction в реестре долевого строительства?

ТОО «AIVA Construction» (БИН 980740001481). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.

Какой самый крупный ЖК у AIVA Construction?

По числу квартир в реестре — SALT (Астана): 685 квартир, плановый срок ввода — май 2027.

Как проверить застройщика AIVA Construction перед покупкой квартиры?

Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК AIVA Construction; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.

Как купить квартиру AIVA Construction через Salemdom?

Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.

Откуда данные о застройщике AIVA Construction и как часто они обновляются?

Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.

Продажи AIVA Construction по месяцам

46-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 39 квартир по данным госреестра.

МесяцПроданоЧистый приростНовых объектовОбзор
сентябрь 20267+70дайджест
август 20266+60дайджест
июль 202613+130дайджест

AIVA Construction в новостях рынка

Весь рейтинг застройщиков →