Сентябрь 2026 в районе Нура Астаны: продано 1 019 квартир (чистый прирост +1 015), 3 новых объекта в реестре, срок ввода до конца года — у 12 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Сұраныс кеңінен бөлінген: ең көп сатылған үш ТК-ға жаңа сатылымдардың 28 %-ы келді, ал барлығы 59 нысан сатылды.
BI Group — Астана қаласы Нура ауданындағы жаңа сатулардың 66 %-ы: сұраныстың жартысынан астамы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
У 2 объектов застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 4. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+1 015) ниже валового (1 019).
Нераспроданных квартир по реестру — 29 654. При темпе этого месяца их хватит примерно на 29 месяцев.
В реестр вошло 3 объекта на 1 207 квартир — это больше, чем продано за месяц (1 019). В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 206 квартир проданными.
Астананың Нұра ауданы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 44,6 %-ы.
До конца года плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 3 532 квартиры; из них ещё не продано 1 731. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Астананың Нұра ауданындағы нысандардың 57 % банк қатысуымен (ЕДБ), 16 % ҚТК кепілдігімен, 27 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
В сентябре 2026 года в районе Нура Астаны зафиксирован чистый прирост продаж +1 015 квартир, что на +29 % выше показателя августа (+788). Валовый объем продаж составил 1 019 квартир, однако по 2 объектам число проданных единиц уменьшилось на 4 из-за расторжений договоров или исправлений данных. На район пришлось 44,6 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Сұраныс кең бөлінген: мәмілелер 59 объектіде өтті, бұл ретте ең көп сатылған үш тұрғын үй кешеніне жаңа сатудың 28 %-ы тиді. Нарық көшбасшысы BI Group құрылыс салушысы болды, оған аудандағы жаңа сатудың 66 %-ы тиді. Ең көп сатылған объектілердің топ-5-іне UIA.BIRLIK C (+122), Alem. Dara - C (+98), Galaxy Star (+66), Dala Jusan (+61) және Gala Next (+37) енді.
Предложение пополнили 3 новых объекта на 1 207 квартир, что превышает объем продаж за месяц. Всего в продаже остается 29 654 квартиры, большая часть которых относится к классу эконом (20 020). Среди доступных вариантов больше всего двухкомнатных квартир — 9 400. Пятикомнатные и более крупные лоты распроданы на 65 %.
Покупателям следует учитывать, что до конца года плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 3 532 квартиры, из которых 1 731 еще не продано. Схемы защиты распределены так: с участием банка (БВУ) строится 57 % объектов, с гарантией КЖК — 16 %, по разрешению акимата (МИО) — 27 %. Важно проверять актуальные сроки ввода, так как застройщик может их продлить.
Инвесторлар мен сатып алушыларға жоспарлау таңдауы шектеулі, сатылу үлесі жоғары объектілерге назар аудару ұсынылады, мысалы, Arena Vista (91 %) немесе UIA. DARYN - K (91 %). Кең таңдау мен банктің қатысуы маңызды болғандарға UIA.BIRLIK C және Alem. Dara - C тұрғын үй кешендері сай келеді, онда сатылымда тиісінше 206 және 268 пәтер қалып отыр.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 в районе Нура Астаны по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 1 019 квартир как проданные, по 2 объектам число проданных уменьшилось на 4; чистый прирост — +1 015, продано около 41 254 м² жилья.
Всего в реестре 229 объектов — 196 ЖК от 30 застройщиков: 45 599 квартир, из них продано 15 945 (35 %), в продаже остаётся 29 654.
Бір айда тізілімге 3 объект енді.
За август 2026 чистый прирост продаж района Нура Астаны составил +788 (валовый — 799), за сентябрь 2026 — +1 015 (валовый — 1 019). Месяц к месяцу — +29 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
Сатылымдар апта сайын біркелкі болған жоқ: ең көп көрсеткіш 22–30 қыркүйекте тіркелді (+458). Құрылыс компаниялары жасалған мәмілелерді жинақтап белгілеуі жиі кездеседі, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | +149 |
| 8–14 қыркүйек | +190 |
| 15–21 қыркүйек | +218 |
| 22–30 қыркүйек | +458 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Нысандар | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| UIA.BIRLIK C | BI Group | 1 | +122 | 206 |
| Alem. Dara - C | BI Group | 1 | +98 | 268 |
| Galaxy Star | Galamat | 1 | +66 | 645 |
| Dala Jusan | NAK | 3 | +61 | 683 |
| Gala Next | Galamat | 1 | +37 | 205 |
| UIA.TARIH-B | BI Group | 1 | +36 | 156 |
| Arna. Urpaq - H | BI Group | 1 | +33 | 231 |
| Yrysty | BI Group | 1 | +33 | 81 |
| Yrysty-2 | BI Group | 1 | +32 | 211 |
| UIA. BIRLIK D | BI Group | 1 | +24 | 123 |
UIA.BIRLIK C (BI Group) — бір айда +122 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 37 %, 328 пәтердің 206-сы сатылымда. Схемасы: Екінші деңгейлі банктер (БВУ). Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2028 жылдың наурызы.
2. Alem. Dara - C (BI Group) — бір айда +98 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 27 %, 366 пәтердің 268-і сатылымда. Схемасы: Екінші деңгейлі банктер (ЕДБ). Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қыркүйегі.
3. Galaxy Star (Galamat) — +66 квартир за месяц. Распроданность — 53 %, в продаже осталось 645 из 1 374. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — март 2027.
4. Dala Jusan (NAK) — бір айда +61 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 12 %, 777 пәтердің 683-і сатылымда. Схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қаңтары.
5. Gala Next (Galamat) — бір айда +37 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 56 %, 468 пәтердің 205-і сатылымда қалды. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қаңтары.
Айдың жаңа сатылымдарының 66 %-ын BI Group алып тұр, одан кейін Galamat пен NAK келеді. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BI Group: Salemdom балы — 100-ден 77,5, тізілімде барлығы 523 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 10 жыл.
Galamat: Salemdom балы — 100-ден 34,2, тізілімде барлығы 2 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
NAK: Salemdom балы 100-ден 62,5, тізілімде барлығы 31 объект, үлестік құрылыс нарығында шамамен 9 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BI Group | 136 | +669 | 66 % |
| Galamat | 2 | +103 | 10 % |
| NAK | 5 | +61 | 6 % |
| Менің үйім | 5 | +42 | 4 % |
| TUMAR Group | 7 | +29 | 3 % |
| Sat Group | 1 | +24 | 2 % |
| BAZIS-A | 18 | +22 | 2 % |
| Sensata Group | 13 | +18 | 2 % |
За месяц в реестр долевого строительства в районе Нура Астаны вошло 3 объекта на 1 207 квартир. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| JM City Dom-Park | Каспий Құрылыс ЛТД | КЖК | 765 | 2026 жылғы желтоқсан |
| Uly Dala Park | TUMAR Group | БВУ | 253 | 2027 жылдың қазаны |
| Alatau Life | BR BUILDING | МИО | 189 | 2027 жылғы желтоқсан |
2026 жылдың қыркүйегіне жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
До конца года срок наступает ещё у 12 объектов на 3 532 квартиры, в них не продано 1 731. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| GreenLine.Aurora - 2 | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 208 | 4 |
| UIA TARIH C | BI Group | 2026 жылдың қазан айы | 289 | 199 |
| Athletic City | TUMAR Group | 2026 жылдың қазан айы | 236 | 223 |
| GreenLine.Garden 1-1 | BI Group | 2026 жылғы қараша | 212 | 16 |
| GreenLine 4YOU-2 | BI Group | 2026 жылғы қараша | 187 | 34 |
| Tumar Club | TUMAR Group | 2026 жылғы қараша | 177 | 170 |
| FORTIS | BAZIS-A | 2026 жылғы желтоқсан | 189 | 28 |
| Arna. Urpaq - G | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 391 | 177 |
| Nexpo Classic Style - 2 | BI Group | 2026 жылғы желтоқсан | 199 | 3 |
| Asyl Meken | Via Strоy Construction | 2026 жылғы желтоқсан | 295 | 227 |
Астананың Нұра ауданындағы объектілердің 57 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 16 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 27 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатуы: ЕДБ — 858, ҚТК — 110, ЖАО — 47.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 131 | +858 |
| ТЖК кепілдігі | 36 | +110 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 62 | +47 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астананың Нұра ауданында эконом класты объектілер ең көп (111 объект). Айдың ең жоғарғы сатылым көрсеткіші «эконом» класында: +837. Тізілімдегі класты мемлекеттік жайлылық стандартына сәйкес салушы белгілейді; ТК жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 111 | +837 | 20 020 |
| Бизнес класс | 40 | +49 | 3 446 |
| Жайлылық | 35 | +9 | 5 600 |
| Шағын** | 8 | +120 | 588 |
