Бизнес кластағы жаңа үй. Шымкент, Аль-Фараби көш., Байдибек Би даңғылы, 113-учаске
Қысқаша: Құрылыс салушы — BI Group; тізілім бойынша мәртебесі: пайдалануға берілді; пайдалануға беру мерзімі: 2025 ж. 4-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЕДБ қатысуы; тізілім бойынша 711 пәтер, 36 %-ы сатылды; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 88/100 — құрылыс салушы 23.3/30, үлескерлерді қорғау 25/25, мерзімдер мен мәртебе 15/15, ашықтық 7/10 (локацияны есептемегенде).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Шымкенттің пайдалануға берілген ТЖК-лары (37)
«Atamura Business 1» ТҮК — BI Group құрылыс салушысының Шымкенттегі тұрғын үй кешені (класы корпустар бойынша: бизнес, комфорт, стандарт). Мекенжайы: район Аль-Фараби, пр. Байдибек Би, уч. 113. 2 үй; қабаттылығы 9–12; 17 кіреберіс; конструкциясы: монолитті темірбетон, қабырғалық жүйе; қасбеті: аспалы желдетілетін қасбет, клинкер плиталар бірінші және соңғы қабаттар, аспалы желдетілетін қасбет, сәндік сылақ мен жағы аула, қабаттар, клинкер плиталар бірінші қабаттарда; төбе биіктігі 2,7 м. Тізілімде кешен 3 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 711 пәтер: 1 бөлмелі — 38 (35,4 м²–42,7 м²), 2 бөлмелі — 165 (41,1 м²–66,9 м²), 3 бөлмелі — 60 (42 м²–87,4 м²), 4 бөлмелі — 24 (106,3 м²–113 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,8 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 255 пәтер (36 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу, қара әрлеу. Құрылыс 2021 жылғы сәуірде басталды. Кешен пайдалануға берілді — 2025 жылғы 14 қазандағы акт. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 76 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 11); аулада 1 қонақ орны; 3 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; веложолдар; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1. Қолжетімді орта: пандустар. Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: 18 және тағы 2. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-030-243. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Жас НС, БСН 210340005460. Техникалық және авторлық қадағалау: Engineering Services. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "BI Development Astana", БИН 130940009587. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания Жас НС (БИН 210340005460).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — бизнес, комфорт, стандарт (тізілім жіктемесі бойынша II, III, IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; қабаттылығы 9–12; 17 кіреберіс; конструкциясы: монолитті темірбетон, қабырғалық жүйе; қасбеті: аспалы желдетілетін қасбет, клинкер плиталар бірінші және соңғы қабаттар, аспалы желдетілетін қасбет, сәндік сылақ мен жағы аула, қабаттар, клинкер плиталар бірінші қабаттарда; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: монолитті және газоблок, газоблок, бөлме аралық қалқалар гипсокартон, көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу, қара әрлеу.
Строительство начато в апреле 2021 года. По реестру объект введён в эксплуатацию — акт от 14 октября 2025 года. Сроки по очередям: ЖК "Atamura Business 1" — 10.08.2023; ЖК "Atamura Comfort 1-1" — 01.02.2025; ЖК "Atamura Comfort 2" (очередь 2) — 29.10.2025.
Тізілім бойынша кешенде 711 пәтер: 1 бөлмелі — 38, 2 бөлмелі — 165, 3 бөлмелі — 60, 4 бөлмелі — 24. Аудандары: 1 бөлмелі 35,4 м²-ден 42,7 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 41,1 м²-ден 66,9 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 42 м²-ден 87,4 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 106,3 м²-ден 113 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 711 пәтердің ішінен 255 пәтер сатылған (36 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 79 %, 2 бөлмелі — 89 %, 3 бөлмелі — 92 %, 4 бөлмелі — 96 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк Bank RBK)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 22-327-030-243. Техқадағалау: Engineering Services.
Тізілім бойынша: 76 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 11); аулада 1 қонақ орны; 3 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; веложолдар; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 1.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 1.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 231, 800, 1000). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.