Бизнес кластағы жаңа үй. Астана, РК, г.Астана, район Нұра, улица Казыбек би, участок 91B
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 185 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 251 квартир по реестру, продано 18 %; цены от 30 622 880 ₸; индекс ЖК по реестру 67/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 1.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Alem Zerde тұрғын үй кешені Астана қаласының Нұра ауданында, Казыбек би көшесі, 91B учаскесі мекенжайы бойынша орналасқан. Локация қалалық ортаның даму индексінің жоғары екендігімен (10-нан 9) сипатталады, бұл тұрғын үй құрылысы мен қаланың негізгі тораптарының қолжетімділігі арасындағы жайлы тепе-теңдікті қамтамасыз етеді. Бір километр радиусындағы инфрақұрылым көлік қолжетімділігіне бағытталған: жаяу жүру қашықтығында қоғамдық көліктің жеті аялдамасы бар. Олардың ең жақыны кешеннен шамамен 682 метр жерде, Аурика ЖҚБ аумағында орналасқан, бұл қала бойынша логистиканы жеңілдетеді. Жоба «бизнес» класына жатады және бағасы 29,5 пен 104,7 млн тенге аралығындағы пәтерлерді ұсынады. Қазіргі уақытта сатуда 216 лот қолжетімді. Құрылыстың аяқталуы және объектіні пайдалануға беру 2027 жылдың екінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін Alem Zerde локацияның жоғары рейтингі мен тұрғын үйдің бизнес-статусы жағынан қызықты, бұл дәстүрлі түрде жылжымайтын мүлік ликвидтілігін қолдайды. Кіру шегінің қолжетімділігі мен Нұра ауданының даму перспективаларының үйлесімі объектіні ұзақ мерзімді қай сату үшін де, жалдауға беру үшін де қолайлы етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 7 көлік тоқтауы.
Нысанды пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың маусымы.
Пәтерлердің бағасы 30 209 760 ₸ бастап 104 738 480 ₸ дейін ау variesиды.
43.86 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 53.39 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 75.32 м²-ден басталатын үш бөлмелі және 151.98 м²-ден басталатын төрт бөлмелі пәтерлер бар.
Кепілдік беруші банк — «Bereke Bank» АҚ, Екінші деңгейлі банктердің (ЕДБ) қатысуымен схема қолданылады.
Бұл биіктігі 2-ден 16 қабатқа дейінгі, төбесі 3 м болатын бір каркасты үй. Беті алюминий композитті панельдермен қапталған.
1 км радиусында 7 көлік тоқтауысы мен станциясы орналасқан, ең жақыны (АЗС Аурика) шамамен 682 м қашықтықта. Бұл радиуста мектептер, балабақшалар, дүкендер мен дәріханалар табылмады.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Arnay City (БИН 170640025733).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 2–16; 4 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2026 жылғы сәуірде басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 251 пәтер: 1 бөлмелі — 52, 2 бөлмелі — 99, 3 бөлмелі — 62, 4 бөлмелі — 38. Аудандары: 1 бөлмелі 43,9 м²-ден 46,3 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 53,4 м²-ден 70,3 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 75,3 м²-ден 124,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 152 м²-ден 160,9 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,9 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 251 пәтердің ішінен 44 пәтер сатылған (18 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 15 %, 2 бөлмелі — 11 %, 3 бөлмелі — 21 %, 4 бөлмелі — 32 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Bereke Bank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-127-2771. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 195 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 78); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 8.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 8.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1421). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Нұра ауданы · Бизнес-класс · Сол жағалау · Бизнес-класс, Нура ауданы · 1 бөлмелі, Нура ауданы · 2 бөлмелі, Нура ауданы · 3 бөлмелі, Нура ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Нұра ауданы · 1 бөлмелі, бизнес-класс · 2 бөлмелі, бизнес-класс · 3 бөлмелі, бизнес-класс · 4 бөлмелі және одан көп, бизнес-класс · Эскроу-шотпен, Нура ауданы · 50 млн ₸ дейін, Нура ауданы · 80 млн ₸ дейін, Нура ауданы · 2027 жылы тапсырылады, Нура ауданы