Шымкент жаңа үйлері
Каталог новостроек Шымкента: 21 ЖК от застройщиков, квартиры — от 17 399 900 ₸, квадратный метр — от 419 930 ₸ (медиана около 510 233 ₸ за м²). В продаже дома классов: комфорт, бизнес, премиум. 9 комплексов планируют сдать в 2026 году.
Шымкенттегі жаңа үйлерден пәтерді «7-20-25» мемлекеттік ипотекасы, «Наурыз» субсидияланған бағдарламасы, «Отбасы банк» арқылы немесе құрылыс компаниясынан бөліп төлеуге сатып алуға болады. 16 ЖК кепілдік беретін банктегі эскроу-шот арқылы сатылады — үй пайдалануға берілгенге дейін үлестірмелі құрылысқа қатысушылардың қаражаты қорғалады. Salemdom әрбір үй бойынша сату схемасы мен кепілдіктерді мемлекеттік үлестірмелі құрылыс тізілімінен көрсетеді.
Salemdom жарнамаға емес, деректерге сүйеніп таңдауға көмектеседі: әрбір ТК үшін ашық карталар негізінде инфрақұрылым бойынша локация рейтингі (1 км радиустағы мектептер, дүкендер, көлік, медицина және саябақтар) және инвестициялық тартымдылықтың тәуелсіз AI-бағасы — пәтердің әділ бағасы, жалдау табыстылығы мен өзін-өзі ақтау мерзімі есептеледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімі бойынша Salemdom-да Шымкенттегі тізілімге енгізілген 70 тұрғын үй кешені бар, оның 53-інде сайтта пәтер іріктеуі жоқ (37-сінің пайдалануға беру мерзімі келген, 16-сы салынып жатыр), барлығы 17 құрылыс салушыдан. Үлескерлерді қорғау схемалары: банк қатысуы — 43 ТҮК, ҚТК кепілдігі — 24, әкімдік рұқсаты — 9. Әр тұрғын үй кешені бойынша — БСН-і көрсетілген құрылыс салушы, пайдалануға беру мерзімі, пәтерлер құрамы және тізілім бойынша индекс.
Шымкенттің тұрғын үй кешендері
- 4Seasons. Joy — от 24 365 440 ₸, Комфорт
- Grand Park. Aura — от 23 534 120 ₸, Бизнес
- Hyde Park Shymkent — от 72 488 000 ₸, Премиум
- 4YOU Shymkent — от 32 900 040 ₸, Бизнес
- Urban Hills — от 57 246 944 ₸, Бизнес
- Atamura. Urpaq — от 56 693 245 ₸, Бизнес
- Atamura. Bolashaq — от 51 485 724 ₸, Комфорт
- Arman Qala Comfort — от 18 525 260 ₸, Комфорт
- MERIDIAN — от 24 275 120 ₸, Бизнес
- 4Seasons. Crystal — от 20 774 520 ₸, Комфорт
- Shabyt Shymkent — от 17 399 900 ₸, Комфорт
- Atamura. Amanat — от 20 973 550 ₸, Комфорт lite
- Arman Qala. Family — от 18 732 300 ₸, Комфорт lite
- Atamura. Dastur — от 32 414 800 ₸, Бизнес
- Grand Park. Vita — от 20 337 120 ₸, Комфорт lite
- AinaLine — от 21 795 200 ₸, Комфорт lite
- 4Seasons. Dream — от 21 998 440 ₸, Комфорт
- Avenue 32 — от 88 967 080 ₸, Бизнес+
- Arman Qala. Lite — от 19 964 560 ₸, Комфорт lite
- Flora Gardens — от 32 160 120 ₸, Комфорт
- SHAHRISTAN — от 33 007 000 ₸, Комфорт
Үлес салу құрылысының тізілімі бойынша Шымкент қаласының пайдалануға берілген және салынып жатқан ТК-лары
Мемлекеттік пайлылы құрылыс тізілімінде бар, бірақ құрылысшылары Salemdom-да пәтерлерді ұсынбаған Шымкенттің 53 тұрғын кешені: пайдалануға беру мерзімдері, кепілдік схемасы, БИН-і бар құрылысшы, үйлердің сипаттамалары және тізілім бойынша сатылу деңгейі.
