Стандарт класындағы жаңа үй. Шымкент, г. Шымкент, ул. К. Тулеметова, уч.№11/3
Шымкенттің Қаратау ауданында сатылым бойынша №6 — 2026 жылғы қыркүйекШымкентте сатылым бойынша №5 — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Застройщик — Kanfar Building; статус по реестру: частично введён; срок сдачи 1 кв. 2027; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 1204 квартир по реестру, продано 55 %; индекс ЖК по реестру 79/100 — застройщик 18.3/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 10/10 (без учёта локации).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Шымкенттің салынып жатқан ТК-лары (16)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Otbasy» ТҮК — Kanfar Building құрылыс салушысының Шымкенттегі стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: ул. К. Тулеметова, уч.№11/3. 10 үй; қабаттылығы 1–9; 28 кіреберіс; конструкциясы: монолитті, монолитті; қасбеті: фибр цемент плиталар, фиброцемент плиталары; төбе биіктігі 2,7 м. Тізілімде кешен 3 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 1204 пәтер: 1 бөлмелі — 498 (36,9 м²–42,7 м²), 2 бөлмелі — 417 (54,5 м²–67 м²), 3 бөлмелі — 289 (81,1 м²–86,3 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,8 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 663 пәтер (55 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу. Құрылыс 2023 жылғы қыркүйекте басталды. Кезектердің бір бөлігінің мерзімі жеткен, жоспар бойынша соңғысы — 2027 жылдың I тоқсаны. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 362 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 30); аулада 33 қонақ орны; 3 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 22. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДПГ-23-17-050/159 және тағы 2. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-031-216, 22-327-031-389. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Otyrar Satu, БСН 210940021028. Техникалық және авторлық қадағалау: СТРОЙ ПОТЕНЦИАЛ. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Құрылыс салушы — Kanfar Building. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Kanfar Building», БСН 060340004172. Шарттарды уәкілетті компания Otyrar Satu (БСН 210940021028) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 10 үй; қабаттылығы 1–9; 28 кіреберіс; конструкциясы: монолитті, монолитті; қасбеті: фибр цемент плиталар, фиброцемент плиталары; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: газоблок, газоблок, көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в сентябре 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Otbasy" — 28.08.2024; МЖК "Otbasy" (Очередь 2) — 29.11.2025; ЖК "Otbasy" — 13.01.2027.
Тізілім бойынша кешенде 1204 пәтер: 1 бөлмелі — 498, 2 бөлмелі — 417, 3 бөлмелі — 289. Аудандары: 1 бөлмелі 36,9 м²-ден 42,7 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 54,5 м²-ден 67 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 81,1 м²-ден 86,3 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 1204 пәтердің ішінен 663 пәтер сатылған (55 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 51 %, 2 бөлмелі — 65 %, 3 бөлмелі — 48 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-031-216, 22-327-031-389. Техқадағалау: СТРОЙ ПОТЕНЦИАЛ. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 362 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 30); аулада 33 қонақ орны; 3 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 22.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 22.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 848, 938, 1109). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.