2026 жылдың қыркүйегінде Шымкентте: 2 объект үлестірушілерден қаражат тартуға рұқсат алды — 566 пәтер. Мемлекеттік тізілім бойынша салушылар, мекенжайлар, кластар, бөлме саны, аудандар және пайдалануға беру мерзімдері.
2026 жылдың қыркүйек айында Шымкенттегі үлестік құрылыс тізіліміне 566 пәтерден тұратын 2 нысан енді. BI Group және Композит-7 құрылыс компаниялары сатуды бастады. Пәтерлер саны BI Group жобасында ең көп көрсетілген.
Объектилер параметрлері бойынша ерекшеленеді. MERIDIAN 1 эконом класына (IV класс) жатады, БВУ қорғаныс схемасына ие және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі 2028 жылдың шілдесі. Asyl Mura (Asyl Tas) комфорт класына (III класс) жатады, КЖК кепілдігімен қорғалған және 2026 жылдың қыркүйегінде пайдалануға беріледі. Жаңа объектілерде екі бөлмелі пәтерлер 38 %, бір бөлмелілер — 33 %, үш бөлмелілер — 24 %, төрт бөлмелілер — 5 % құрайды.
Сатылым басталғанда сатып алушыға мемлекеттік тізілімнен үлес қосатынтардың қаражатын тартуға рұқсаттың бар-жоғын тексеру маңызды. Құқықтарды қорғау схемасын, пайдалануға беру мерзімдері мен ғимараттың қабырға құрылымы және қабаттылығы сияқты техникалық сипаттамаларын зерттеу ұсынылады. Сондай-ақ, тұрақ орындарының саны мен пәтерлердің әптеме түріне назар аударған жөн.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылдың қыркүйек айында Шымкенттегі үлестік құрылыс тізіліміне 566 пәтерден тұратын 2 нысан енді. Сатып алушы үшін бұл ресми сатудың басталуы болып табылады: қаржы тартуға рұқсат алған салушы құрылыс кезеңінде үлестік қатысу шарттарын жасаса алады.
Схемалар: БВУ — 1, КЖК — 1. Құрылыс компаниялары — 2, пәтерлер саны BI Group-та ең көп. Пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылдың қыркүйегінен 2028 жылдың шілдесіне дейін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| MERIDIAN 1 | BI Group | БВУ | 454 | 2028 жылдың шілдесі |
| Asyl Mura (Asyl Tas) | OKSD | КЖК | 112 | 2026 жылдың қыркүйегі |
Шымкенттің жаңа нысандарында пәтерлердің 38 %-ы екі бөлмелі, 33 %-ы бір бөлмелі, 24 %-ы үш бөлмелі және 5 %-ы төрт бөлмелі.
MERIDIAN 1 — новый объект застройщика BI Group, Каратауский район, Шымкент. Адрес по реестру: р. Каратау, мкр. Нуртас, ул. Жасыл Желек, уч. 4. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 24 сентября 2026, строительство начато 7 сентября 2026, плановый ввод — июль 2028.
Үлестірушілерді қорғау схемасы — екінші деңгейлі банктің қатысуы (үлестірушілердің қаражаты банк арқылы өтеді). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабаттылығы — 16, 1 үй, 7 кіреберіс. Конструкциясы — каркассыз, қабырғалары — көбік-газобетон блоктары, фасады — алюминий композиттік панельдер.
Пәтерлер — 454: 1-бөлмелі — 136 (36,23–47,94 м²), 2-бөлмелі — 164 (45,57–62,89 м²), 3-бөлмелі — 126 (67,28–91,8 м²), 4-бөлмелі — 28 (113,83–142,33 м²). Төбесі — 3,0 м. Әптеме — жақсартылған қарабетон. Жолаушылар лифтісі — 1. Тұрақ орындары — 132. 2026 жылдың 30 қыркүйегіне дейін тізілімде 28 пәтер сатылды деп белгіленген.
Технический надзор — ТОО "ИНВЕКОН ИНЖИНИРИНГ", уполномоченная компания — ТОО "INTEH KZ".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | BI Group |
| Схема | БВУ |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 454 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 24 қыркүйек |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2028 жылдың шілдесі |
Asyl Mura (Asyl Tas) — новый объект застройщика OKSD, Шымкент. Адрес по реестру: р. Каратау, мкр. Нуртас, д. 5/3. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 6 марта 2023, строительство начато 25 декабря 2025, плановый ввод — сентябрь 2026.
Үлестірушілерді қорғау схемасы — Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі (құрылыс салушыда мәселелер туындаған жағдайда үйді аяқтау). Тізілім бойынша класы — комфорт (III класс). Қабаттылығы — 5, 1 үй, 10 кіреберіс. Конструкциясы — каркасты, қабырғалары — көбік-газобетон блоктары, фасады — фиброцементтік панельдер.
Пәтерлер — 112: 1-бөлмелі — 51 (38,99–49,27 м²), 2-бөлмелі — 50 (55,42–77,64 м²), 3-бөлмелі — 11 (80,54–88,34 м²). Төбесі — 2,7 м. Ә acabado — қараңғы (черновая). Жолаушылар лифтілері — 6. 2026 жылдың 30 қыркүйегіне дейін тізілімде 78 пәтер сатылды деп белгіленген.
Технический надзор — ТОО "Экспертно-техническое бюро", уполномоченная компания — ТОО "AB project company".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | OKSD |
| Схема | КЖК |
| Сыныбы | Жайлылық |
| Пәтерлер | 112 |
| Рұқсат | 2023 жылғы 6 наурыз |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2026 жылдың қыркүйегі |
566 пәтерлік 2 нысан: MERIDIAN 1 (BI Group), Asyl Mura (Asyl Tas) (OKSD).
Нысан жергілікті атқарушы органнан үлес салғандардың ақшасын тартуға рұқсат алды және үлестік құрылыс мемлекеттік тізіліміне енді. Осы сәттен бастап құрылыс компаниясы пәтерлерді құрылыс кезеңінде үлестік қатысу шарты бойынша ресми түрде сата алады.
MERIDIAN 1 — ЕДБ; Asyl Mura (Asyl Tas) — ҚТК. Банк қатысқанда қаражат банк арқылы өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітуін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схема да заңда көзделген.
Ең ерте жоспарлы мерзім — Asyl Mura (Asyl Tas), 2026 жылдың қыркүйегі. MERIDIAN 1 — 2028 жылдың шілдесі; Asyl Mura (Asyl Tas) — 2026 жылдың қыркүйегі. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Сату басталғанда әдетте жоспарлаудың ең кең таңдауы болады. Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз — брокер үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясы мен тізілім бойынша қорғау схемасын тексереді және ипотека алуға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): 2026 жылғы 31 тамызда болмаған және 2026 жылғы 30 қыркүйекке дейін пайда болған объектілер. Сипаттамалары — тізілімдегі объектілердің карточкаларынан алынған.