Бизнес кластағы жаңа үй. Астана, ҚР, Астана қ., Есіл ауданы, Керей Жанибек хандар, Бұқар жырау көшелерінің қилысуы және №38
Астананың Есіл ауданында сатылым бойынша №8 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 85 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 538 квартир по реестру, продано 70 %; цены от 40 971 560 ₸; индекс ЖК по реестру 78/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 12.4/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Capital Park. Art Астана қаласының Есиль ауданында, Керей Жанибек хандар, Бұқар жырау және №38 көшелерінің қилысында орналасқан. Локация ортаның даму индексінің жоғарылығымен (10-нан 9) сипатталады, бұл тұрғындарға қаланың негізгі сервистеріне және сапалы қоғамдық кеңістікке қолайлы қолжетімділікті қамтамасыз етеді. Бір километр радиусында дамыған инфрақұрылым қалыптасқан. Серуендеу мен спорт үшін, соның ішінде Президент саябағы мен Самал саябағын қоса алғанда, төрт саябақ аймағы қолжетімді, олардың ең жақыны 297 метр жерде орналасқан. Күнделікті қажеттіліктерді тоғыз дүкен (соның ішінде Small және 777) және Invitro сияқты дәріхана-клиникалық орталықтар қанағаттандырады. Көлік қолжетімділігі жеті аялдамамен қамтамасыз етілген, ең жақыны кешеннен 365 метр қашықтықта. Бизнес-кластағы тұрғын үй кешені 39,4 пен 153,8 млн тенге аралығындағы баға диапазонында пәтерлер ұсынады. Қазіргі уақытта сатылымда 143 лот қолжетімді. Құрылыстың аяқталуы және нысанды пайдалануға беру 2026 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін жоба тұрғын үйдің жоғары класы мен Есиль ауданындағы премиум локацияның үйлесіміне байланысты қызығушылық тудырады. Ірі саябақтарға жақындығы және дамыған сауда желісі нысанды кейінгі қайта сату үшін де, ұзақ мерзімді жалдауға беру үшін де ликвидді етеді. Локацияның жоғары индексі тапсыру мерзімі жақындаған сайын шаршы метр құнының өсу әлеуетін растайды.
ТК-дан 1 км радиусында: 9 дүкен, 7 көлік аялдамасы, 1 медициналық мекеме, 4 бос уақытты өткізу орны бар.
Нысананың пайдалануға берілу мерзімі — 2026 жылғы қараша.
Пәтерлердің бағасы 39 774 240 ₸-ден 151 217 640 ₸-ге дейін өзгереді.
Сатуда 1-ден 4+ бөлмелі пәтерлер бар. Бір бөлмелі пәтерлердің алаңы 44.6 м²-ден, екі бөлмелілердің — 51.5 м²-ден, үш бөлмелілердің — 70.6 м²-ден, ал төрт бөлмелілердің — 135 м²-ден басталады.
Предусмотрено участие БВУ, гарантом выступает АО "ForteBank".
1 км радиусында 9 дүкен (ең жақыны 305 м қашықтықта, мысалы, 777, Small, Арнау), 4 саябақ пен сквер (ең жақыны 297 м қашықтықта, мысалы, Президент саябағы, Самал саябағы), 7 көлік аялдамасы және бір Invitro клиникасы орналасқан.
Үйдің қабаттылығы 9-дан 16 қабатқа дейін, конструкциясы каркасты және төбесінің биіктігі 3.33 м.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания ЖАҒА НС (БИН 051240014365).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — бизнес (тізілім жіктемесі бойынша II класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 9–16; 11 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, фиброцемент плиталары, клинкер кірпіш; төбе биіктігі 3,33 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы мамырда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың II тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 538 пәтер: 1 бөлмелі — 53, 2 бөлмелі — 229, 3 бөлмелі — 192, 4 бөлмелі — 64. Аудандары: 1 бөлмелі 44,6 м²-ден 58 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 51,5 м²-ден 103,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 70,6 м²-ден 118 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 127,8 м²-ден 156,5 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,1 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 538 пәтердің ішінен 378 пәтер сатылған (70 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 87 %, 2 бөлмелі — 75 %, 3 бөлмелі — 60 %, 4 бөлмелі — 69 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (ForteBank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-6298. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 410 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 76); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 11, жүк лифтілері — 7.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 11, жүк лифтісі 7.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1122). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Есіл ауданы · Бизнес-класс · Сол жағалау · Бизнес-класс, Есіл ауданы · 1 бөлмелі, Есіл ауданы · 2 бөлмелі, Есіл ауданы · 3 бөлмелі, Есіл ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Есиль ауданы · 1 бөлмелі, бизнес-класс · 2 бөлмелі, бизнес-класс · 3 бөлмелі, бизнес-класс · 4 бөлмелі және одан көп, бизнес-класс · Эскроумен, Есіл ауданы · 50 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 80 млн ₸ дейін, Есіл ауданы · 2026 жылы тапсырылады, Есиль ауданы