Comfort+ класының жаңа үйі. Астана, г. Астана, ул. Чингиза Айтматова
Қысқаша: Застройщик — Sensata Group; 168 квартир в продаже; срок сдачи 3 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Разрешение МИО; 378 квартир по реестру, продано 7 %; цены от 24 536 400 ₸; индекс ЖК по реестру 63/100 — застройщик 20.1/30, защита дольщиков 25/25, локация 3.6/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ЖК «AITAU» — жилой комплекс комфорт+-класса от Sensata Group в Астане. Расположение — ул. Чингиза Айтматова. Высота застройки — до 9 этажей. "Aitau" олицетворяет величие природы и гармонию горных пейзажей. В продаже 168 квартир: однокомнатные — от 38 м² и от 24,5 млн ₸; двухкомнатные — от 45,2 м² и от 29,4 млн ₸; трёхкомнатные — от 82,6 м² и от 53,3 млн ₸; четырёхкомнатные и больше — от 105,7 м² и от 68,7 млн ₸. Срок сдачи — III квартал 2026 года. ЖК "Aitau" расположен на левом берегу столицы, в районе с развитой инфраструктурой. В радиусе километра по данным OpenStreetMap: транспорт — 1; образование — 2; досуг — 1. Продажи идут по схеме «Разрешение МИО» — объект есть в государственном реестре долевого строительства.
ТК-дан 1 км радиусында: 1 көлік аялдамасы, 2 білім беру нысаны, 1 бос уақыт өткізу орны.
Құрылыс компаниясы — Sensata Group. Тұрғын үй кешеніне комфорт+ класы берілген.
Нысанды пайдалануға беру 2026 жылдың қыркүйегіне жоспарланған.
Пәтерлердің бағасы 24 536 400 ₸ бастап 76 953 500 ₸ дейін өзгереді.
Сатылымда 37.98 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 45.25 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 82.62 м²-ден басталатын үш бөлмелі және 105.7 м²-ден басталатын төрт бөлмелі және одан да көп бөлмелі пәтерлер бар.
Кепілдік МЖО рұқсаты арқылы жүзеге асырылады.
1 км радиусында 2 мектеп пен балабақша орналасқан, ең жақыны шамамен 142 м қашықтықта (мысалы, №78 мектеп-гимназия Смағұл Сәдуақасұлы атындағы), сондай-ақ 908 м жерде 1 саябақ немесе жалпы пайдалануға арналған алаң бар (Ózen Fitness). Бұл радиуста дүкендер, супермаркеттер, дәріханалар мен клиникалар табылмады.
Бұл төбесінің биіктігі 3 м болатын, каркастық конструкциядан тұратын бір 9 қабатты үй. Беткейі алюминий композитті панельдермен қапталған.
Застройщик — Sensata Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Sigma Byild", БИН 191040024998. Договоры заключает уполномоченная компания Allion Development (БИН 220340017298).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 9 қабат; 10 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы желтоқсанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 378 пәтер: 1 бөлмелі — 147, 2 бөлмелі — 119, 3 бөлмелі — 79, 4 бөлмелі — 33. Аудандары: 1 бөлмелі 36,9 м²-ден 38,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 45,2 м²-ден 64,1 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 59,6 м²-ден 89,8 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 105,7 м²-ден 118,4 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,2 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 378 пәтердің ішінен 33 пәтер сатылған (9 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 16 %, 2 бөлмелі — 6 %, 3 бөлмелі — 4 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-135-6120. Техқадағалау: СК ПромТехСервис.
Тізілім бойынша: 195 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 52); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1377). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс · Sensata Group ұсынады