Стандарт класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, р. Нұра, ул. Айтматова, д. 21
Қысқаша: Құрылыс салушы — Stroy Management; тізілім бойынша мәртебесі: салынып жатыр; пайдалануға беру мерзімі: 2027 ж. 3-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЖАО рұқсаты; тізілім бойынша 336 пәтер, 13 %-ы сатылды; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 81/100 — үлескерлерді қорғау 25/25, локация 14.8/20, мерзімдер мен мәртебе 10/15, ашықтық 7/10 (құрылыс салушыны есептемегенде).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың салынып жатқан ТЖ кешендері (39)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ЖК «BAISA» — жилой комплекс стандарт-класса застройщика Stroy Management в Астане, район Нұра, ул. Айтматова, д. 21. 1 дом; 9 этажей; 10 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: фиброцементная плита, керамический кирпич; потолки 2,7 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 336 квартир: однокомнатных — 94 (32,2 м²–50,1 м²), двухкомнатных — 183 (33,5 м²–68 м²), трёхкомнатных — 44 (76,3 м²–86,4 м²), четырёхкомнатных — 15 (93,7 м²–106,1 м²). В среднем 3,7 квартиры на этаж в подъезде. Продано 45 (13 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода — III квартал 2027 года. Готовность по реестру — 0 %. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 162 машиноместа (примерно 48 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 10, грузовых — 1. Доступная среда: пандусы. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 1. Кадастровый номер участка: 21-320-148-407. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Capital Construction Development, БИН 211040012653. Технический и авторский надзор: D&R engineering. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 10 (ближайший магазин в 573 м: RedMart); остановки транспорта — 4 (ближайшая остановка в 519 м: Жағалау-3); школы и детские сады — 6 (ближайшая школа или детский сад в 417 м: Д/С №70 Кулыншак); аптеки и клиники — 3 (ближайшая аптека или клиника в 899 м: RedMart); парки и спортплощадки — 3 (ближайший парк или спортплощадка в 432 м: Сквер Жагалау). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
ТЖК-дан 1 км радиусында: 10 дүкен, 3 медициналық мекеме, 4 көлік аялдамасы, 6 білім беру нысаны, 3 бос уақыт өткізу орны бар.
Застройщик — Stroy Management. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Stroy Management", БИН 220240010980. Договоры заключает уполномоченная компания Capital Construction Development (БИН 211040012653).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 9 қабат; 10 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: фиброцемент плиталары, керамикалық кірпіш; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы қарашада басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың III тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 336 пәтер: 1 бөлмелі — 94, 2 бөлмелі — 183, 3 бөлмелі — 44, 4 бөлмелі — 15. Аудандары: 1 бөлмелі 32,2 м²-ден 50,1 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 33,5 м²-ден 68 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 76,3 м²-ден 86,4 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 93,7 м²-ден 106,1 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,7 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 336 пәтердің ішінен 45 пәтер сатылған (13 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 9 %, 2 бөлмелі — 15 %, 3 бөлмелі — 16 %, 4 бөлмелі — 13 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-320-148-407. Технадзор: D&R engineering.
Тізілім бойынша: 162 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 48); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 10, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 10, жүк лифтісі 1.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 10 (ең жақын дүкен 573 м жерде: RedMart); қоғамдық көлік аялдамалары — 4 (ең жақын аялдама 519 м жерде: Жағалау-3); мектептер мен балабақшалар — 6 (ең жақын мектеп немесе балабақша 417 м жерде: Д/С №70 Кулыншак); дәріханалар мен емханалар — 3 (ең жақын дәріхана немесе емхана 899 м жерде: RedMart); саябақтар мен спорт алаңдары — 3 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 432 м жерде: Сквер Жагалау). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1307). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.