Comfort класындағы жаңа үй. Шымкент, город Шымкент, район «Туран», проспект Абая, № 28
Шымкенттің Абай ауданында сатылым бойынша №4 — 2026 жылғы қыркүйекШымкентте сатылым бойынша №2 — 2026 жылғы тамыз
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 316 квартир в продаже; срок сдачи 4 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 395 квартир по реестру, продано 14 %; цены от 20 774 520 ₸; индекс ЖК по реестру 83/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 18/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
4Seasons. Crystal тұрғын үй кешені Шымкент қаласының «Туран» ауданында, Абая даңғылы, 28 мекенжайында орналасқан. Локацияның қолжетімділік индексі жоғары (10-нан 9.5), бұл тұрғындарға қала ортасымен жайлы байланыс пен ыңғайлы көлік айрықтарын қамтамасыз етеді. Бір шақырым радиусындағы инфрақұрылым толық қалыптасқан. Жаяу жүріп жететін қашықтықта қоғамдық көліктің 14 аялдамасы («Рахат» және «№20 школа» ең жақындары), соның ішінде «Светлячок» балабақшасы мен «Бал-булак» мектебін қоса алғанда 4 білім беру мекемесі бар. Күнделікті қажеттіліктерді 22 дүкен («Мадина» және «Металлург» соның ішінде) және «Дау-Мед» пен «Узи» сияқты 20 медициналық орталық пен дәріхана қанағаттандырады. Демалыс пен спорт үшін Металлургтер саябағы қолжетімді. Жоба «Комфорт» класына жатады. Сатылымда бағасы 18,0 млн ₸-ден 69,8 млн ₸-ге дейінгі 345 пәтер ұсынылған. Құрылыстың аяқталуы және нысанды пайдалануға беру 2027 жылдың төртінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін нысан жаяу жүріп жететін қашықтықтағы сервистік нүктелер мен әлеуметтік қамтамасыз етудің жоғары концентрациясы есебінен қызығушылық тудырады. Дамыған «Туран» ауданы мен локацияның жоғары индексі үйлердің тапсырылу мерзімі жақындаған сайын жалдауға тұрақты сұраныс пен квадратты метрдің жоғары ликвидтілігін кепілдендіреді.
ТТК радиусында 1 км: 20 медициналық мекеме, 22 дүкен, 14 көлік аялдамасы, 3 бос уақыт өткізу орны, 4 білім беру нысаны.
ЖК 4Seasons. Crystal находится в городе Шымкент, район «Туран», проспект Абая, № 28. Это жилье комфорт-класса.
Нысанның пайдалануға берілу мерзімі — 2027 жылдың желтоқсаны.
«ТЖК» АҚ кепілдігі қолданылады.
Сатылымда бір бөлмелі пәтерлер 18 039 300 ₸-ден, екі бөлмелілер 24 080 220 ₸-ден, үш бөлмелілер 36 781 300 ₸-ден және төрт бөлмелі пәтерлер 55 831 200 ₸-ден бастап ұсынылады.
1 км радиусында 22 дүкен (ең жақыны 351 м), 20 дәріхана мен клиника (ең жақыны 332 м), 4 мектеп пен балабақша (ең жақыны 360 м), 14 көлік аялдамасы және 3 саябақ немесе сквер орналасқан.
Бұл қабырғалы конструкциялық жүйесі бар бір 16 қабатты үй. Төбесінің биіктігі 2.7 м, пәтерлердің әптемесі — жақсартылған қараңғы.
Құрылыс салушы — BI Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Nova City Development», БСН 110540015593. Шарттарды уәкілетті компания NRB Company (БСН 251140029014) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 16 қабат; 6 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: алюминий композит панельдері, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы желтоқсанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың IV тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 395 пәтер: 1 бөлмелі — 126, 2 бөлмелі — 181, 3 бөлмелі — 77, 4 бөлмелі — 11. Аудандары: 1 бөлмелі 35,4 м²-ден 38,9 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 46 м²-ден 62,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 50 м²-ден 88,3 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 60,8 м²-ден 108,2 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,1 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 395 пәтердің ішінен 56 пәтер сатылған (14 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 13 %, 2 бөлмелі — 17 %, 3 бөлмелі — 10 %, 4 бөлмелі — 9 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-336-032-057. Техқадағалау: Engineering Services. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 198 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 50); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1386). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс