Comfort класындағы жаңа үй. Астана, Улица Чингиз Айтматов, 30а
Астанада сатылым бойынша №10 — 2026 жылғы шілдеАстананың Нұра ауданында сатылым бойынша №4 — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Застройщик — Свой дом; 182 квартир в продаже; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 277 квартир по реестру, продано 19 %; цены от 22 728 000 ₸; индекс ЖК по реестру 65/100 — застройщик 13.2/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 4/10 (без учёта локации).
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
BAZIS-A девелоперінің Qadam тұрғын үй кешені Астана қаласы, Чингиз Айтматов көшесі, 30а мекенжайында орналасқан. Жоба жоспарлау шешімдерінің кең таңдауын ұсынады. Сатылымда 182 пәтер қолжетімді: алақауы 36,92 м²-ден басталатын бір бөлмелі нұсқалар (93 лот), 50,97 м²-ден басталатын екі бөлмелі (48 лот), 81,29 м²-ден басталатын үш бөлмелі (35 лот), сондай-ақ алақауы 115,6 м²-ден басталатын алты төрт бөлмелі пәтер бар. Тұрғын үй құны бір бөлмелі пәтер үшін 22,7 млн тенгеден басталып, алақауы үлкенірек нұсқалар үшін 67,2 млн тенгеге дейін жетеді. Объектінің тапсырылу мерзімі көрсетілмеген. Инвестор үшін бұл объект пәтерлердің әртүрлілігі есебінен қызығушылық тудырады. Кешен құрылымында бір бөлмелі пәтерлердің басым болуы лоттарды кейіннен қайта сату немесе жалдауға беру кезіндегі жоғары сұраныс пен сату мүмкіндігін қамтамасыз етеді.
Құрылыс компаниясы — «Свой дом». Кешен комфорт класына жатады.
Екінші деңгейлі банктердің қатысуымен схема қолданылады, кепілдік беруші банк — «Bank Freedom Finance Kazakhstan» АҚ.
Бағалары 22 728 000 ₸-ден 67 235 000 ₸-ге дейін өзгереді. Пәтерлердің ауданы бөлме санына байланысты 36.92 м²-ден 150.96 м²-ге дейін.
Бұл төбесінің биіктігі 3 метр, ал үйдің биіктігі 1–12 қабатты бір қабатты үй. Беткейі керамикалық кірпіш пен алюминий композиттік панельдерден жасалған.
Кешенде 178 орындық паркинг, балалар және спорт алаңдары бар. Бірінші қабаттарда тұрғын емес үй жайлары орналасқан.
Пәтерлерде жақсартылған қара ә仕上げ қарабелгілер қарастырылған.
Құрылыс салушы — Свой Дом. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Akbarys Construction», БСН 120440016649. Шарттарды уәкілетті компания Асем Дала Астана (БСН 241240027802) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; қабаттылығы 1–12; 7 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: керамикалық кірпіш, алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы желтоқсанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың I тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 277 пәтер: 1 бөлмелі — 119, 2 бөлмелі — 50, 3 бөлмелі — 38, 4 бөлмелі — 70. Аудандары: 1 бөлмелі 36,9 м²-ден 46,1 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 51 м²-ден 72,6 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 81,3 м²-ден 94,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 115,6 м²-ден 151 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,3 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 277 пәтердің ішінен 59 пәтер сатылған (21 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 18 %, 2 бөлмелі — 26 %, 3 бөлмелі — 47 %, 4 бөлмелі — 10 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Банк Фридом Финанс Казахстан)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Кадастровый номер участка: 21-335-135-7390. Технадзор: D&R engineering.
Тізілім бойынша: 178 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 64); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 4, жүк лифтілері — 7.
Лифтілер: жолаушы лифтісі 4, жүк лифтісі 7.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1343). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс