Комфорт+, Комфорт lite класты жаңа үйлер. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, проспект Ұлы Дала, участок № 20
Астанада сатылым бойынша №1 — 2026 жылғы қыркүйекАстананың Нұра ауданында сатылым бойынша №1 — 2026 жылғы қыркүйекСатылымның басталуы — 2026 жылғы тамыз
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 525 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 2305 квартир по реестру, продано 53 %; цены от 22 991 220 ₸; индекс ЖК по реестру 82/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10 (без учёта локации).
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ŪIA.BIRLIK тұрғын үй кешені Астана қаласының Нұра ауданында, Ұлы Дала даңғылында орналасқан. Жоба заманауи жоспарлау мен қаланың негізгі көлік айрықтарының қолжетімділігіне басымдық берілген, дамып келе жатқан қала ортасына интеграцияланған. Кешеннің айналасы Нұра ауданының ағымдағы дамуына сәйкес қалыптасуда. Негізгі магистральдердің бірінде орналасқандықтан, тұрғындар елорданың әртүрлі бөліктеріне ыңғайлы шығу мүмкіндігіне ие болады, бұл логистиканы және күнделікті сапарларды жеңілдетеді. Үйлер Комфорт+ және Комфорт lite кластарында салынып жатыр, бұл әптеме сапасы мен функционалдылықтың теңгерімді үйлесімін ұсынады. Пәтерлердің құны 20,7 млн тенгеден 76,2 млн тенгеге дейін. Қазіргі уақытта сатылымда 883 лот қолжетімді, ал құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін жоба қолжетімді тұрғын үйлердің үлкен көлемі және Нұра ауданын игеру перспективаларына байланысты қызығушылық тудырады. Комфорттың әртүрлі кластарының үйлесімі жалдаушылардың әртүрлі сегменттеріне: жас мамандардан бастап отбасыларға дейін бағдарлауға мүмкіндік береді, бұл тұрақты сұраныс пен нысанды тапсыру сәтіндегі жоғары ликвидтілікті қамтамасыз етеді.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың тамызы.
Бағалары 22 496 320 ₸-ден 76 199 100 ₸-ге дейін өзгереді. Бір бөлмелі пәтерлердің ауданы 28.7 м²-ден, екі бөлмелілердің — 36.2 м²-ден, үш бөлмелілердің — 58.4 м²-ден, ал төрт және одан да көп бөлмелі пәтерлердің ауданы 82.6 м²-ден басталады.
Применяется схема участия БВУ. Гарантами выступают АО "Евразийский банк", АО "Банк ЦентрКредит" и АО "Bereke Bank".
Кешенде қабаты 1-ден 17-ге дейінгі 7 үй бар. Ғимараттар каркастық конструкциядан тұрады, төбесінің биіктігі 2.7–3 м құрайды.
Қазіргі уақытта тізілім бойынша жалпы 2305 бірлікті пәтердің 51%-ы сатылды.
Тұрғын үй кешенінде балалар мен спорт алаңдары, сондай-ақ 821 орындық паркинг қарастырылған.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания UlyDala Miras (БИН 250340011462).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — бизнес, стандарт (тізілім жіктемесі бойынша II, Малогабаритное жилье, IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 7 үй; қабаттылығы 1–17; 39 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, алюминий композит панельдері, клинкер панельдер; төбе биіктігі 2,7–3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2028 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "UIA.BIRLIK - B" — 16.09.2027; ЖК "UIA.BIRLIK B - 2" — 16.08.2027; ЖК "UIA.BIRLIK-A" — 16.07.2027; ЖК "UIA. BIRLIK E" — 24.03.2027; ЖК "UIA. BIRLIK D" — 24.03.2027; и другие.
Тізілім бойынша кешенде 2305 пәтер: 1 бөлмелі — 628, 2 бөлмелі — 859, 3 бөлмелі — 665, 4 бөлмелі — 153. Аудандары: 1 бөлмелі 25,3 м²-ден 48 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 36,2 м²-ден 66,4 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 58,4 м²-ден 100,1 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 82,6 м²-ден 130,7 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,5 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 2305 пәтердің ішінен 1213 пәтер сатылған (53 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 62 %, 2 бөлмелі — 55 %, 3 бөлмелі — 46 %, 4 бөлмелі — 34 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Евразийский банк, Банк ЦентрКредит, Bereke Bank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-135-6794, 21-335-135-6895, 21-335-135-6895, 21-335-135-6800. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 821 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 36); аулада 7 қонақ орны; 7 балалар алаңы; 7 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 29, жүк лифтілері — 21.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 29, жүк лифтісі 21.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1320, 1321, 1333, 1336, 1337, …). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Нұра ауданы · Жайлылық класы · Сол жағалау · Комфорт-класс, Нура ауданы · 1 бөлмелі, Нура ауданы · 2 бөлмелі, Нура ауданы · 3 бөлмелі, Нура ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Нұра ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроу-шотпен, Нура ауданы · 30 млн ₸ дейін, Нұра ауданы · 50 млн ₸ дейін, Нура ауданы · 80 млн ₸ дейін, Нура ауданы