Август 2026 у KazSMU: новых продаж по реестру нет, 1 новый объект в реестре. Продажи по ЖК и городам, новые объекты, сроки ввода, остатки и место среди застройщиков по данным госреестра долевого строительства.
Чистого прироста продаж по реестру нет: новых продаж застройщики в реестре не отметили, а нераспроданных квартир — 372.
В реестр вошёл 1 объект на 194 квартиры.
Распроданность KazSMU — 14 %, ниже средней по стране (31 %) на 17 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 13 % объектов KazSMU, с гарантией КЖК — 88 %, по разрешению акимата (МИО) — 0 %.
С 1 августа по 31 августа 2026 года по данным госреестра долевого строительства новых продаж у KazSMU не появилось. Динамика осталась прежней: чистый прирост продаж за август 2026 составил 0, так же как и в июле.
Продажи застройщика сосредоточены в Алматы, где находится 5 объектов с общей распроданностью 14 %. В городе Конаев зафиксировано 3 объекта, однако остаток квартир там равен 0.
В реестре у KazSMU сейчас 8 объектов, большинство из которых относятся к классу эконом (7 объектов). В продаже остаётся 372 квартиры, из которых больше всего двухкомнатных — 181. За месяц в реестр вошёл 1 новый объект Maxima City (3 очередь) на 194 квартиры.
Покупателям следует проверить плановый ввод Maxima City (3 очередь), который намечен на июль 2027. Схемы защиты дольщиков распределены так: с гарантией КЖК строится 88 % объектов, с участием банка (БВУ) — 13 %, по разрешению акимата (МИО) — 0 %. Общий балл Salemdom застройщика составляет 26,8 из 100.
Для инвесторов и покупателей ключевым фактом является низкая распроданность KazSMU — 14 %, что ниже средней по стране (31 %) на 17 п. п. Наиболее востребованными по темпам реализации оказались трёхкомнатные квартиры, которые проданы на 31 %.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства новых продаж в реестре не появилось.
У KazSMU в реестре 8 объектов — 3 ЖК: 434 квартиры, из них продано 62 (14 %), в продаже остаётся 372.
За месяц в реестр вошёл 1 объект.
Балл Salemdom по фактам госреестра — 26,8 из 100; всего в реестре 9 объектов, первый объект — около 5 лет назад. Балл считается по фактам госреестра: масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор; схемы БВУ, КЖК и МИО равнозначны.
За июль 2026 чистый прирост продаж KazSMU составил 0 (валовый — 0), за август 2026 — 0 (валовый — 0). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
За месяц в реестр долевого строительства у KazSMU вошёл 1 объект на 194 квартиры. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Застройщик | Схема | Квартир | Плановый ввод |
|---|---|---|---|---|
| Maxima City (3 очередь) | KazSMU | БВУ | 194 | июль 2027 |
С участием банка (БВУ) строится 13 % объектов KazSMU, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 88 %, по разрешению акимата (МИО) — 0 %.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 1 | 0 |
| Гарантия КЖК | 7 | 0 |
| Разрешение акимата (МИО) | 0 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов KazSMU — эконом (7 объектов). Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 7 | 0 | 372 |
Больше всего непроданных квартир KazSMU — двухкомнатные: 181. Быстрее распродаются трёхкомнатные: продано 31 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 163 | 8 | 155 | 5 % | 34,9 м² (34,9–34,9) |
| 2 | 220 | 39 | 181 | 18 % | 53,4 м² (53,4–53,4) |
| 3 | 51 | 16 | 35 | 31 % | 61,7 м² (61,7–61,7) |
Новых продаж в реестре у KazSMU в августе 2026 не отмечено.
В реестр вошёл 1 объект на 194 квартиры: Maxima City (3 очередь) (KazSMU).
По реестру не продано 372 квартиры из 434 (распроданность 14 %).
Объектов с плановым сроком ввода до конца года у KazSMU в реестре нет.
13 % объектов — с участием банка второго уровня, 88 % — с гарантией КЖК, 0 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков у KazSMU в августе 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 июля 2026 и 31 августа 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
BI Group · Свой Дом · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · Жетісу ЖҚ