| Элитті | 6 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир района Нура Астаны — двухкомнатные: 9 400. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 65 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 850 | 6 214 | 8 636 | 42 % | 39,6 м² (37,7–42,4) |
| 2 | 14 817 | 5 417 | 9 400 | 37 % | 58,2 м² (54,7–62,1) |
| 3 | 9 605 | 3 612 | 5 993 | 38 % | 83,1 м² (78,6–95) |
| 4 | 2 904 | 1 025 | 1 879 | 35 % | 117 м² (105,8–130,2) |
| 5+ | 125 | 81 | 44 | 65 % | 177,7 м² (141,8–187,2) |
Астана қаласы Нұра ауданындағы пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылған және бұл айда да сатылым жалғасқан ТК-лер. Онда қалған пәтерлер саны аз — егер жоспарламасы сәйкес келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| OIU - 2 | BI Group | +20 | 83 % | 77 |
| UIA. DARYN - K | BI Group | +17 | 91 % | 34 |
| UIA.DARYN-C | BI Group | +17 | 87 % | 50 |
| UIA. DARYN - M | BI Group | +15 | 86 % | 43 |
| Arena Vista | BI Group | +8 | 91 % | 36 |
| UIA.DARYN - D | BI Group | +7 | 88 % | 43 |
Астана қаласы Нура ауданындағы БВУ схемасымен (үлестер ақшасы банк арқылы өтеді), әлі кемінде 50 пәтері сатылымда тұрған және осы айда сатылымдар жүрген ТК. Бұл — үлестер иесінің қорғалуы мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| UIA.BIRLIK C | BI Group | +122 | 37 % | 206 |
| Alem. Dara - C | BI Group | +98 | 27 % | 268 |
| Dala Jusan | NAK | +61 | 12 % | 683 |
| Gala Next | Galamat | +37 | 56 % | 205 |
| UIA.TARIH-B | BI Group | +36 | 61 % | 156 |
| Arna. Urpaq - H | BI Group | +33 | 53 % | 231 |
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылғы 27 қыркүйектегі мәліметтер: бағалары ашық 19 ТК бар, ең қолжетімді пәтер — 20,7 млн ₸-ден басталады, ТК-лер бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 30,7 млн ₸.
Дайджестегі баға — бұл жасалған мәмілелердің орташа бағасы емес, ТК-дағы пәтердің бастапқы құны (ең арзан лот). Salemdom ТК бойынша бағалар тарихы 2026 жылдың 20 қыркүйегінен бастап жүргізіледі, сондықтан бір айлық динамика көрсетілмейді.
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 1 019 квартир как проданные; по 2 объектам число проданных уменьшилось на 4, чистый прирост — +1 015. Это около 41 254 м² жилья.
UIA.BIRLIK C — +122; Alem. Dara - C — +98; Galaxy Star — +66; Dala Jusan — +61; Gala Next — +37. Сандар — бір ай ішінде тізілімдегі сатылған пәтерлер санының өсімі.
BI Group — +669; Galamat — +103; NAK — +61; Свой Дом — +42; TUMAR Group — +29. Көшбасшыға жаңа сатудың 66 %-ы тиді.
В реестр вошло 3 объекта на 1 207 квартир: JM City Dom-Park (Каспий Құрылыс ЛТД), Uly Dala Park (TUMAR Group), Alatau Life (BR BUILDING).
По реестру не продано 29 654 квартиры из 45 599 (распроданность 35 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 29 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 12 объектов на 3 532 квартиры: GreenLine.Aurora - 2 — октябрь 2026; UIA TARIH C — октябрь 2026; Athletic City — октябрь 2026; GreenLine.Garden 1-1 — ноябрь 2026; GreenLine 4YOU-2 — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Нысандардың 57 % — екінші деңгейдегі банк (ЕДБ) қатысуымен, 16 % — ҚТК кепілдігімен, 27 % — әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Salemdom каталогы бойынша 2026 жылғы 27 қыркүйектегі ең қолжетімді пәтер — 20,7 млн ₸-ден басталады, 19 ЖК бойынша бастапқы бағалардың медианасы — 30,7 млн ₸. Әрбір ЖК-ның бағалары — каталогта.
Астана қаласының Нұра ауданы бойынша сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың қыркүйегінде жаңа жазбалар қосылмады.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Алматы ауданы · Астана қаласының Сарайшық ауданы · Астана қаласының Байқоңыр ауданы · Астана қаласының Сарыарқа ауданы