Comfort lite класындағы жаңа үй. Шымкент, г.Шымкент, район Тұран, улица Темирлановское шоссе, участок № 328/1, № 328/3, № 328/4
Шымкентте сатылым бойынша №9 — 2026 жылғы қыркүйекШымкенттің Абай ауданында сатылым бойынша №3 — 2026 жылғы қыркүйек
Қысқаша: Застройщик — BI Group; 128 квартир в продаже; срок сдачи 2 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Участие БВУ; 242 квартир по реестру, продано 43 %; цены от 21 716 800 ₸; индекс ЖК по реестру 73/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 7.2/20, сроки и статус 10/15, прозрачность 7/10.
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
AinaLine тұрғын үй кешені Шымкент қаласының Тұран ауданында, Темирланов шоссе аймағында орналасқан. Локация қала ортасының белсенді дамуымен ерекшеленеді, бұл көлік қолжетімділігі мен тыныш өмір ырғағы арасындағы тепе-теңдікті қамтамасыз етеді. Локация индексі 6.8 ауданның тұрақты даму деңгейін растайды. Бір километр радиусында инфрақұрылымның базалық объектілері шоғырланған. Күнделікті сатып алулар үшін 359 метр жерде Magnum супермаркеті орналасқан, ал ең жақын қоғамдық көлік аялдамаларына, соның ішінде Катын Копыр аялдамасына дейін 365 метр жер жүріп баруға болады. Әлеуметтік секторды Габидок мектебі мен балабақшасы (шамамен 684 метр) ұсынады, сондай-ақ жаяу жетуге болатын жерде саябақ немесе спорттық объект орналасқан. Жоба «Комфорт lite» класына жатады және оңтайландырылған жоспарлары бар заманауи тұрғын үй форматын ұсынады. Пәтерлердің құны 21,2 млн-нан 67 млн тенгеге дейін өзгереді. Қазіргі уақытта сатылымда 143 лот қолжетімді, ал құрылыстың аяқталуы 2027 жылдың екінші тоқсанына жоспарланған. Инвестор үшін AinaLine кіру шегінің қолжетімділігімен және жақын жерде негізгі сауда және білім беру нүктелерінің болуымен қызығушылық тудырады. Комфорт-клас пен Тұран ауданының өсіп келе жатқан әлеуетінің үйлесімі нысанды тапсырылғаннан кейін қайта сату үшін де, ұзақ мерзімді жалдауға беру үшін де перспективалы етеді.
ТК-дан 1 км радиусында: 2 көлік тоқтауы, 1 дүкен, 2 білім беру нысаны, 1 бос уақыт өткізу орны бар.
Нысанның пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың сәуір айы.
Пәтер бағалары 21 520 800 ₸-ден 66 957 020 ₸-ге дейін өзгереді.
Кешенде 39.2 м²-ден басталатын бір бөлмелі, 47.3 м²-ден басталатын екі бөлмелі, 72.6 м²-ден басталатын үш бөлмелі және 119.8 м²-ден басталатын төрт бөлмелі пәтерлер қарастырылған.
Екінші деңгейлі банктердің қатысуы қарастырылған, кепілдік беруші банк ретінде «ForteBank» АҚ әрекет етеді.
1 км радиусында көлік тоқтау алаңдарының 2-еуі (ең жақыны «Катын Копыр» 365 м), 359 м қашықтықта Magnum дүкені, 2 мектеп пен балабақша (ең жақыны «Габидок» 684 м) және 648 м қашықтықта 1 саябақ, сквер немесе алаң орналасқан.
Бұл қабырғалы конструкциялық жүйесі бар, төбесінің биіктігі 2.7 м құратын, биіктігі 12 қабатты Комфорт lite класындағы бір қабатты үй.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI South", БИН 120640003931. Договоры заключает уполномоченная компания Triumph Towers (БИН 170740006611).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 12 қабат; 5 кіреберіс; конструкциясы: қабырғалық жүйе; қасбеті: цемент сылағы; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Құрылыс 2025 жылғы қазанда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың II тоқсаны. Кешен салынып жатыр.
Тізілім бойынша кешенде 242 пәтер: 1 бөлмелі — 88, 2 бөлмелі — 88, 3 бөлмелі — 44, 4 бөлмелі — 22. Аудандары: 1 бөлмелі 39,2 м²-ден 41,3 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 47,3 м²-ден 64,2 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 72,6 м²-ден 90,2 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 119,8 м²-ден 120,5 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,0 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 242 пәтердің ішінен 105 пәтер сатылған (43 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 49 %, 2 бөлмелі — 43 %, 3 бөлмелі — 43 %, 4 бөлмелі — 23 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (ForteBank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-336-016-027. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 88 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 36); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1196). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.
Жайлылық класы · 1 бөлмелі, комфорт-класс · 2 бөлмелі, комфорт-класс · 3 бөлмелі, комфорт-класс · 4 бөлмелі және одан көп, комфорт-класс