- Otbasy Kanfar Building, Жартылай пайдалануға берілді, 2027 ж. 1-тоқсаны
- JAS OTAU TURAN — Отау-Строй, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2025 ж. 2-тоқсан
- MUQAGALI — Otau Group, Жартылай пайдалануға берілді, 2026 ж. 4-тоқсаны
- Pioneer City — Pioneer Invest, Жартылай пайдалануға берілді, 2027 ж. 2-тоқсаны
- SMART — Capital IC, Құрылыс кезеңінде, 2027 ж. 4-тоқсаны
- Atamura Business 1 — BI Group, пайдалануға беріледі, 2025 ж. 4-тоқсаны
- Jas Otau Tulip — Otau Group, пайдалануға беру мерзімі келді, 2026 ж. 2-ші тоқсаны
- Qulager — Отау-Строй, пайдалануға беру мерзімі келді, 2024 ж. 3-тоқсан
- Capital City — Capital IC, Құрылыс кезеңінде, 2027 ж. 4-тоқсаны
- SHYRAI Residence — Rapid Building, Құрылыс кезеңі, 2027 ж. 4-тоқсаны
- BAIDIBEK — Отау-Строй, Салынып жатыр, 2027 жылдың 2-тоқсаны
- SHATTYQ CITY — Rapid Building, Салынуда, 2026 ж. 4-тоқсаны
- Prime Park — OKSD, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2026 ж. 3-тоқсаны
- Dendropark Business — BI Group, Пайдалануға берілді, 2026 ж. 1-ші тоқсаны
- Capital Orda Invest, пайдалануға беру мерзімі келді, 2025 ж. 4 тоқсаны
- Tulpar OKSD, Ішінара пайдалануға берілген, 2026 ж. 4-ші тоқсаны
- Grand Park Terra — BI Group, пайдалануға беру мерзімі келді, 2026 ж. 1-тоқсаны
- Modern city — Онтустик Курылыс Сервис, пайдалануға беру мерзімі келді, 2025 ж. 1-тоқсаны
- GRAND PARK — BI Group, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2025 ж. 3-тоқсаны
- Zhas Qanat — Композит-7, пайдалануға берілді
- Отбасы — Композит-7, Құрылыс кезеңі, 4 тоқсан 2026
- Asar house — Композит-7, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2025 ж. 2-тоқсаны
- Atamura Business - 2 Ұрпақ — BI Group, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2026 ж. 3-тоқсаны
- Otau City БТ — Отау-Строй, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2023 ж. 4 тоқсан
- KAUSAR RIVERSIDE — SDN, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2026 ж. 3-тоқсаны
- Beibarys Residence — TUMAR Group, Құрылыс кезеңі, 2027 ж. 1-тоқсаны
- Бақыт — Онтустик Курылыс Сервис, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2021 ж. 2-ші тоқсаны
- Беделді — Композит-7, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2025 ж. 1-тоқсан
- Panorama — Kanfar Building, Құрылыс кезеңінде, 2027 ж. 3-тоқсаны
- Asar house (Шымкент) — OKSD, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2026 ж. 3-тоқсаны
- ART HOUSE — ART-Курылыс, Салынып жатыр, 4 тоқсан 2026
- Asyl Mura — Композит-7, Құрылыс кезеңі, 2026 ж. 3-тоқсаны
- TARTU — БекСтройСервис, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2025 ж. 4-тоқсаны
- JANYBEK KEREI — Берен, пайдалануға беру мерзімі келді, 2026 ж. 2-тоқсаны
- Turan — Kanfar Building, пайдалануға беру мерзімі келді, 2024 ж. 2-тоқсаны
- Otyrar — Kanfar Building, пайдалануға беру мерзімі келді, 2026 ж. 2-тоқсаны
- КГ KAINAR VILLAGE — OKSD, Салынып жатыр, 4 тоқсан 2026
