Свой Дом-ның 2026 жылғы қыркүйегі: 182 пәтер сатылды, тізілімде 1 жаңа объект, 2 объектінің пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа объектілер, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және құрылыс салушылар арасындағы орны.
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешені — Baisal, Elaman, Baiqadam — барлық жаңа сатудың 60 %-ын берді. Сатуы бар қалған 7 объект аз бөлігін бөлісті.
Нераспроданных квартир по реестру — 5 397. При темпе этого месяца их хватит примерно на 30 месяцев.
Тізілімге 180 пәтерлік 1 объект енді — бұл бір айда сатылғаннан (182) аз: ұсыныс сұранысқа қарағанда баяу толығуда.
Свой Дом — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 8 %-ы.
Свой Дом-ның сатылу үлесі — 17 %, ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 15 п.т. төмен.
Жыл соңына дейін жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 725 пәтерлік 2 объектіде келеді; олардың 571-і әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алушы кілтті тезірек алады, бірақ құрылыс салушы мерзімдерді ұзартуы мүмкін.
Свой Дом объектілерінің 60 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен, 40 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы қыркүйекте Свой Дом құрылыс салушысы 182 пәтерді сатылды деп белгіледі, бұл 172 пәтер сатылған 2026 жылғы тамызбен салыстырғанда сатудың таза өсімі +6 % дегенді білдіреді. Айдағы жаңа сату бойынша жалпы есепте компания 43 құрылыс салушының ішінде 3-орынға ие болып, өткен айдағы 2-орыннан төмендеді. Свой Дом-ның Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсіміндегі үлесі 8 % болды.
Негізгі сұраныс Астанада шоғырланған, онда құрылыс салушыға қаладағы жаңа сатудың 9 %-ы тиді. Айдың көшбасшылары Baisal (+46 пәтер), Elaman (+34) және Baiqadam (+30) тұрғын үй кешендері болды, олардың үлесіне барлық жаңа сатудың 60 %-ы тиді. Сондай-ақ Qadam, AQTEREK, Shalqar, Jar-Jar 3 және Aqqu тұрғын үй кешендерінде мәмілелер тіркелді.
Тізілімде 20 объект бар, оның 18-і эконом сыныпқа жатады. Ай ішінде 180 пәтерлік 1 жаңа Zamandas объектісі енді. Сатылмаған тұрғын үйдің жалпы қоры 5 397 пәтерді құрайды, олардың басым бөлігі — бір бөлмелі (1 739). Свой Дом-ның сатылу үлесі 17 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 15 п.т. төмен.
Сатып алушылар пайдалануға беру мерзімдеріне назар аударғаны жөн: жыл соңына дейін жоспарлы мерзім 725 пәтерлік 2 объектіде келеді, олардың 571-і сатылмаған. Құрылыс салушы мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін ескеру маңызды. Қорғау схемалары былай бөлінген: объектілердің 60 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 40 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 0 %-ы ҚТК кепілдігімен салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушыларға Свой Дом бір бөлмелі пәтерлер басым эконом сыныпта кең таңдау ұсынады. Қазір кілтті ең тез алу 2026 жылғы желтоқсанда пайдалануға берілетін объектілерде мүмкін. Таңдау кезінде жоспарлауды таңдау үшін пәтерлердің едәуір қалдығы сақталып отырған ЕДБ схемасындағы объектілерді бағдарға алуға болады.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 по данным госреестра долевого строительства Свой Дом отметил 182 квартиры как проданные, продано около 11 325 м² жилья.
У Свой Дом в реестре 20 объектов — 19 ЖК: 6 467 квартир, из них продано 1 070 (17 %), в продаже остаётся 5 397.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
2026 жылғы қыркүйектегі жаңа сату бойынша Свой Дом тізілімде сатуы болған 43 құрылыс салушының ішінде 3-орында; бір ай бұрын — 2-орында.
Свой Дом-ның Қазақстандағы жаңа үйлер сатуының таза өсіміндегі үлесі — 8 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатудың 9 %-ы оған тиесілі.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100 балдық шкала бойынша 44,1; тізілімде барлығы 20 нысан, алғашқы нысан шамамен 4 жыл бұрын пайда болған. Балл мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең дәрежелі.
2026 жылғы тамызда Свой Дом сатуының таза өсімі +172 (жалпы — 172), 2026 жылғы қыркүйекте — +182 (жалпы — 182) болды. Айдан айға — +6 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей объектілер бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сату біркелкі болмады: ең көбі — 8–14 қыркүйекте (+106). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 қыркүйек | +34 |
| 8–14 қыркүйек | +106 |
| 15–21 қыркүйек | +10 |
| 22–30 қыркүйек | +32 |
2026 жылдың қыркүйек айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлер өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні бірнеше күнге сәйкес келмеуі мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Baisal | Менің үйім | Сарайшық | +46 | 248 |
| Elaman | Менің үйім | Сарайшық | +34 | 253 |
| Baiqadam | Менің үйім | Сарайшық | +30 | 175 |
| Qadam | Менің үйім | Нұра | +21 | 202 |
| AQTEREK | Менің үйім | Нұра | +20 | 523 |
| Shalqar | Менің үйім | Сарыарқа | +10 | 249 |
| Jar-Jar 3 | Менің үйім | Алатау ауданы | +7 | 502 |
| Aqqu | Менің үйім | Алмалы ауданы | +7 | 312 |
| ANSAR | Менің үйім | Жетісу ауданы | +6 | 252 |
| Gaukhartas | Менің үйім | Нұра | +1 | 306 |
1. Baisal (Свой Дом), Сарайшық ауданы — айына +46 пәтер. Сатылу үлесі — 34 %, сатылымда 378 пәтердің 248-і қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы желтоқсан.
