Стандарт класындағы жаңа үй. Шымкент, г. Шымкент, р. Абай, мкр. Бозарык, уч. 581/1
Шымкенттің Қаратау ауданында сатылым бойынша №8 — 2026 жылғы қыркүйекШымкентте сатылым бойынша №1 — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Застройщик — Композит-7; статус по реестру: строится; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 263 квартир по реестру, продано 57 %; индекс ЖК по реестру 82/100 — защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 6/10 (без учёта застройщика, без учёта локации).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Шымкенттің салынып жатқан ТК-лары (16)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Жанұя» ТҮК — Композит-7 құрылыс салушысының Шымкенттегі стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Абай, мкр. Бозарык, уч. 581/1. 2 үй; 5 қабат; 10 кіреберіс; конструкциясы: аралас; қасбеті: клинкер панельдер; төбе биіктігі 2,7 м. Тізілімде кешен 2 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Тізілім деректері бойынша кешенде 263 пәтер: 1 бөлмелі — 80 (36,6 м²–45 м²), 2 бөлмелі — 133 (49,9 м²–65,4 м²), 3 бөлмелі — 50 (76,3 м²–76,5 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,3 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 151 пәтер (57 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу. Құрылыс 2025 жылғы қыркүйекте басталды. Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың IV тоқсаны. Алғашқы кезектері — 2026 жылдың IV тоқсаны. Тізілім бойынша дайындығы — 0 %. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДПГ-25-17-046/204 және тағы 1. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-020-675, 22-327-020-681. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Turkistan development, БСН 220140006344. Техникалық және авторлық қадағалау: Engineering Services. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Застройщик — Композит-7. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Композит-7", БИН 050640012251. Договоры заключает уполномоченная компания Turkistan development (БИН 220140006344).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; 5 қабат; 10 кіреберіс; конструкциясы: аралас; қасбеті: клинкер панельдер; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу.
Строительство начато в сентябре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: МЖК "Жанұя" — 04.11.2026; МЖК "Жанұя" — 30.12.2026.
Тізілім бойынша кешенде 263 пәтер: 1 бөлмелі — 80, 2 бөлмелі — 133, 3 бөлмелі — 50. Аудандары: 1 бөлмелі 36,6 м²-ден 45 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 49,9 м²-ден 65,4 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 76,3 м²-ден 76,5 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,3 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 263 пәтердің ішінен 151 пәтер сатылған (57 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 64 %, 2 бөлмелі — 54 %, 3 бөлмелі — 56 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-020-675, 22-327-020-681. Техқадағалау: Engineering Services. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1245, 1395). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.