Бизнес кластағы жаңа үй. Астана, РК, Астана г., район Есиль, улица Т. Рыскулова, участок 4
Сатылымның басталуы — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 167 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2028; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 202 квартир по реестру, продано 8 %; цены от 53 283 440 ₸; индекс ЖК по реестру 81/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 15.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Жилой комплекс Nexpo Grand расположен в районе Есиль города Астана по улице Т. Рыскулова. Локация характеризуется высоким индексом среды (8.8 из 10), что делает её привлекательной для жизни и бизнеса. Район активно развивается, сочетая в себе деловую активность и продуманное городское планирование. Инфраструктура в радиусе одного километра полностью закрывает базовые потребности жителей. В пешей доступности находятся крупные торговые точки, включая Mega Silk Way и Ramstor, а также клиника Шипагер. Образовательный кластер представлен Назарбаев Университетом и Назарбаев Зияткерлік мектебі. Для отдыха и спорта доступны NU Park и аллея Бейбітшілік пен Келісім. Транспортная доступность высокая: в окрестностях работают 21 остановка, ближайшие из которых — Экспо-Плаза и Назарбаев Университеті. Проект бизнес-класса предлагает квартиры в широком ценовом диапазоне: от 52,3 до 315 млн тенге. На данный момент в продаже доступно 174 лота. Срок сдачи объекта запланирован на третий квартал 2028 года, что дает инвестору достаточный горизонт для постепенного входа в актив. Для инвестора Nexpo Grand представляет интерес за счет соседства с ведущими образовательными центрами и торговыми хабами. Это гарантирует стабильный спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду со стороны сотрудников и студентов. Высокий индекс локации и статус района Есиль обеспечивают ликвидность недвижимости и потенциал роста стоимости квадратного метра к моменту ввода в эксплуатацию.
ТК-дан 1 км радиусында: 21 көлік тоқтауы, 1 медициналық мекеме, 3 дүкен, 2 білім беру нысаны, 14 бос уақытты өткізу орны бар.
Тұрғын үй кешені Астана қаласы, Есіл ауданы, Т. Рыскулов көшесіндегі 4-ші учаскеде орналасқан.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2028 жылдың тамыз айы.
Пәтерлердің бағасы 52 268 930 ₸ бастап 314 966 760 ₸ дейін ау variesиды.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 21-і (ең жақыны 104 м), 14 саябақ пен сквер, 3 дүкен, 2 мектеп пен балабақша, сондай-ақ бір дәріхана немесе клиника орналасқан.
Тұрғын үй кешені «Бизнес» класына жатады.
174 пәтер сатылымда.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Национальный реабилитационный медицинский центр DARU (БИН 161040003098).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — бизнес (тізілім жіктемесі бойынша II класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 9–20; 4 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: газоблок. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2026 жылғы мамырда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2028 жылдың I тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 202 пәтер: 2 бөлмелі — 64, 3 бөлмелі — 70, 4 бөлмелі — 50, 5 бөлмелі — 18. Аудандары: 2 бөлмелі 53,8 м²-ден 84,5 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 108 м²-ден 126,7 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 148,5 м²-ден 174,4 м²-ге дейін, 5 бөлмелі 181,8 м²-ден 270,6 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,5 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 202 пәтердің ішінен 16 пәтер сатылған (8 %). Бөлме саны бойынша: 2 бөлмелі — 12 %, 3 бөлмелі — 7 %, 4 бөлмелі — 6 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Bereke Bank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-6934. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 682 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 338); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 8.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 8.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1470). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Есіл ауданы · Бизнес-класс · Сол жағалау · Бизнес-класс, Есіл ауданы · Эскроумен, Есіл ауданы · 80 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · Пайдалануға беруі 2028, Есіл ауданы