Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, РК,г.Астана, район Нұра, улица Казыбек би, участок 91B
Астананың Нұра ауданындағы сатылым бойынша №7 — 2026 жылғы тамыз
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 126 квартир в продаже; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 711 квартир по реестру, продано 52 %; цены от 24 051 280 ₸; индекс ЖК по реестру 67/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 1.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
Alem Sana тұрғын үй кешені Астана қаласының Нұра ауданында, Казыбек би көшесінде орналасқан. Локация қалалық ортаның дамуының жоғары индексімен (10-нан 9) сипатталады, бұл тұрғын үй массивінің құпиялылығы мен қаланың негізгі магистральдарының қолжетімділігі арасындағы жайлы теңгерімді қамтамасыз етеді. Ауданның көлік қолжетімділігі қоғамдық көлік аялдамалары желісі арқылы ұйымдастырылған: бір километр радиусында 7 қоныдырғыш пункт орналасқан, оның ең жақыны шамамен 682 метрде (Аурика ЖҚБ аумағында) орналасқан, бұл қала бойынша жедел жүріс-келуге мүмкіндік береді. Жоба «Комфорт+» класына жатады. Пәтерлердің құны 23,6 пен 67,7 млн тенге аралығында өзгеріп, сұраныстың әртүрлі сегменттерін қамтиды. Қазіргі уақытта сатылымда 207 лот қолжетімді, ал құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың бірінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін бұл нысан локацияның жоғары индексімен және тұрғын үйдің түсінікті форматымен қызығушылық тудырады. «Комфорт+» класы мен Нұра ауданының даму перспективаларының үйлесімі үйді тапсыру сәтіне дейін шаршы метр құнының тұрақты өсу әлеуетін және кейінгі қайта сату немесе жалдау кезіндегі жоғары ликвидтілікті қамтамасыз етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 7 көлік тоқтауы.
Нысанды пайдалануға беру 2027 жылдың наурыз айына жоспарланған.
Пәтер бағасы 24 058 520 ₸-ден 67 114 000 ₸-ге дейін. Бір бөлмелі пәтерлердің ауданы 32.53–40.12 м², екі бөлмелілердің — 44.44–65.01 м², үш бөлмелілердің — 65.57–98.64 м², төрт бөлмелілердің — 100.17–122.92 м² құрайды.
Предусмотрено участие БВУ. Банками-гарантами выступают АО "Банк "Bank RBK" и АО "Евразийский банк".
Кешен 9-дан 14 қабатқа дейінгі 3 үйден тұрады. Каркастық конструкция қолданылған, ал фасады клинкерлік және алюминий композиттік панельдермен әрленген.
Қазіргі уақытта жалпы 711 пәтердің 51%-ы сатылды.
1 км радиусында көлік тоқтау және станцияларының 7 нүктесі орналасқан, ең жақыны шамамен 682 м қашықтықта (мысалы, АЗС Аурика). Бұл радиуста дүкендер, дәріханалар, мектептер мен балабақшалар жоқ.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Договоры заключает уполномоченная компания Arnay City (БИН 170640025733).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 3 үй; қабаттылығы 9–14; 17 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, клинкер панельдер, алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Alem. Sana - E" — 13.10.2026; ЖК "Alem. Sana - A" — 20.01.2027; ЖК "Alem. Sana - D" — 18.01.2027.
Тізілім бойынша кешенде 711 пәтер: 1 бөлмелі — 238, 2 бөлмелі — 175, 3 бөлмелі — 224, 4 бөлмелі — 74. Аудандары: 1 бөлмелі 32,5 м²-ден 40,1 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 44,4 м²-ден 65 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 65,6 м²-ден 98,6 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 100,2 м²-ден 122,9 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 711 пәтердің ішінен 372 пәтер сатылған (52 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 72 %, 2 бөлмелі — 47 %, 3 бөлмелі — 43 %, 4 бөлмелі — 30 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK, Евразийский банк)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-127-2770, 21-335-127-2769, 21-335-127-2477. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 443 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 62); аулада 2 қонақ орны; 3 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 17, жүк лифтілері — 2.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 17, жүк лифтісі 2.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1380, 1381, 1416). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Нұра ауданы · Жайлылық класы · Сол жағалау · Комфорт-класс, Нура ауданы · 1 бөлмелі, Нура ауданы · 2 бөлмелі, Нура ауданы · 3 бөлмелі, Нура ауданы · 4 бөлмелі және одан көп, Нұра ауданы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Эскроу-шотпен, Нура ауданы · 30 млн ₸ дейін, Нұра ауданы · 50 млн ₸ дейін, Нура ауданы · 80 млн ₸ дейін, Нура ауданы