2026 жылдың шілдесінде Астананың Нұра ауданында: 631 пәтер сатылды, тізілімде 4 жаңа нысан пайда болды, 12 нысанның пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімі мәліметтері бойынша қалдықтар.
Сұраныс кеңінен бөлінген: ең көп сатылған үш ТЖК-ға жаңа сатылымдардың 31 %-ы келді, ал барлығы 52 нысан сатылды.
BI Group — Астана қаласы Нұра ауданындағы жаңа сатулардың 59 %-ы: сұраныстың жартысынан көбі бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Нераспроданных квартир по реестру — 29 249. При темпе этого месяца их хватит примерно на 46 месяцев.
В реестр вошло 4 объекта на 1 101 квартира — это больше, чем продано за месяц (631). В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 104 квартиры проданными.
Астана қаласының Нұра ауданы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сату көлемінің 27 % таза өсімі.
До конца года плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 2 966 квартир; из них ещё не продано 1 515. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Астананың Нұра ауданындағы нысандардың 57 % банк қатысуымен (ЕДБ), 16 % ҚТК кепілдігімен, 27 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Астананың Нұра ауданында құрылыс салушылар 631 пәтерді сатылған деп белгіледі. Тізілімде барлығы 222 нысан тіркелген, оларда 13 936 пәтер сатылған (32 %), ал сатылымда 29 249 пәтер қалды. Ай ішінде тізілімге 4 нысан енді. Аудан Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатуының таза өсімінің 27 %-ын қамтамасыз етті.
Сұраныс кең таралған: сатылым 52 нысанда болды, бұл ретте ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа сатылымның 31 % тиді. Нарық көшбасшысы — BI Group, аудандағы жаңа сатылымның 59 % соның үлесінде. Шілдеде ең көп сатылған нысандардың үздік бестігіне Galaxy Star (Galamat), UIA.DARYN-C (BI Group), Gala Next (Galamat), Qadam (Свой Дом) және Yrysty (BI Group) енді.
Ұсыныс 1 101 пәтерлік 4 нысанмен толықты, бұл айда сатылған пәтерлердің жалпы санынан көп. Сатылымның ең көбі эконом класында тіркелді (+452). Бөлме саны бойынша сатылмаған пәтерлердің ең көбі — 2 бөлмелі (8 584), ал 5 және одан көп бөлмелі пәтерлердің 63 % сатылған.
Сатып алушылар пайдалануға беру мерзімдерін тексеруі керек: жыл соңына дейін 12 нысанның (2 966 пәтер) жоспарлы мерзімі келеді, олардың 1 515 пәтері әлі сатылмаған. Құрылыс салушы бұл мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін ескеру маңызды. Қорғау схемалары былайша бөлінді: нысандардың 57 % банк қатысуымен (ЕДБ), 16 % ҚТК кепілдігімен, 27 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар сатылу үлесі жоғары нысандарға назар аударғаны жөн, мысалы, GreenLine.Aurora - 2 (97 %) немесе UIA. DARYN-A (94 %), онда қалған пәтерлер өте аз. Пәтер жоспарларының кең таңдауы маңызды болса, кемінде 50 пәтер қалған тұрғын үй кешендері өзекті, мысалы, Gala Next немесе Qadam.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Астананың Нұра ауданында құрылыс салушылар 631 пәтерді сатылған деп белгіледі.
Всего в реестре 222 объекта — 190 ЖК от 28 застройщиков: 43 185 квартир, из них продано 13 936 (32 %), в продаже остаётся 29 249.
Бір ай ішінде тізілімге 4 объект енді.
