Стандарт класындағы жаңа үй. Шымкент, г. Шымкент, р. Абай, кв. 189, уч. 188/1
Қысқаша: Құрылыс салушы — Otau Group; тізілім бойынша мәртебесі: ішінара пайдалануға берілді; пайдалануға беру мерзімі: 2026 ж. 4-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЕДБ қатысуы; тізілім бойынша 783 пәтер, 2 %-ы сатылды; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 73/100 — құрылыс салушы 16.6/30, үлескерлерді қорғау 25/25, мерзімдер мен мәртебе 10/15, ашықтық 7/10 (локацияны есептемегенде).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Шымкенттің салынып жатқан ТК-лары (16)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«MUQAGALI» ТҮК — Otau Group құрылыс салушысының Шымкенттегі стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Абай, кв. 189, уч. 188/1. 3 үй; қабаттылығы 13–14; 7 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Тізілімде кешен 2 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 783 пәтер: 1 бөлмелі — 174 (50,1 м²–51,2 м²), 2 бөлмелі — 348 (60,2 м²–66,5 м²), 3 бөлмелі — 261 (85,3 м²–105,1 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 8,2 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 19 пәтер (2 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу. Құрылыс 2024 жылғы қарашада басталды. Кезектердің бір бөлігінің мерзімі жеткен, жоспар бойынша соңғысы — 2026 жылдың IV тоқсаны. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 10, жүк лифтілері — 10. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Фридом Финанс Казахстан)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: 24-08-11/7222 және тағы 1. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-029-188, 22-327-029-260. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Туран Строй Ком, БСН 211240029209. Техникалық және авторлық қадағалау: Engineering Services. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Застройщик — Otau Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Shymkent Triumph Construction", БИН 040140001751. Договоры заключает уполномоченная компания Туран Строй Ком (БИН 211240029209).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 3 үй; қабаттылығы 13–14; 7 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в ноябре 2024 года. Плановый срок ввода по реестру — IV квартал 2026 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "MUQAGALI" — 05.11.2025; ЖК "MUQAGALI" — 05.11.2026.
Тізілім бойынша кешенде 783 пәтер: 1 бөлмелі — 174, 2 бөлмелі — 348, 3 бөлмелі — 261. Аудандары: 1 бөлмелі 50,1 м²-ден 51,2 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 60,2 м²-ден 66,5 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 85,3 м²-ден 105,1 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 8,2 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 783 пәтердің ішінен 19 пәтер сатылған (2 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 1 %, 2 бөлмелі — 3 %, 3 бөлмелі — 2 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Фридом Финанс Казахстан)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-029-188, 22-327-029-260. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 10, жүк лифтілері — 10.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 10, жүк лифтісі 10.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1088, 1309). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.