2026 жылғы тамызда OKSD: 24 пәтер сатылды, 4 нысанның пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Тұрғын үй кешендері мен қалалар бойынша сату, жаңа нысандар, пайдалануға беру мерзімдері, қалдықтар және үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша құрылыс салушылар арасындағы орны.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс шоғырланған: ең көп сатылған үш тұрғын үй кешені — TULPAR, Жанұя, КГ KAINAR VILLAGE — барлық жаңа сатылымдардың 100 %-ын берді. Сатылымы бар қалған 0 нысан аз бөлігін бөлісті.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 249. При темпе этого месяца их хватит примерно на 52 месяца.
OKSD — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 1 %-ы.
OKSD сатылу үлесі — 46 %, бұл ел бойынша орташа деңгейден (31 %) 15 пайыздық тармаққа жоғары.
Жыл соңына дейін 550 пәтерлік 4 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді; олардың 223 пәтері әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алушы кілтті тезірек алады, бірақ құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
OKSD нысандарының 8 % банк қатысуымен (ЕДБ), 92 % ҚТК кепілдігімен, 0 % әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы 1–31 тамыз аралығында OKSD құрылыс салушысы үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде жалпы ауданы шамамен 1 235 м² болатын 24 сатылған пәтерді белгіледі. Таза өсім +80 болған алдыңғы аймен салыстырғанда 70 %-ға төмендеу байқалады. Тамыздағы жаңа сатылымдар бойынша компания 40 құрылыс салушының ішінде 10-орын алды, ал бір ай бұрын ол 6-орында болған. OKSD компаниясының Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсіміндегі үлесі 1 % болды.
Тамызда сұраныс Шымкентте шоғырланды, онда қаладағы жаңа сатылымның 10 %-ы құрылыс салушыға тиді. Айдағы барлық мәміле үш нысанға тиді: Абай ауданындағы TULPAR (+15 пәтер), Қаратау ауданындағы Жанұя (+8 пәтер) және Қаратау ауданындағы КГ KAINAR VILLAGE (+1 пәтер). Қалған нысандарда сатылым тіркелмеді.
Ай ішінде тізілімде жаңа нысандар пайда болған жоқ. Сатылымда 1 249 пәтер қалып отыр, қазіргі қарқынмен олар шамамен 52 айға жетеді. Ұсыныстың ең көбі комфорт класында (13 нысан, 961 пәтер қалды), сондай-ақ бизнес (3 нысан) және эконом (3 нысан) кластары ұсынылған. Жоспарлаулардың ішінде екі бөлмелі пәтерлер ең көп сатылмай қалып отыр (240 бірлік).
Сатып алушылар пайдалануға беру мерзімдерін тексергені жөн: жыл соңына дейін 550 пәтерлік 4 нысанның жоспарлы мерзімі келеді, олардың 223-і сатылмаған. Құрылыс салушы бұл мерзімдерді ұзартуы мүмкін екенін ескеру маңызды. Үлескерлерді қорғау схемалары былай бөлінген: нысандардың 92 %-ы ҚТК кепілдігімен, 8 %-ы ЕДБ қатысуымен, 0 %-ы ЖАО рұқсатымен салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар үшін OKSD компаниясының жалпы сатылу үлесі 46 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 15 пайыздық тармаққа жоғары. Ең жылдам пайдалануға беру TULPAR, Жанұя және КГ KAINAR VILLAGE тұрғын үй кешендерінде 2026 жылғы қарашада және желтоқсанда күтілуде. КГ KAINAR VILLAGE кешенінде сатылу үлесі 98 % болғанда небәрі 1 пәтер қалды, сондықтан бұл жоспарлауды таңдасаңыз, шешімді жедел қабылдау керек.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 по данным госреестра долевого строительства OKSD отметил 24 квартиры как проданные, продано около 1 235 м² жилья.
У OKSD в реестре 24 объекта — 17 ЖК: 2 314 квартир, из них продано 1 065 (46 %), в продаже остаётся 1 249.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
2026 жылғы тамыздағы жаңа сатылымдар бойынша OKSD тізілімде сатылымы болған 40 құрылыс салушының ішінде 10-орында; бір ай бұрын — 6-орын.
Қазақстандағы жаңа үйлер сатылымының таза өсіміндегі OKSD үлесі — 1 %. Бренд үшін негізгі қалада (Шымкент) жаңа сатылымдардың 10 %-ы соның үлесіне тиді.
Мемлекеттік тізілім фактілері бойынша Salemdom балы — 100 балдық шкала бойынша 72,2; тізілімде барлығы 26 нысан, алғашқы нысан шамамен 7 жыл бұрын пайда болған. Балл мемлекеттік тізілім фактілері бойынша есептеледі: ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау; ЕДБ, ҚТК және ЖАО схемалары тең дәрежелі.