Сатулар аптасына қарай біркелкі болған жоқ: ең көп көрсеткіш 5–12 шілде аралығында тіркелді (+197). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуі мүмкін, сондықтан апталық ауытқулар тек сұранысты ғана емес, тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +197 |
| 13–19 шілде | +128 |
| 20–26 шілде | +123 |
| 27–31 шілде | +183 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Galaxy Star | Galamat | 1 | +128 | 758 |
| UIA.DARYN-C | BI Group | 1 | +37 | 93 |
| Gala Next | Galamat | 1 | +31 | 262 |
| Qadam | Менің үйім | 1 | +29 | 223 |
| Yrysty | BI Group | 1 | +25 | 154 |
| OIU - 2 | BI Group | 1 | +24 | 116 |
| UIA. DARYN - M | BI Group | 1 | +23 | 73 |
| Arna. Urpaq | BI Group | 1 | +18 | 255 |
| Gaukhartas | Менің үйім | 1 | +18 | 312 |
| Arna. Urpaq - G | BI Group | 1 | +18 | 210 |
1. Galaxy Star (Galamat) — +128 квартир за месяц. Распроданность — 45 %, в продаже осталось 758 из 1 374. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
2. UIA.DARYN-C (BI Group) — бір айда +37 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 75 %, 376 пәтердің 93-і сатылымда қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың сәуірі.
3. Gala Next (Galamat) — бір айда +31 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 44 %, 468 пәтердің 262-сі сатылымда қалды. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қаңтары.
4. Qadam (Свой Дом) — ай сайын +29 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 19 %, 277 пәтердің 223-і сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақындауірек жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың наурызы.
5. Yrysty (BI Group) — ай сайын +25 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 36 %, 239 пәтердің 154-і сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың февралы.
Айдың жаңа сатылымдарының 59 %-ын BI Group құрады, одан кейін Galamat және Свой Дом тұр. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
Galamat: Salemdom балы — 100-ден 34,2, тізілімде барлығы 2 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
Свой Дом: Salemdom балы — 100-ден 44,1, тізілімде барлығы 20 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 4 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 133 | +372 | 59 % |
| Galamat | 2 | +159 | 25 % |
| Менің үйім | 5 | +53 | 8 % |
| Sensata Group | 12 | +14 | 2 % |
| BAZIS-A | 18 | +9 | 1 % |
| Сұлтан Барыс | 1 | +9 | 1 % |
| Via Strоy Construction | 4 | +8 | 1 % |
| Sat Group | 1 | +5 | 1 % |
За месяц в реестр долевого строительства в районе Нура Астаны вошло 4 объекта на 1 101 квартира. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Dala Jusan (3, 4 учаскелері) | NAK | БВУ | 444 | 2027 жылдың шілдесі |
| UIA. DARYN - H | BI Group | БВУ | 282 | 2027 жылдың сәуірі |
| OZAT | Stroy Opt | КЖК | 204 | 2027 жылғы қараша |
| FORTIS (34-аймақ) | BAZIS-A | КЖК | 171 | 2027 жылғы тамыз |
2026 жылдың шілдесінде 2 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 12 объектов на 2 966 квартир, в них не продано 1 515. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Turan Tower | BI Group | 2026 жылғы тамыз | 199 | 199 |
| GreenLine.Aurora - 2 | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 208 | 7 |
| UIA TARIH C | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 289 | 234 |
| Athletic City | TUMAR Group | 2026 жылдың қазан айы | 236 | 223 |
| GreenLine.Garden 1-1 | BI Group | 2026 жылғы қараша | 212 | 16 |
| GreenLine 4YOU-2 | BI Group | 2026 жылғы қараша | 187 | 34 |
| Tumar Club | TUMAR Group | 2026 жылғы қараша | 177 | 170 |
| FORTIS | BAZIS-A | 2026 жылғы желтоқсан | 189 | 30 |
| Arna. Urpaq - G | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 391 | 210 |
| Nexpo Classic Style - 2 | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 199 | 4 |
Астананың Нұра ауданындағы нысандардың 57 % банк қатысуымен (ЕДБ), 16 % Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 27 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 443, ҚТК — 146, ЖАО — 42.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 126 | +443 |
