BI Group — салушы: ТК, кепілдіктер мен мемлекеттік тізілім бойынша мерзімдер
BI Group құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 523 объектісі (Астана — 338, Алматы — 114, Шымкент — 51, Атырау — 16, Қарағанды — 3, Ақтау — 1), 2016 жылдан бері…
- Тізілімдегі нысандар саны: 523
- Тұрғын үй кешені: 240
- Қалалар: Астана (338), Алматы (114), Шымкент (51), Атырау (16), Қарағанды (3), Ақтау (1)
- Құрылыстың басталу мерзімі: 2016
- Екінші деңгейлі банктер / Тұрғын үй құрылыс жинақ кассасы / Жергілікті атқарушы органдар схемалары: 448 / 44 / 31
- Тізілімдегі пәтерлер: 95271, сатылғаны 47 %
- Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді: 523 ішінен 354
- Тізілімдегі пайдалануға беру актілері: 46
- Сату рейтингіндегі орны: 1-е из 62, продано 45 194 квартир
- Salemdom балы: 100-ден 77,5
Salemdom сайтындағы BI Group салушысының ТЖК-лары
Астана · 154
- Nexpo Global — от 77 397 600 ₸
- Nexpo Grand — от 53 283 440 ₸
- Family Balance — от 24 836 990 ₸
- Renoir — от 418 390 000 ₸
- TAMGA HILLS — от 47 079 910 ₸
- IMPULSE. Sport — от 23 238 090 ₸
- Alem Dara — от 22 339 800 ₸
- Greenline. Tiara — от 54 821 460 ₸
Алматы · 43
- Abay Joly — от 24 123 120 ₸
- Arman Qala Almaty — от 21 680 640 ₸
- Dream City Promenade — от 48 085 000 ₸
- Arena City. Life Almaty — от 24 711 800 ₸
- Only U — от 73 184 240 ₸
- TAUMURA — от 58 090 480 ₸
- Dream City. Nexpo — от 35 841 500 ₸
- Saulet — от 28 248 080 ₸
Алматыдағы барлық 43 тұрғын үй кешенін көрсету
Шымкент · 29
- MERIDIAN — от 24 083 070 ₸
- 4Seasons. Crystal — от 17 590 950 ₸
- Arman Qala Comfort — от 18 525 260 ₸
- Atamura. Amanat — от 20 973 550 ₸
- Avenue 32 — от 88 967 080 ₸
- Arman Qala. Family — от 18 365 000 ₸
- Atamura. Dastur — от 30 938 880 ₸
- Grand Park. Vita — от 20 337 120 ₸
Шымкенттегі барлық 29 тұрғын үй кешенін көрсету
Атырау облысы · 11
- Samğar — от 22 622 980 ₸
- Batysmūra Prime — от 25 614 960 ₸
- Sapa 4Life — от 35 071 660 ₸
- Asyl Zaman — от 43 389 280 ₸
- Sapa 4You — от 28 690 200 ₸
- SANDI — от 47 838 000 ₸
- Urpaq — от 25 643 400 ₸
- Altyn Zaman — от 73 581 600 ₸
Атырау облысындағы барлық 11 тұрғын үй кешенін көрсету
Қарағанды облысы · 2
- Arman Town — от 15 457 260 ₸
- Бөкетов көшесіндегі үй Құрылыс жүріп жатыр
Маңғыстау облысы · 1
- Aktau Riviera Пайдалануға беру мерзімі келді
Әлі тізілімде, сайтта беті жоқ
Garden View (Астана); Turan Tower (Астана).
Тізілімдегі заңды тұлғалар
- ТОО "ЖАҒА НС" — БИН 051240014365
- ТОО "Адали-Астана" — БИН 071140001918
- ТОО "Мереке Сервис НС" — БИН 080840004431
- ТОО "Арман Қала 21 век" — БИН 080840004491
- «Nova City Development» ЖШС — БИН 110540015593
- ТОО "Компания "Индустрия Строительства" — БИН 110640013302
- ТОО "Kaz industrial group" — БИН 111040010233
- ТОО "BI South" — БИН 120640003931
- ТОО "BI Development Astana" — БИН 130940009587
- ТОО "Garant stroy" — БИН 170140020417
Балл бөлінісі
- Масштабы: 25 25-тен
- Тәжірибе: 15 15-тен
- Тізілім бойынша мерзімдер: 13 20-ден
- Сұраныс: 9.4 20-ден
- Ашықтық: 7.1 12 ішінен
- Бақылау: 8 8 ішінен
Ұпай қалай есептеледі
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Жиі қойылатын сұрақтар
BI Group сенімді салушы ма?