2026 жылғы шілдеде OKSD бойынша сатудың таза өсімі +80 болды (жалпы — 81), 2026 жылғы тамызда — +24 (жалпы — 24). Айдан айға — -70 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Апталар бойынша сатылым біркелкі болмады: ең көбі — 15–21 тамыз (+16). Құрылыс салушылар мәмілелерді жиі топтап белгілейді, сондықтан апталық секірістер тек сұранысты емес, тізіліммен жұмыс ырғағын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +4 |
| 8–14 тамыз | +1 |
| 15–21 тамыз | +16 |
| 22–31 тамыз | +3 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ауданы | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| TULPAR | OKSD | Абай ауданы | +15 | 108 |
| Отбасы | OKSD | Қаратау ауданы | +8 | 114 |
| КГ KAINAR VILLAGE | OKSD | Қаратау ауданы | +1 | 1 |
1. TULPAR (OKSD), Абай ауданы — бір айда +15 пәтер. Сатылу үлесі — 53 %, сатылымда 229 пәтердің 108 пәтері қалды. Схема: ЕДБ. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы қараша.
2. Жанұя (OKSD), Қаратау ауданы — бір айда +8 пәтер. Сатылу үлесі — 57 %, сатылымда 263 пәтердің 114 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы қараша.
3. КГ KAINAR VILLAGE (OKSD), Қаратау ауданы — бір айда +1 пәтер. Сатылу үлесі — 98 %, сатылымда 58 пәтердің 1 пәтері қалды. Схема: ҚТК. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы желтоқсан.
2026 жылғы тамызда тізілімде OKSD компаниясының жаңа нысандары пайда болған жоқ.
2026 жылдың тамызында 1 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
Жыл соңына дейін тағы 550 пәтерлік 4 нысанның мерзімі келеді, олардың 223 пәтері сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| TULPAR | OKSD | 2026 жылғы қараша | 229 | 108 |
| Отбасы | OKSD | 2026 жылғы қараша | 134 | 1 |
| КГ KAINAR VILLAGE | OKSD | 2026 жылғы желтоқсан | 58 | 1 |
| Отбасы | OKSD | 2026 жылғы желтоқсан | 129 | 113 |
OKSD нысандарының 8 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 92 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 0 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатылымдары: ЕДБ — 15, ҚТК — 9, ЖАО — 0.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 2 | +15 |
| ТЖК кепілдігі | 22 | +9 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 0 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша OKSD нысандарының көбі — комфорт (13 нысан). Айдың ең көп сатылымы — «комфорт» класында: +16. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; тұрғын үй кешені жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Жайлылық | 13 | +16 | 961 |
| Бизнес класс | 3 | 0 | 174 |
| Эконом | 3 | +8 | 114 |
OKSD-нің сатылмаған пәтерлерінің ең көбі — екі бөлмелі: 240. Бір бөлмелілер жылдамырақ сатылуда: 72 %-ы сатылған. Бөлме саны туралы деректер — 2026 жылғы 10 қазандағы тізілімнен; аудан — объектілер бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы объектілердің жартысы), енгізу қателерінсіз.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 709 | 509 | 200 | 72 % | 42,4 м² (40,8–45,1) |
| 2 | 684 | 444 | 240 | 65 % | 60,9 м² (57,6–62,2) |
| 3 | 185 | 87 | 98 | 47 % | 83,9 м² (80,8–85) |
| 4 | 26 | 23 | 3 | 88 % | 119,8 м² (108,3–119,8) |
| 5+ | 10 | 10 | 0 | 100 % | — |
OKSD құрылыс салушысының пәтерлерінің 80 %-дан астамы сатылған және осы айда сату жалғасқан тұрғын үй кешендері. Оларда қалдық аз — жоспарлау сәйкес келсе, шешімді кейінге қалдырмаған жөн.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| КГ KAINAR VILLAGE | OKSD | +1 | 98 % | 1 |
OKSD компаниясының ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан (үлескерлердің ақшасы банк арқылы өтеді), сатылымда кемінде 50 пәтер бар және осы айда сатылымы болған тұрғын үй кешендері. Бұл — үлескерді қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| TULPAR | OKSD | +15 | 53 % | 108 |
По госреестру долевого строительства OKSD отметил 24 квартиры как проданные. Это около 1 235 м² жилья.
TULPAR — +15; Жанұя — +8; КГ KAINAR VILLAGE — +1. Сандар — бір айдағы тізілімде сатылған пәтерлер өсімі.
2026 жылдың тамызында тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 1 249 квартир из 2 314 (распроданность 46 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 52 месяца.
550 пәтерлік 4 нысанның жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келеді: TULPAR — 2026 жылғы қараша; Жанұя — 2026 жылғы қараша; КГ KAINAR VILLAGE — 2026 жылғы желтоқсан; Жанұя — 2026 жылғы желтоқсан. Мерзімдер жоспарлы, құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 8 % — екінші деңгейдегі банк (ЕДБ) қатысуымен, 92 % — ҚТК кепілдігімен, 0 % — әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
2026 жылғы тамызда жосықсыз құрылыс салушылардың ресми тізімінде OKSD бойынша жаңа жазбалар пайда болған жоқ.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
BI Group · Менің үйім · ULYTAU Group · BAZIS-A · Stroy Opt · Sensata Group · Via Strоy Construction · Ahsel · TUMAR Group · Atamura Group · Тұран Құрылыс НС · MERIDIAN stroy LTD · Beles Holding · EKM COMPANY · Kanfar Building · PARASAT CAPITAL · Капитал Строй Контракт · БК-СТРОЙ · RAMS · NAK · KazSMU · Жетісу ТЖ