| ТЖК кепілдігі | 35 | +146 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 61 | +42 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астана қаласы Нұра ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (105 нысан). Айдың ең көп сатылымы «эконом» класында тіркелді: +452. Тізілімдегі класты салушы мемлекеттік жайлылық стандарты бойынша белгілейді; ТК жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 105 | +452 | 19 740 |
| Бизнес класс | 39 | +56 | 2 994 |
| Жайлылық | 35 | +3 | 5 613 |
| Шағын** | 8 | +120 | 902 |
| Элитті | 6 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир района Нура Астаны — двухкомнатные: 8 584. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 63 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 201 | 6 058 | 8 143 | 43 % | 39,6 м² (37,7–42,7) |
| 2 | 13 813 | 5 229 | 8 584 | 38 % | 58,1 м² (54,9–62,1) |
| 3 | 9 115 | 3 539 | 5 576 | 39 % | 83,3 м² (78,3–94,9) |
| 4 | 2 648 | 950 | 1 698 | 36 % | 118,5 м² (103,9–130,3) |
| 5+ | 110 | 69 | 41 | 63 % | 178,3 м² (141,8–187,2) |
Астана қаласы Нұра ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылған және бұл айда да сатылым жалғасқан ТК-лер. Онда қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарламасы сәйкес келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Garden 1-2 | BI Group | +12 | 84 % | 37 |
| UIA. DARYN-A | BI Group | +12 | 94 % | 34 |
| GreenLine 4YOU-2 | BI Group | +9 | 82 % | 34 |
| Arena Vista | BI Group | +8 | 84 % | 63 |
| OIU | BI Group | +5 | 81 % | 42 |
| GreenLine.Aurora - 2 | BI Group | +4 | 97 % | 7 |
Астана қаласы Нура ауданындағы БВУ схемасымен (үлестер ақшасы банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылымда тұрған және осы айда сатылымдар жүрген ТК. Бұл — үлестер иесінің қорғалуы мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| UIA.DARYN-C | BI Group | +37 | 75 % | 93 |
| Gala Next | Galamat | +31 | 44 % | 262 |
| Qadam | Менің үйім | +29 | 19 % | 223 |
| Yrysty | BI Group | +25 | 36 % | 154 |
| OIU - 2 | BI Group | +24 | 74 % | 116 |
| UIA. DARYN - M | BI Group | +23 | 77 % | 73 |
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылдың 31 шілдесіндегі жағдайға: бағалары ашық 20 ТК бар, ең қолжетімді пәтер — 20,7 млн ₸-ден басталады, ТК-лер бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 33,8 млн ₸.
Дайджестегі баға — бұл жасалған мәмілелердің орташа бағасы емес, ТК-дағы пәтердің бастапқы құны (ең арзан лот). Salemdom ТК бойынша бағалар тарихы 2026 жылдың 20 қыркүйегінен бастап жүргізіледі, сондықтан бір айлық динамика көрсетілмейді.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша құрылыс компаниялары 631 пәтерді сатылды деп белгіледі.
Galaxy Star — +128; UIA.DARYN-C — +37; Gala Next — +31; Qadam — +29; Yrysty — +25. Сандар — тізілімдегі бір ай ішінде сатылған пәтерлердің өсімі.
BI Group — +372; Galamat — +159; Свой Дом — +53; Sensata Group — +14; BAZIS-A — +9. Жаңа сатылымның 59 % көшбасшының үлесіне тиді.
В реестр вошло 4 объекта на 1 101 квартира: Dala Jusan (пятна 3, 4) (NAK), UIA. DARYN - H (BI Group), OZAT (Stroy Opt), FORTIS (пятно 34) (BAZIS-A).
По реестру не продано 29 249 квартир из 43 185 (распроданность 32 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 46 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 2 966 квартир: Turan Tower — август 2026; GreenLine.Aurora - 2 — октябрь 2026; UIA TARIH C — октябрь 2026; Athletic City — октябрь 2026; GreenLine.Garden 1-1 — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 57 % — екінші деңгейдегі банк (ЕДБ) қатысуымен, 16 % — ҚТК кепілдігімен, 27 % — әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылдың 31 шілдесіндегі ең қолжетімді пәтер — 20,7 млн ₸-ден басталады, 20 ЖК бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 33,8 млн ₸. Әрбір ЖК бағалары — каталогта.
2026 жылдың шілдесінде Астананың Нұра ауданындағы сенімсіз салушылардың ресми тізіміне жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Алматы ауданы · Астана қаласының Сарайшық ауданы · Астана қаласының Байқоңыр ауданы · Астана қаласының Сарыарқа ауданы