Астана қаласының Сарайшық ауданында 2026 жылдың шілдесінде: 518 пәтер сатылды, тізілімде 1 жаңа нысан пайда болды, 12 нысанның пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Сату көлемі бойынша көшбасшылар, құрылыс компаниялары, үлес қосушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінің мәліметтері бойынша қалдықтар.
Сұраныс шоғырланды: ең көп сатылым болған үш ТК — Grand Victoria, Namys, Baisal — барлық жаңа сатылымдардың 64 % бөлігін құрады. Сатылымдары бар қалған 17 нысан аз бөлігін бөлісті.
Шар-Курылыс — Астананың Сарайшық ауданындағы жаңа сатылымдардың 46 %-ы: сұраныстың жартысына жуығы бір құрылыс салушыда.
Нераспроданных квартир по реестру — 8 223. При темпе этого месяца их хватит примерно на 16 месяцев.
Тізілімге 362 пәтерден тұратын 1 объект енді — бұл бір айда сатылған мөлшерден (518) аз: ұсыныс сұраныстан баяу толығуда.
Астананың Сарайшық ауданы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сату көлемінің 22,2 % таза өсімі.
Астана қаласы Сарайшық ауданының сатылу көрсеткіші — 36 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 5 пайыздық пунктке жоғары.
До конца года плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 3 698 квартир; из них ещё не продано 1 744. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Астананың Сарайшық ауданындағы нысандардың 15 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 56 %-ы ҚТК кепілдігімен, 29 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Астананың Сарайшық ауданында құрылыс салушылар 518 пәтерді сатылған деп белгіледі. Тізілімде барлығы 112 нысан бар, оларда 4 538 пәтер сатылған, бұл 36 % құрайды. Ауданның сатылу үлесі ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 5 пайыздық тармаққа жоғары, ал Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсімінің 22,2 %-ы осы локацияға тиесілі.
Сұраныс үш нысанға шоғырланды: Grand Victoria, Namys және Baisal барлық жаңа сатылымның 64 %-ын берді. Нарық көшбасшысы — аудандағы жаңа сатылымның 46 %-ы тиесілі Шар-Курылыс құрылыс салушысы. Басқа белсенді компаниялар арасында BI Group және Beles Holding ерекшеленді.
Тізілімге 362 пәтерлік 1 нысан енді, бұл ай ішінде сатылған тұрғын үй көлемінен аз. Сатылымда 8 223 пәтер қалды, негізінен эконом класында (67 нысан), онда +471 сатылым тіркелді. Бөлме саны бойынша ең көп қалдық — 1 бөлмелі пәтерлерде (2 199), ал 2 бөлмелі пәтерлердің 51 %-ы сатылған.
Сатып алушылар жыл соңына дейін 3 698 пәтерлік 12 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетінін ескеруі керек, олардың 1 744 пәтері әлі сатылмаған. Құрылыс салушы мерзімдерді ұзартуы мүмкін. Қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 56 %-ы ҚТК кепілдігімен, 29 %-ы ЖАО рұқсатымен, 15 %-ы ЕДБ қатысуымен салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аударғаны жөн, мысалы, Grand Victoria (88 %), онда 33 пәтер қалды. ЕДБ қорғауы мен пәтер жоспарларының кең таңдауын үйлестіргісі келетіндерге Baisal (сатылымда 301 пәтер) және Auez Park 2 (100 пәтер) тұрғын үй кешендері сай келеді.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Астананың Сарайшық ауданында құрылыс салушылар 518 пәтерді сатылған деп белгіледі.
Всего в реестре 112 объектов — 79 ЖК от 23 застройщиков: 12 761 квартира, из них продано 4 538 (36 %), в продаже остаётся 8 223.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
Сатылымдар апталық тұрғыдан біркелкі болған жоқ: ең жоғары көрсеткіш 27–31 шілдеде тіркелді (+292). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуі жиі кездеседі, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +112 |
| 13–19 шілде | +51 |
| 20–26 шілде | +63 |
| 27–31 шілде | +292 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Grand Victoria | Шар-Құрылыс | 2 | +239 | 33 |
| Namys | Beles Holding | 2 | +48 | 293 |
| Baisal | Менің үйім | 1 | +44 | 301 |
| Auez Park 2 | BI Group | 1 | +42 | 100 |
| Qasiet city | Тұран Құрылыс НС | 1 | +19 | 258 |
| Birjan Sal | Sensata Group | 1 | +19 | 498 |
| Boztorgai | ULYTAU Group | 1 | +18 | 229 |
| CASCADE | BAZIS-A | 1 | +15 | 160 |
| GRAND MONACO | BAZIS-A | 3 | +14 | 132 |
| KOKJIEK | Stroy Opt | 1 | +13 | 408 |
1. Grand Victoria (Шар-Курылыс) — бір айда +239 пәтер. Сатылу үлесі — 88 %, сатылымда 272 пәтердің 33 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: комфорт, эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы желтоқсан.
2. Namys (Beles Holding) — бір айда +48 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 46 %, 544 пәтердің 293-і сатылымда қалды. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
3. Baisal (Свой Дом) — айда +44 пәтер қосылды. Сатылым көрсеткіші — 20 %, 378 пәтердің 301-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
4. Auez Park 2 (BI Group) — бір айда +42 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 51 %, 204 пәтердің 100-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
5. Qasiet city (Тұран Құрылыс НС) — бір айда +19 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 9 %, 283 пәтердің 258-і сатылымда. Схемасы: КЖК. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы қараша.