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректеріне қараймыз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 77,5. 523 объектінің 448-і банк қатысуымен, 44-і ҚТК кепілдігімен, 31-і әкімдік рұқсатымен салынып жатыр. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Мемлекеттік тізілімде BI Group девелоперынің қанша нысаны бар?
Үлестік құрылыстың 523 объектісі — 240 тұрғын үй кешені (Астана — 338, Алматы — 114, Шымкент — 51, Атырау — 16, Қарағанды — 3, Ақтау — 1). Тізілімдегі объект — үлескерлердің ақшасын тартуға өз рұқсаты бар жеке кезек немесе блок, сондықтан объектілер тұрғын үй кешендерінен көп.
BI Group қай қалаларда салып жатыр?
Мемлекеттік тізілім бойынша BI Group 6 қалада салады: Астана — 338, Алматы — 114, Шымкент — 51, Атырау — 16, Қарағанды — 3, Ақтау — 1. Астана қаласында объектілер ең көп орналасқан аудандар: Есіл — 114, Нұра — 27, Алматы — 9, Сарыарқа — 3.
BI Group нарықта неше жыл болды?
BI Group-тың мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2016 жылы — шамамен 10 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлесті құрылыс қатысушыларының қаражаты тартылған нысандар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom-да BI Group-тың қандай ТЖК-лары бар?
Salemdom-да BI Group құрылыс салушысының 238 тұрғын үй кешені бар: GRAND TURAN (Астана), MoD. Standard 1 (Астана), Sezim Qala (Астана), Арнау (Астана), BESTEREK (Астана), Nova City (Астана), Времена года (Астана), Поколение Комфорт (Астана) және басқалары. Әрқайсысында — тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасуы және құрылыс салушы сатылымды ашқан жерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары. Тағы 2 объект тек тізілімде бар, сайтта беті жоқ.
BI Group-тың қай тұрғын үй кешендері қазір салынып жатыр және тапсыру мерзімі қашан?
Тізілім бойынша ең жақын жоспарлы пайдалануға беру мерзімдері: 4Seasons. Dream — 2026 жылғы қазан; Flora Gardens — 2026 жылғы қараша; Nexpo Trend — 2026 жылғы қараша; GreenLine.4YOU — 2026 жылғы қараша. Сайтта «салынып жатыр» мәртебесінде барлығы 67 тұрғын үй кешені бар. Мерзімдер жоспарлы, қаражат тартуға берілген рұқсаттан алынған; құрылыс салушы оларды ұзартуы мүмкін.
BI Group үйлерді уақытылы тапсыра ма?
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 523 объектінің 354-інде жоспарлы мерзім жетті. Тізілімде пайдалануға беру актілері — 46, оның 44-і мерзімінде. Тізілім актілерді кешігіп көрсетеді, сондықтан нақты үйдің қабылдану мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom-да өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
BI Group-тың мерзімі өткен құрылыстары бар ма?
Тізілім бойынша BI Group компаниясының 44 нысанында жоспарлы мерзім өтіп кеткен, ал құрылыстың дайындығы 100 %-дан төмен. Сол себепті рейтингте мерзімдер үшін берілетін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер алар алдында рұқсаттың ұзартылған-ұзартылмағанын және үлескерлердің ақшасын қай схема қорғайтынын тексеріңіз.
BI Group үлес алушыларды қорғаудың қандай схемаларын қолданады?
Тізілім бойынша: екінші деңгейлі банк қатысуы — 448 объект, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 44, әкімдік рұқсаты — 31. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы оның бақылауымен жүреді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
BI Group-тан банк қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?
Иә: BI Group-тың 523 объектісінің 448-і (86 %) екінші деңгейлі банк қатысатын схема бойынша жүзеге асырылады, тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom-дағы әр тұрғын үй кешенінің карточкасында, «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
BI Group-тан қанша пәтер сатылды?
По реестру у застройщика 95 271 квартира, продано 44 766 — 47 %. Данные о продажах есть по 358 из 523 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
BI Group пәтерлерінің бағасы қанша?
По каталогу Salemdom самые доступные квартиры — в ЖК Arman Town: от 15,5 млн ₸. Цены открыты по 103 ЖК: Arman Town — от 15,5 млн ₸, 4Seasons. Crystal — от 17,6 млн ₸, Arman Qala. Family — от 18,4 млн ₸, Arman Qala Comfort — от 18,5 млн ₸, Riverland — от 19,8 млн ₸. Цены обновляются из каталогов застройщика; актуальную стоимость конкретной квартиры подтвердит брокер Salemdom по заявке.
Сенімсіз үй салушылар тізімінде BI Group бар ма?
Жоқ: BI Group заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
BI Group Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешінші орында?
1-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 45 194 квартиры во всех объектах BI Group в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у BI Group балл Salemdom 77,5 из 100.
BI Group басқа құрылыс компанияларынан немен артық және немен кем?
BI Group рейтингінің ең күшті құрамдас бөліктері: ауқым — 25-тен 25, тәжірибе — 15-тен 15. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 9,4, ашықтық — 12-ден 7,1. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
BI Group Астана қаласының құрылыс компанияларының арасында қалай көрінеді?
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша BI Group олардың арасында 1-орында. Бұл — қаладағы ең жоғары балл. BI Group компаниясының Астана қаласында 338 объектісі бар.
BI Group салушы компаниясы қаншалықты ашық?
Тізілім бойынша: құрылыс фотосуреттері BI Group объектілерінің 99 %-ында, тұрғын үй кешенінің сайты — 72 %-ында, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі — 7 %-ында бар. Объект бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай.
BI Group-та құрылысты кім бақылайды?
Уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде BI Group объектілерінің 100 %-ында көрсетілген. ҚТК кепілдігі бар 44 объект бойынша құрылыс барысын Қазақстандық тұрғын үй компаниясы қосымша тексереді. Банк қатысатын 448 объект бойынша үлескерлердің ақшасын банк бақылайды.
BI Group-тың үлесті құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?
ТОО "ЖАҒА НС" (БИН 051240014365); ТОО "Адали-Астана" (БИН 071140001918); ТОО "Мереке Сервис НС" (БИН 080840004431); ТОО "Арман Қала 21 век" (БИН 080840004491); ТОО «Nova City Development» (БИН 110540015593); ТОО "Компания "Индустрия Строительства" (БИН 110640013302) и ещё 4. Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
BI Group-тың ең ірі ТК-сі қайсы?
По числу квартир в реестре — ŪIA.DARYN (Астана): 3 390 квартир, плановый срок ввода — ноябрь 2027.
Пәтер сатып алмас бұрын BI Group салушысын қалай тексеруге болады?
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі BI Group компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom арқылы BI Group пәтерін қалай сатып алуға болады?
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
BI Group салушысы туралы мәліметтер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
BI Group компаниясының айлар бойынша сатылымы
1-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: всего продано 45 194 квартир по данным госреестра.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 1 815 | +1 441 | 9 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 1 588 | +1 513 | 5 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 1 462 | +1 239 | 2 | дайджест |
BI Group нарық жаңалықтарында
- BI Group құрылыс салушысының дайджесті: 2026 жылғы қыркүйек
- BI Group құрылыс салушысының дайджесті: 2026 жылғы тамыз
- BI Group құрылыс салушысының дайджесті: 2026 жылғы шілде
- Астана, Нура ауданындағы жаңа тұрғын үйлер дайджесті: 2026 жылдың қыркүйегі
- Астана қаласы Есіл ауданындағы жаңа тұрғын үйлер дайджесті: 2026 жылдың қыркүйегі
- Астана қаласы, Сарайшық ауданындағы жаңа үйлер дайджесті: 2026 жылдың қыркүйегі
- Астана қаласы Байқоңыр ауданындағы жаңа тұрғын үйлер дайджесті: 2026 жылғы қыркүйек
- Алматы қаласы Алатау ауданындағы жаңа тұрғын үйлер дайджесті: 2026 жылдың қыркүйегі
- Қазақстан жаңа тұрғын үйлерінің дайджесті: қыркүйек 2026