Стандарт класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, р. Алматы, ул. Ахмет Байтұрсынұлы, уч. 4/1, 4/2
Қысқаша: Застройщик — Бағыстан; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 536 квартир по реестру, продано 45 %; индекс ЖК по реестру 81/100 — защита дольщиков 25/25, локация 16.4/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 10/10 (без учёта застройщика).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Grand Victoria» ТҮК — Бағыстан құрылыс салушысының Астанадағы стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Алматы, ул. Ахмет Байтұрсынұлы, уч. 4/1, 4/2. 2 үй; 9 қабат; 14 кіреберіс; конструкциясы: панельді, аралас; қасбеті: қасбет плитка, керамикалық панельдер; төбе биіктігі 2,7–2,75 м. Тізілімде кешен 2 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 536 пәтер: 1 бөлмелі — 104 (43,6 м²–44,4 м²), 2 бөлмелі — 64 (67,2 м²–71,3 м²), 3 бөлмелі — 104 (75,7 м²–91,9 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,3 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 240 пәтер (45 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу, жақсартылған қара әрлеу. Құрылыс 2023 жылғы қыркүйекте басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың III тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 138 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 26); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДС №2 к ДПГ-23-01-069/158 және тағы 1. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-086-1149, 21-318-091-982. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): BuildingPlus, БСН 180840024962. Техникалық және авторлық қадағалау: СТРОЙ ПОТЕНЦИАЛ. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 8 (ең жақын дүкен 296 м жерде: Small); қоғамдық көлік аялдамалары — 13 (ең жақын аялдама 431 м жерде: Кеген көшесі); мектептер мен балабақшалар — 14 (ең жақын мектеп немесе балабақша 424 м жерде: №72 мектеп-лицей); дәріханалар мен емханалар — 1 (ең жақын дәріхана немесе емхана 526 м жерде: Invitro); саябақтар мен спорт алаңдары — 4 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 492 м жерде). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
ТК-дан 1 км радиусында: 13 көлік аялдамасы, 8 дүкен, 1 медициналық мекеме, 14 білім беру нысаны, 4 бос уақытты өткізу орны бар.
Застройщик — Бағыстан. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Бағыстан", БИН 161140023095. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания BuildingPlus (БИН 180840024962).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; 9 қабат; 14 кіреберіс; конструкциясы: панельді, аралас; қасбеті: қасбет плитка, керамикалық панельдер; төбе биіктігі 2,7–2,75 м. Қабырғалары: қабырғалық үш қабатты панельдер, темірбетон панельдер. Пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу, жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в сентябре 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2026 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Grand Victoria - 2" — 22.12.2024; ЖК "Grand Victoria" (пятно 3.1) — 20.09.2026.
Тізілім бойынша кешенде 536 пәтер: 1 бөлмелі — 104, 2 бөлмелі — 64, 3 бөлмелі — 104. Аудандары: 1 бөлмелі 43,6 м²-ден 44,4 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 67,2 м²-ден 71,3 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 75,7 м²-ден 91,9 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,3 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 536 пәтердің ішінен 240 пәтер сатылған (45 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 100 %, 2 бөлмелі — 100 %, 3 бөлмелі — 69 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-318-086-1149, 21-318-091-982. Техқадағалау: СТРОЙ ПОТЕНЦИАЛ. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 138 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 26); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 8 (ең жақын дүкен 296 м жерде: Small); қоғамдық көлік аялдамалары — 13 (ең жақын аялдама 431 м жерде: Кеген көшесі); мектептер мен балабақшалар — 14 (ең жақын мектеп немесе балабақша 424 м жерде: №72 мектеп-лицей); дәріханалар мен емханалар — 1 (ең жақын дәріхана немесе емхана 526 м жерде: Invitro); саябақтар мен спорт алаңдары — 4 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 492 м жерде). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 840, 1102). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.