Comfort класындағы жаңа үй. Шымкент, г. Шымкент, р. Абай, ул. Толеметова, уч. 160Б
Шымкенттің Абай ауданында сатылым бойынша №5 — 2026 жылғы қыркүйекШымкентте сатылым бойынша №4 — 2026 жылғы тамыз
Қысқаша: Застройщик — OKSD; статус по реестру: частично введён; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Участие БВУ; 304 квартир по реестру, продано 62 %; индекс ЖК по реестру 83/100 — застройщик 21.7/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 10/15, прозрачность 10/10 (без учёта локации).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Шымкенттің салынып жатқан ТК-лары (16)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Tulpar» ТҮК — OKSD құрылыс салушысының Шымкенттегі комфорт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Абай, ул. Толеметова, уч. 160Б. 4 үй; қабаттылығы 5–16; 6 кіреберіс; конструкциясы: аралас, қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, фиброцемент плиталары, жасанды тас, алюминий композит панельдері, табиғи тас; төбе биіктігі 3,0 м. Тізілімде кешен 2 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 304 пәтер: 1 бөлмелі — 140 (38 м²–52,4 м²), 2 бөлмелі — 139 (55,2 м²–67,5 м²), 3 бөлмелі — 20 (80,8 м²–85,9 м²), 4 бөлмелі — 5 (119,8 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,8 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 189 пәтер (62 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу. Құрылыс 2024 жылғы қазанда басталды. Кезектердің бір бөлігінің мерзімі жеткен, жоспар бойынша соңғысы — 2026 жылдың IV тоқсаны. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 145 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 48); аулада 1 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 3, жүк лифтілері — 1. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДПГ-24-17-072/180 және тағы 1. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-031-252, 22-327-031-754. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Tulpar apartments, БСН 230340018614. Техникалық және авторлық қадағалау: Engineering Services. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Застройщик — OKSD. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Standard Construction-7", БИН 190140038552. Договоры заключает уполномоченная компания Tulpar apartments (БИН 230340018614).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — комфорт (тізілім жіктемесі бойынша III класс). Үйлердің сипаттамасы: 4 үй; қабаттылығы 5–16; 6 кіреберіс; конструкциясы: аралас, қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, фиброцемент плиталары, жасанды тас, алюминий композит панельдері, табиғи тас; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Строительство начато в октябре 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК «Tulpar» — 17.11.2025; МЖК "TULPAR" — 01.11.2026.
Тізілім бойынша кешенде 304 пәтер: 1 бөлмелі — 140, 2 бөлмелі — 139, 3 бөлмелі — 20, 4 бөлмелі — 5. Аудандары: 1 бөлмелі 38 м²-ден 52,4 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 55,2 м²-ден 67,5 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 80,8 м²-ден 85,9 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 119,8 м²-ден. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 304 пәтердің ішінен 189 пәтер сатылған (62 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 69 %, 2 бөлмелі — 58 %, 3 бөлмелі — 35 %, 4 бөлмелі — 100 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-031-252, 22-327-031-754. Техқадағалау: Engineering Services. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 145 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 48); аулада 1 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 3, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 3, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1030, 1154). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.