Otau Group — салушы: ТК, кепілдіктер мен мемлекеттік тізілім бойынша мерзімдер
Otau Group құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 13 объектісі (Шымкент — 13), 2021 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 11/0/2, сатылғаны — 1 %, сатылым рейтингінде 53-орын…
- Тізілімдегі нысандар саны: 13
- Тұрғын үй кешені: 6
- Қалалар: Шымкент (13)
- Құрылыстың басталу мерзімі: 2021
- Екінші деңгейлі банктер / Тұрғын үй құрылыс жинақ кассасы / Жергілікті атқарушы органдар схемалары: 11 / 0 / 2
- Тізілімдегі пәтерлер: 3784, 1 %-ы сатылған
- Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді: 13 ішінен 11
- Сату рейтингіндегі орны: 62 ішінен 53-орын, 19 пәтер сатылған
- Salemdom балы: 100-ден 55,3
Salemdom сайтындағы Otau Group салушысының ТЖК-лары
Шымкент · 2
- MUQAGALI Жартылай пайдалануға берілді
- Jas Otau Tulip Пайдалануға беру мерзімі келді
Тізілімдегі заңды тұлғалар
- ТОО "Shymkent Triumph Construction" — БИН 040140001751
- «Отау-Строй» ЖШС — БИН 040140001989
- ТОО "Корпорация Бастау" — БИН 041240002240
Балл бөлінісі
- Масштабы: 14.3 25-тен
- Тәжірибе: 9.3 15-тен
- Тізілім бойынша мерзімдер: 15.9 20-ден
- Сұраныс: 0.1 20-ден
- Ашықтық: 7.7 12 ішінен
- Бақылау: 8 8 ішінен
Ұпай қалай есептеледі
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Жиі қойылатын сұрақтар
Otau Group сенімді салушы ма?
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 55,3. Банк қатысуымен — 13 нысанның ішінен 11, әкімдік рұқсатымен — 2. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Мемлекеттік тізілімде Otau Group девелоперынің қанша нысаны бар?
Үлестік құрылыстың 13 нысаны — 6 тұрғын үй кешені (Шымкент — 13). Тізілімдегі нысан — үлескерлердің ақшасын тартуға өз рұқсаты бар жеке кезек немесе блок, сондықтан нысандар тұрғын үй кешендерінен көп.
Otau Group қай қалаларда салып жатыр?
Мемлекеттік тізілім бойынша Otau Group бір қалада салады: Шымкент — 13. Шымкент қаласында нысандар ең көп орналасқан аудандар: Қаратау — 4, Абай — 2.
Otau Group нарықта неше жыл болды?
Otau Group құрылыс салушысының үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2021 жылы басталған — шамамен 4 жыл бұрын. Тек үлескерлердің ақшасы тартылған құрылыстар ескеріледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар бұған кірмейді.
Salemdom сайтында Otau Group-тың қандай ТЖК-лары бар?
Salemdom-да Otau Group құрылыс салушысының 6 тұрғын үй кешені бар: JAS OTAU TURAN, Otau City В, Jas Otau Tulip, MUQAGALI, Qulager, BAIDIBEK. Әрқайсысы бойынша — тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасуы және, құрылыс салушы сатуды ашқан жерлерде, пәтерлердің жоспарлары мен бағалары.
Otau Group-тың қай тұрғын үй кешендері қазір салынып жатыр және тапсыру мерзімі қашан?
Тізілім бойынша ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімдері: MUQAGALI — 2026 жылғы қараша; BAIDIBEK — 2027 жылғы мамыр. Сайтта «салынып жатыр» мәртебесінде барлығы 1 тұрғын үй кешені бар. Мерзімдер жоспарлы, ақша тартуға берілген рұқсаттан алынған; құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Otau Group үйлерді уақытында тапсыра ма?
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 13 нысанның 11 нысанында жоспарлы мерзім келіп қойған. Тізілімде пайдалануға беру актілері әзірге жоқ. Тізілім актілерді кешігіп көрсетеді, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған дұрыс — Salemdom-да өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Otau Group-тың мерзімі өткен құрылыстары бар ма?
Тізілім бойынша Otau Group-тың 2 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Осыған байланысты рейтингте мерзімдер үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын рұқсаттық мерзімі ұзартылғанын және үлестірушілердің ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Otau Group үлес алушыларды қорғаудың қандай схемаларын қолданады?
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 11 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 0, әкімдік рұқсаты — 2. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Otau Group-тан банктің қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?
Иә: Otau Group нысандарының 85 %-ы (13 нысанның ішінен 11) екінші деңгейдегі банк қатысатын схема бойынша салынуда, тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әр тұрғын үй кешенінің карточкасында, «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Otau Group қанша пәтер sattı?
По реестру у застройщика 3 784 квартиры, продано 19 — 1 %. Данные о продажах есть по 10 из 13 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Otau Group пәтерлерінің бағасын қалай білуге болады?
Salemdom сайтында Otau Group пәтерлерінің бағалары көрсетілген ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ЖК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Otau Group сенімсіз салушылар тізімінде бар ма?
Жоқ: Otau Group заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде жоқ. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексіреміз.
Otau Group Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешегіші орында?
Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде 53-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Otau Group құрылыс салушысының барлық нысандарында барлығы 19 пәтер сатылған. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз және жарнамасыз. Бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Otau Group құрылыс салушысының Salemdom балы — 100-ден 55,3.
Otau Group басқа құрылыс компанияларымен салыстырғанда несімен күшті және несімен әлсіз?
Otau Group құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 15,9. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0,1, ауқым — 25-тен 14,3. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Шымкент қаласының құрылыс компанияларының арасында Otau Group қалай көрінеді?
Шымкент қаласында тізілімде 15 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Otau Group олардың арасында 6-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Otau Group компаниясының Шымкент қаласында 13 объектісі бар.
Otau Group салушы компаниясы қаншалықты ашық?
Тізілім бойынша: Otau Group нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 92 %-ында тұрғын үй кешенінің сайты, 0 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай.
Otau Group құрылысын кім бақылайды?
Тізілімде Otau Group нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания көрсетілген. Банк қатысатын 11 нысан бойынша үлескерлердің ақшасын банк бақылайды.
Otau Group-тың бөлістік құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?
ТОО "Shymkent Triumph Construction" (БИН 040140001751); ТОО «Отау-Строй» (БИН 040140001989); ТОО "Корпорация Бастау" (БИН 041240002240). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Otau Group-тың ең ірі ТЖК-сы қайсы?
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — JAS OTAU TURAN (Шымкент): 952 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2025 жылдың мамыры.
Пәтер сатып алмас бұрын Otau Group салушысын қалай тексеруге болады?
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл Otau Group құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom арқылы Otau Group пәтеріді қалай сатып алуға болады?
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Otau Group салушысы туралы мәліметтер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
Otau Group сатылымы айлар бойынша
53-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 19 пәтер сатылған.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |