Свой Дом, 2026 жылғы тамыз: 172 пәтер сатылды, жыл соңына дейін 2 нысанның пайдалануға беру мерзімі келеді. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сатылым, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі деректері бойынша құрылыс салушылар арасындағы орны.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешені — Elaman, Altyn Emel, AQTEREK — барлық жаңа сатылымның 72 % берді. Сатылымы болған қалған 8 нысанға азырақ бөлігі тиді.
Нераспроданных квартир по реестру — 5 399. При темпе этого месяца их хватит примерно на 31 месяц.
Свой Дом компаниясының Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі үлесі — 7,3 %.
Свой Дом компаниясының сатылу үлесі — 14 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 17 пайыздық тармаққа төмен.
Жыл соңына дейін 2 нысанның (725 пәтер) жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді; олардың 617 пәтері әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алушы кілтті тезірек алады, бірақ құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Свой Дом нысандарының 58 % банк қатысуымен (ЕДБ), 0 % ҚТК кепілдігімен, 42 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Свой Дом құрылыс салушысы 172 пәтерді сатылған деп белгіледі, бұл Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатылымының таза өсімінің 7,3 % құрады. Таза өсім +134 болған шілдемен салыстырғанда сатылым динамикасы +28 % өсті. Белсенді сатылымы бар 40 құрылыс салушының жалпы рейтингінде компания 4-орыннан 2-орынға көтерілді.
Сұраныс Астанада шоғырланған, онда қаладағы жаңа сатылымның 9 % Свой Дом компаниясына тиді. Айдың көшбасшылары — Сарайшық ауданындағы Elaman (+78 пәтер), Сарыарқа ауданындағы Altyn Emel (+24) және Нұра ауданындағы AQTEREK (+21) тұрғын үй кешендері. Бұл үш нысан бірге құрылыс салушының барлық жаңа сатылымының 72 % қамтамасыз етті.
Бір айда тізілімде жаңа нысан пайда болған жоқ. Сатылымда негізінен эконом класындағы (17 нысан) 5 399 пәтер қалды. Ең үлкен қалдық 1 бөлмелі пәтерлерге тиесілі — 1 681 пәтер. Свой Дом компаниясының жалпы сатылу үлесі — 14 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 17 пайыздық тармаққа төмен.
Сатып алушылар мерзімдерге назар аударғаны жөн: жыл соңына дейін 2 нысанның (725 пәтер) жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді, олардың 617 пәтері әлі сатылмаған. Қорғау схемалары былайша бөлінген: нысандардың 58 % банк қатысуымен (ЕДБ), 42 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда, ҚТК кепілдігімен — 0 %.
Инвестор мен сатып алушы үшін Свой Дом — ұсыныс қоры үлкен ірі нұсқа, ол қазіргі қарқынмен 31 айға жетеді. Кілтті ең тез алу 2026 жылғы желтоқсанда пайдалануға берілетін Altyn Emel және Baisal сияқты нысандарда мүмкін.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства Свой Дом отметил 172 квартиры как проданные, продано около 9 413 м² жилья.
У Свой Дом в реестре 19 объектов — 18 ЖК: 6 287 квартир, из них продано 888 (14 %), в продаже остаётся 5 399.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылғы тамызда жаңа сатылым бойынша Свой Дом тізілімде сатылымы болған 40 құрылыс салушының ішінде 2-орында; бір ай бұрын — 4-орын.
Қазақстандағы жаңа құрылыс сатылымының таза өсіміндегі Свой Дом үлесі — 7,3 %. Бренд үшін басты қалада (Астана) жаңа сатылымның 9 % оның үлесіне тиді.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100 балдық шкала бойынша 44,1; тізілімде барлығы 20 нысан, алғашқы нысан шамамен 4 жыл бұрын пайда болған. Балл мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең дәрежелі.
Свой Дом бойынша 2026 жылғы шілдедегі сатудың таза өсімі +134 (жалпы өсім — 134), 2026 жылғы тамыздағы — +172 (жалпы өсім — 172) болды. Айдан айға — +28 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 22–31 тамыз (+93). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірулер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +13 |
| 8–14 тамыз | +35 |
| 15–21 тамыз | +31 |
| 22–31 тамыз | +93 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Elaman | Менің үйім | Сарайшық | +78 | 287 |
| Altyn Emel | Менің үйім | Сарыарқа | +24 | 323 |
| AQTEREK | Менің үйім | Нұра | +21 | 543 |
| Shalqar | Менің үйім | Сарыарқа | +12 | 259 |
| Baisal | Менің үйім | Сарайшық | +7 | 294 |
| ANSAR | Менің үйім | Жетісу ауданы | +7 | 258 |
| Araily | Менің үйім | Сарайшық | +6 | 236 |
| Jana Qala | Менің үйім | Есіл ауданы | +6 | 248 |
| Gaukhartas | Менің үйім | Нұра | +5 | 307 |
| Aqqu | Менің үйім | Алмалы ауданы | +5 | 319 |
1. Elaman (Свой Дом), Сарайшық ауданы — айына +78 пәтер. Сатылу үлесі — 22 %, сатылымда 287 пәтер қалды (барлығы 367). Схема: ЖАО. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы тамыз.
2. Altyn Emel (Свой Дом), Сарыарқа ауданы — айына +24 пәтер. Сатылу үлесі — 7 %, сатылымда 323 пәтер қалды (барлығы 347). Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
3. AQTEREK (Свой Дом), Нұра ауданы — айына +21 пәтер. Сатылу үлесі — 14 %, сатылымда 543 пәтер қалды (барлығы 630). Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы қаңтар.
4. Shalqar (Свой Дом), Сарыарқа ауданы — айына +12 пәтер. Сатылу үлесі — 25 %, сатылымда 259 пәтер қалды (барлығы 344). Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылғы наурыз.
5. Baisal (Свой Дом), Сарайшық ауданы — айына +7 пәтер. Сатылу үлесі — 22 %, сатылымда 294 пәтер қалды (барлығы 378). Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: эконом. Ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
2026 жылғы тамызда тізілімде Свой Дом бойынша жаңа нысан пайда болған жоқ.
2026 жылдың тамызында пайдалануға берудің жоспарлы мерзімдері болған жоқ.
Жыл соңына дейін тағы 2 нысанның (725 пәтер) мерзімі келеді, оларда 617 пәтер сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Altyn Emel | Менің үйім | 2026 жылғы желтоқсан | 347 | 323 |
| Baisal | Менің үйім | 2026 жылғы желтоқсан | 378 | 294 |
Свой Дом нысандарының 58 % банк қатысуымен (ЕДБ), 0 % Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 42 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сатылым: ЕДБ — 83, ҚТК — 0, ЖАО — 89.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 11 | +83 |
| ТЖК кепілдігі | 0 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 8 | +89 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Свой Дом нысандарының көбі — эконом (17 нысан). Айдағы сатылымның ең көбі — «эконом» класында: +172. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылық жөніндегі мемлекеттік стандарт бойынша белгілейді; тұрғын үй кешені жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 17 | +172 | 5 399 |
| Жайлылық | 1 | 0 | 0 |
Больше всего непроданных квартир Свой Дом — однокомнатные: 1 681. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 22 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 167 | 486 | 1 681 | 22 % | 41,5 м² (40–43) |
| 2 | 1 528 | 327 | 1 201 | 21 % | 61,8 м² (59,9–62,7) |
| 3 | 1 594 | 267 | 1 327 | 17 % | 90,6 м² (87,9–94,4) |
| 4 | 897 | 69 | 828 | 8 % | 123,3 м² (120,1–126,8) |
| 5+ | 101 | 0 | 101 | 0 % | 133,2 м² (133,2–149,7) |
Свой Дом компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Altyn Emel | Менің үйім | +24 | 7 % | 323 |
| AQTEREK | Менің үйім | +21 | 14 % | 543 |
| Shalqar | Менің үйім | +12 | 25 % | 259 |
| Baisal | Менің үйім | +7 | 22 % | 294 |
| ANSAR | Менің үйім | +7 | 3 % | 258 |
| Jana Qala | Менің үйім | +6 | 6 % | 248 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Астана | 12 | +159 | 0 | 21 % | 3 082 |
| Алматы | 7 | +13 | 0 | 4 % | 2 317 |
По госреестру долевого строительства Свой Дом отметил 172 квартиры как проданные. Это около 9 413 м² жилья.
Elaman — +78; Altyn Emel — +24; AQTEREK — +21; Shalqar — +12; Baisal — +7. Сандар — тізілімдегі сатылған пәтерлердің айлық өсімі.
2026 жылдың тамызында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 5 399 квартир из 6 287 (распроданность 14 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 31 месяц.
Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 2 нысанда (725 пәтер) келеді: Altyn Emel — 2026 жылғы желтоқсан; Baisal — 2026 жылғы желтоқсан. Мерзімдер жоспарлы, құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 58 % — екінші деңгейдегі банк (ЕДБ) қатысуымен, 0 % — ҚТК кепілдігімен, 42 % — әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы тамызда жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде Свой Дом бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · OKSD · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ТЖ