- Murager — Kanfar Building, Құрылыс кезеңінде, 2027 ж. 3-тоқсаны
- Al-Farabi — BI Group, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2022 ж. 1-тоқсаны
- Altair — BI Group, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2023 ж. 4-тоқсаны
- AVALON — Берен, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2022 ж. 3-тоқсаны
- Birlik — Kanfar Building, пайдалануға беру мерзімі келді, 2023 ж. 3-тоқсан
- KHANZADA — Композит-7, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2023 ж. 4 тоқсан
- Prime Park (Шымкент) — Онтустик Курылыс Сервис, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2023 ж. 2-тоқсаны
- SAURAN — ART-Курылыс, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2023 жылдың 1-тоқсаны
- Shakhristan — BAZIS-A, пайдалануға беру мерзімі келді, 2023 ж. 1-ші тоқсаны
- STANDARD CITY — Онтустик Курылыс Сервис, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2022 ж. 3-тоқсаны
- Tamerlan Residence — BI Group, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2021 ж. 2-тоқсаны
- Tumar Apartments BI Group, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2024 ж. 4-тоқсан
- VIVA — Orda Invest, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2022 ж. 3-тоқсаны
- Баян Сұлу — ART-Курылыс, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2023 ж. 2-тоқсан
- 39 клубты үйі — BI Group, пайдалануға беру мерзімі келді, 2023 ж. 1-тоқсаны
- Премьера — Онтустик Курылыс Сервис, Пайдалануға беру мерзімі келді, 2020 ж. 3-тоқсан
Тізілім бойынша Шымкенттің пайдалануға берілген ТЖК-лары (37) · Шымкенттің тізілімдегі салынып жатқан ТК-лары (16)
Шымкент жаңа тұрғын үйлеріндегі м² бағасы аудандар бойынша
| Ауданы | Жаңа үйлердің | 1 м² бағасы, бастапқы | 1 м² үшін медиана | Пәтер, бастапқы бағасы |
|---|
| Әл-Фараби ауданы | 2 | 614 302 ₸/м² | 928 386 ₸/м² | 32 900 040 ₸ |
| Қаратау ауданы | 3 | 625 725 ₸/м² | 625 725 ₸/м² | 17 399 900 ₸ |
| Абай ауданы | 11 | 421 916 ₸/м² | 469 760 ₸/м² | 18 525 260 ₸ |
м² бағасы қазіргі уақытта сатылымдағы пәтерлер бойынша есептелген; каталог әр жаңартылған сайын жаңартылады.
Мемлекеттік тізілім деректері бойынша Шымкент салушылары
- BI Group — 51 нысан, балы 77.5
- BAZIS-A — 8 нысан, балы 75.4
- OKSD — 25 нысан, балы 72.2
- Kanfar Building — 9 нысан, балы 60.9
- Orda Invest — 3 нысан, балы 57.4
- Otau Group — 13 нысан, балы 55.3
- Stroy Opt — 2 нысан, балы 54.8
- Pioneer Invest — 2 нысан, балл 52.7
- SDN — 1 нысан, балы 52.5
- TUMAR Group — 1 нысан, балы 48.8
Тізілімдегі Шымкенттің басқа да құрылыс компаниялары: Берен, ART-Құрылыс, Capital IC, Damdes құрылыс инвестициясы, БекСтройСервис
Құрылыс компанияларының толық рейтингі → · Адал емес құрылыс компаниялары
Шымкенттегі жаңа үйлер бағасының динамикасы
С 25 июл по 14 окт медианная цена квартиры выросла на 1,5%: с 23 753 560 ₸ до 24 120 425 ₸. Замеры делаются по каталогу при каждом обновлении сайта, всего наблюдений — 18.
