Стандарт класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, р. Алматы, ул. Ш. Калдаякова, д. 12
Қысқаша: Застройщик — Sensata Group; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 360 квартир по реестру, продано 74 %; индекс ЖК по реестру 75/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.6/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Кеменгер» ТҮК — Sensata Group құрылыс салушысының Астанадағы стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Алматы, ул. Ш. Калдаякова, д. 12. 1 үй; 9 қабат; 10 кіреберіс; конструкциясы: қаңқасыз; қасбеті: фиброцемент панельдері, алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 360 пәтер: 1 бөлмелі — 116 (41,2 м²–51,2 м²), 2 бөлмелі — 143 (50,4 м²–77 м²), 3 бөлмелі — 66 (92,8 м²–99,2 м²), 4 бөлмелі — 35 (119,2 м²–125,4 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,0 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 265 пәтер (74 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу. Құрылыс 2024 жылғы маусымда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың I тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 215 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 60); аулада 1 қонақ орны; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар, қозғалысы шектеулі адамдарға арналған көтергіштер. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДПГ-24-01-036/177. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-087-917. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Tarih Construction, БСН 220340017367. Техникалық және авторлық қадағалау: Sam-Teh-Absolute. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 6 (ең жақын дүкен 194 м жерде: Small); қоғамдық көлік аялдамалары — 17 (ең жақын аялдама 270 м жерде: Нажимеденова); мектептер мен балабақшалар — 5 (ең жақын мектеп немесе балабақша 164 м жерде: №98 мектеп-лицей); дәріханалар мен емханалар — 1 (ең жақын дәріхана немесе емхана 938 м жерде: Invitro); саябақтар мен спорт алаңдары — 11 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 281 м жерде: Президент саябағы). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
ТК-дан 1 км радиусында: 17 көлік тоқтауы, 6 дүкен, 1 медициналық мекеме, 11 бос уақытты өткізу орны, 5 білім беру нысаны бар.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "SENSATA CONSTRUCTION", БИН 041040007551. Договоры заключает уполномоченная компания Tarih Construction (БИН 220340017367).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 9 қабат; 10 кіреберіс; конструкциясы: қаңқасыз; қасбеті: фиброцемент панельдері, алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2024 жылғы маусымда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың I тоқсаны. Жоспарлы мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген — қабылдау фактісін құрылыс салушыдан нақтылаңыз.
Тізілім бойынша кешенде 360 пәтер: 1 бөлмелі — 116, 2 бөлмелі — 143, 3 бөлмелі — 66, 4 бөлмелі — 35. Аудандары: 1 бөлмелі 41,2 м²-ден 51,2 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 50,4 м²-ден 77 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 92,8 м²-ден 99,2 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 119,2 м²-ден 125,4 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,0 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 360 пәтердің ішінен 265 пәтер сатылған (74 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 71 %, 2 бөлмелі — 76 %, 3 бөлмелі — 80 %, 4 бөлмелі — 60 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-087-917. Техқадағалау: Sam-Teh-Absolute. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 215 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 60); аулада 1 қонақ орны; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар, қозғалысы шектеулі адамдарға арналған көтергіштер. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 6 (ең жақын дүкен 194 м жерде: Small); қоғамдық көлік аялдамалары — 17 (ең жақын аялдама 270 м жерде: Нажимеденова); мектептер мен балабақшалар — 5 (ең жақын мектеп немесе балабақша 164 м жерде: №98 мектеп-лицей); дәріханалар мен емханалар — 1 (ең жақын дәріхана немесе емхана 938 м жерде: Invitro); саябақтар мен спорт алаңдары — 11 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 281 м жерде: Президент саябағы). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1009). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.