Шар-Курылыс — айдың жаңа сатылымдарының 46 %-ы, одан кейін BI Group және Beles Holding. Құрылыс салушының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
Шар-Курылыс: Salemdom балы — 100-ден 67,5, тізілімде барлығы 11 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 9 жыл.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
Beles Holding: Salemdom балы — 100-ден 37,8, тізілімде барлығы 6 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| Шар-Құрылыс | 3 | +239 | 46 % |
| BI Group | 6 | +69 | 13 % |
| Beles Holding | 3 | +48 | 9 % |
| Менің үйім | 4 | +45 | 9 % |
| BAZIS-A | 47 | +29 | 6 % |
| Sensata Group | 12 | +23 | 4 % |
| Тұран Құрылыс НС | 2 | +19 | 4 % |
| Stroy Opt | 6 | +18 | 3 % |
Бір ай ішінде Астананың Сарайшық ауданындағы үлесті құрылыс тізіліміне 362 пәтерлі 1 нысан енді. Тізілімге енуі — құрылыс салушының үлес қосатын тұлғалардан қаражат тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатындығын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| ALTER (9-шы нүкте) | BAZIS-A | БВУ | 362 | 2027 жылдың маусымы |
2026 жылдың шілдесінде жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
До конца года срок наступает ещё у 12 объектов на 3 698 квартир, в них не продано 1 744. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| ISMA | ISMA INVEST | 2026 жылғы тамыз | 504 | 345 |
| CASCADE | BAZIS-A | 2026 жылғы қараша | 385 | 160 |
| Baqyt | Stroy Opt | 2026 жылғы қараша | 395 | 148 |
| Aisafa | Sensata Group | 2026 жылғы қараша | 327 | 125 |
| GRAND MONACO (3-ші учаске, 8-ші блок) | BAZIS-A | 2026 жылғы желтоқсан | 32 | 18 |
| IZBASAR | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 271 | 18 |
| Namys | Beles Holding | 2026 жылғы желтоқсан | 231 | 124 |
| Namys | Beles Holding | 2026 жылғы желтоқсан | 313 | 169 |
| Auez 4 | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 254 | 36 |
| Saryn | Sensata Group | 2026 жылғы желтоқсан | 336 | 267 |
Астананың Сарайшық ауданы нысандарының 15 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 56 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 29 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 131, ҚТК — 309, ЖАО — 78.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 17 | +131 |
| ТЖК кепілдігі | 63 | +309 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 32 | +78 |
Тізілімде көрсетілген классы бойынша Астананың Сарайшық ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (67 нысан). Айдың ең көп сатылымы «эконом» класта: +471. Тізілімдегі класты салушы мемлекеттік жайлылық стандарттарына сәйкес белгілейді; ТК жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 67 | +471 | 5 967 |
| Бизнес класс | 16 | 0 | 87 |
| Жайлылық | 14 | +47 | 2 169 |
| Элитті | 2 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир района Сарайшық Астаны — однокомнатные: 2 199. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 51 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 336 | 2 137 | 2 199 | 49 % | 40,5 м² (38,9–44,6) |
| 2 | 3 328 | 1 710 | 1 618 | 51 % | 61,4 м² (58,4–67,3) |
| 3 | 2 717 | 1 129 | 1 588 | 42 % | 86,2 м² (78,9–96) |
| 4 | 848 | 266 | 582 | 31 % | 123,3 м² (117–129,6) |
| 5+ | 29 | 11 | 18 | 38 % | — |
Астана қаласы Сарайшық ауданындағы пәтерлерінің 80%-дан астамы сатылған және бұл айда да сатылым жалғасқан ТК-лер. Онда қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарлауы сәйкес келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Grand Victoria | Шар-Құрылыс | +239 | 88 % | 33 |
| Auez 4 | BI Group | +10 | 86 % | 36 |
| IZBASAR | BI Group | +6 | 93 % | 18 |
Астана қаласы Сарайшық ауданындағы БВУ схемасымен (үлестер ақшасы банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылымда тұрған және осы айда сату жүргізілген ТК. Бұл үлестер иесінің қорғалуы мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Baisal | Менің үйім | +44 | 20 % | 301 |
| Auez Park 2 | BI Group | +42 | 51 % | 100 |
| Boztorgai | ULYTAU Group | +18 | 33 % | 229 |
| MOD Urban 4 | BI Group | +9 | 43 % | 137 |
| Auez 3 | BI Group | +2 | 77 % | 97 |
Үлестік құрылыс мемлекеттік тізілімі бойынша құрылыс компаниялары 518 пәтерді сатылды деп белгіледі.
Grand Victoria — +239; Namys — +48; Baisal — +44; Auez Park 2 — +42; Qasiet city — +19. Сандар — тізілімдегі бір ай ішінде сатылған пәтерлер санының өсімі.
Шар-Курылыс — +239; BI Group — +69; Beles Holding — +48; Свой Дом — +45; BAZIS-A — +29. Жаңа сатылымдардың 46 %-ы көшбасшының үлесіне тиді.
Тізілімге 362 пәтерден тұратын 1 объект енді: ALTER (пятно 9) (BAZIS-A).
По реестру не продано 8 223 квартиры из 12 761 (распроданность 36 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 16 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 3 698 квартир: ISMA — август 2026; CASCADE — ноябрь 2026; Baqyt — ноябрь 2026; Aisafa — ноябрь 2026; GRAND MONACO (пятно 3, блок 8) — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 15 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 56 %-ы ҚТК кепілдігімен, 29 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Астана қаласының Сарайшық ауданы бойынша 2026 жылдың шілдесінде сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Нұра ауданы · Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Алматы ауданы · Астана қаласының Байқоңыр ауданы · Астана қаласының Сарыарқа ауданы