| Күні | Пәтерлердің медианасы | Ең аз мәлімет | Каталогтағы ТЖК | Алдыңғы өлшемге |
|---|
| 23 тамыз | 23 911 800 ₸ | 17 435 900 ₸ | 19 | — |
| 24 тамыз | 23 911 800 ₸ | 17 435 900 ₸ | 19 | 0% |
| 20 қыркүйек | 24 120 425 ₸ | 18 365 000 ₸ | 20 | +0,9% |
| 21 қыркүйек | 24 120 425 ₸ | 18 365 000 ₸ | 20 | 0% |
| 27 қыркүйек | 27 210 000 ₸ | 18 365 000 ₸ | 21 | +12,8% |
| 11 қаз. | 24 120 425 ₸ | 17 590 950 ₸ | 20 | -11,4% |
| 12 қаз. | 24 120 425 ₸ | 17 590 950 ₸ | 20 | 0% |
| 14 окт | 24 120 425 ₸ | 17 590 950 ₸ | 20 | 0% |
Медиана каталогта өлшеу күніндегі тұрғын үй кешендеріндегі пәтерлердің ең төменгі бағалары бойынша есептеледі. Бұл жылжымайтын мүлік нарығының индексі немесе нақты бір пәтердің құнына берілген бағалау емес.
Шымкенттің ең көп сатылған тұрғын үй кешендері: 2026 жылғы қыркүйек
- 4YOU Shymkent Business — айына +246 пәтер
- Atamura. Amanat 1 — айына +28 пәтер
- Grand Park Vita - 2 — айына +19 пәтер
- 4Seasons. Dream — айына +18 пәтер
- Panorama — айына +15 пәтер
Толық дайджест →
Шымкенттің жаңа үйлер нарығының жаңалықтары
Сұрақтар мен жауаптар
Шымкенттегі жаңа үйлердегі пәтерлердің бағасы қанша?
В каталоге 21 жилых комплексов. Квартиры — от 17 399 900 ₸, квадратный метр — от 419 930 ₸, медиана около 510 233 ₸ за м². Считается по квартирам, которые сейчас в продаже.
Шымкенттегі жаңа үйлердің бағасы соңғы айларда қалай өзгерді?
С 25 июл по 14 окт медианная цена квартиры выросла на 1,5%: с 23 753 560 ₸ до 24 120 425 ₸. Всего наблюдений — 18.
Шымкенттің қай аудандарында жаңа үйлер арзанырақ?
Абайский район — медиана 469 760 ₸ за м² по 11 ЖК; Каратауский район — медиана 625 725 ₸ за м² по 3 ЖК; Аль-Фарабийский район — медиана 928 386 ₸ за м² по 2 ЖК.
Шымкенттегі жаңа үйлердің қаншасы эскроу-шот арқылы сатылады?
21 кешеннің 16-сында үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімі бойынша банк кепілдігі бар. Үлес салушының қаражаты үй пайдалануға берілгенге дейін банктегі шотта сақталады.
Шымкенттегі жаңа тұрғын үйлер қашан тапсырылады?
2025 год — 1 ЖК, 2026 год — 9 ЖК, 2027 год — 9 ЖК, 2028 год — 2 ЖК.
Шымкентте бөлме саны бойынша қандай пәтерлер бар және бағасы қаншадан басталады?
1-комнатные — от 17 189 020 ₸ (от 30.9 м²); 2-комнатные — от 21 416 370 ₸ (от 44.6 м²); 3-комнатные — от 28 833 520 ₸ (от 64.1 м²); 4-комнатные и больше — от 49 954 800 ₸ (от 105.8 м²).
Тағы: Жайлылық класы · Бизнес-класс
Басқа қалалар: Астана · Алматы · Атырау · Қарағанды · Қостанай · Өскемен · Ақтөбе · Қонаев · Ақтау · Семей · Көкшетау · Орал · Павлодар · Жезқазған
Бөлімдер: Құрылыс компанияларының рейтингі · Ипотека калькуляторы · Пәтерді тегін таңдау · Құрылыс компанияларына · Salemdom туралы · Байланыс мәліметтері