2. Elaman (Свой Дом), Сарайшық ауданы — айына +34 пәтер. Сатылу үлесі — 31 %, сатылымда 367 пәтердің 253-і қалды. Схема: ЖАО. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы тамыз.
3. Baiqadam (Свой Дом), Сарайшық ауданы — айына +30 пәтер. Сатылу үлесі — 40 %, сатылымда 292 пәтердің 175-і қалды. Схема: ЖАО. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы сәуір.
4. Qadam (Свой Дом), Нұра ауданы — айына +21 пәтер. Сатылу үлесі — 27 %, сатылымда 277 пәтердің 202-сі қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы наурыз.
5. AQTEREK (Свой Дом), Нұра ауданы — айына +20 пәтер. Сатылу үлесі — 17 %, сатылымда 630 пәтердің 523-і қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша сыныбы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру — 2027 жылғы қаңтар.
Ай ішінде Свой Дом-ның үлестік құрылыс тізіліміне 180 пәтерлік 1 объект енді. Тізілімге енуі құрылыс салушының үлескерлер қаражатын тартуға рұқсат алғанын және құрылыс кезеңінде пәтерлерді ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Zamandas | Менің үйім | БВУ | 180 | 2028 жылдың қаңтары |
2026 жылдың қыркүйегіне жоспарлы пайдалану мерзімдері белгіленбеген.
Жыл соңына дейін мерзім тағы 725 пәтерлік 2 объектіде келеді, оларда 571 пәтер сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Altyn Emel | Менің үйім | 2026 жылғы желтоқсан | 347 | 323 |
| Baisal | Менің үйім | 2026 жылғы желтоқсан | 378 | 248 |
Свой Дом объектілерінің 60 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 0 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 40 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатуы: ЕДБ — 117, ҚТК — 0, ЖАО — 65.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 12 | +117 |
| ТЖК кепілдігі | 0 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 8 | +65 |
Тізілімде көрсетілген сынып бойынша Свой Дом объектілерінің көбі — эконом (18 объект). Айдағы сатудың ең көбі — «эконом» сыныбында: +182. Тізілімдегі сыныпты құрылыс салушы мемлекеттік жайлылық стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешенінің жарнамасындағы маркетингтік сынып өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 18 | +182 | 5 397 |
| Жайлылық | 1 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир Свой Дом — однокомнатные: 1 739. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 22 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 225 | 486 | 1 739 | 22 % | 41,4 м² (40–42) |
| 2 | 1 600 | 328 | 1 272 | 21 % | 61,8 м² (59,9–62,6) |
| 3 | 1 627 | 267 | 1 360 | 16 % | 90 м² (87,8–94,4) |
| 4 | 914 | 69 | 845 | 8 % | 123,3 м² (120,1–126,3) |
| 5+ | 101 | 0 | 101 | 0 % | 133,2 м² (133,2–149,7) |
Свой Дом компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Baisal | Менің үйім | +46 | 34 % | 248 |
| Qadam | Менің үйім | +21 | 27 % | 202 |
| AQTEREK | Менің үйім | +20 | 17 % | 523 |
| Shalqar | Менің үйім | +10 | 28 % | 249 |
| Jar-Jar 3 | Менің үйім | +7 | 2 % | 502 |
| Aqqu | Менің үйім | +7 | 5 % | 312 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 12 | +162 | 0 | 25 % | 2 920 |
| Алматы | 8 | +20 | 1 | 4 % | 2 477 |
По госреестру долевого строительства Свой Дом отметил 182 квартиры как проданные. Это около 11 325 м² жилья.
Baisal — +46; Elaman — +34; Baiqadam — +30; Qadam — +21; AQTEREK — +20. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің бір айдағы өсімі.
Тізілімге 180 пәтерлі 1 объект енді: Zamandas (Свой Дом).
По реестру не продано 5 397 квартир из 6 467 (распроданность 17 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 30 месяцев.
Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 2 нысанда (725 пәтер) келеді: Altyn Emel — 2026 жылғы желтоқсан; Baisal — 2026 жылғы желтоқсан. Мерзімдер жоспарлы, құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Объектілердің 60 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 0 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 40 %-ы — әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы қыркүйекте жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде Свой Дом бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · BAZIS-A · ULYTAU Group · NAK · Sensata Group · Beles Holding · Stroy Opt · TUMAR Group · Orda Invest · EKM COMPANY · Via Strоy Construction · Kanfar Building · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · RAMS · OKSD · Ahsel · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · Asyl Park · БК-СТРОЙ · KazSMU · Шар-Құрылыс